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項(xiàng)目產(chǎn)品定位與設(shè)計(jì)落地

【課程特色】
痛點(diǎn)出發(fā)：針對(duì)目標(biāo)，快速達(dá)成，切中要害!
簡(jiǎn)單粗暴：用最短的時(shí)間，掌握最好用的套路!
立竿見影：用周博士產(chǎn)品選擇器，無(wú)需強(qiáng)排，瞬間找到利潤(rùn)最高的產(chǎn)品
全程實(shí)戰(zhàn)：只解決實(shí)戰(zhàn)問題!
【課程對(duì)象】
設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、成本以及參與產(chǎn)品決策的其他專業(yè)人員；
董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人、成本部負(fù)責(zé)人，參與產(chǎn)品決策的人員及營(yíng)銷策劃條線管理者。
【課程大綱】
一．搭建設(shè)計(jì)知識(shí)架構(gòu)
老師用思維導(dǎo)圖，幫助學(xué)員構(gòu)筑設(shè)計(jì)專業(yè)的知識(shí)體系框架。
二．陳述實(shí)戰(zhàn)案例條件
陳述實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、規(guī)劃條件和成本假設(shè)，作為學(xué)員下一步實(shí)戰(zhàn)的已知條件
三．學(xué)員實(shí)戰(zhàn)沙盤
1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：規(guī)劃布局的設(shè)計(jì)原則（案例講解）
2.戶型評(píng)估
（1）戶型平面：戶型平面評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)（案例講解）
（2）戶型空間：用什么手法能夠使得戶型顯得大（案例講解）
3.立面決策
（1）立面效用：產(chǎn)品溢價(jià)的立面手法
（2）立面風(fēng)格：風(fēng)格取決于政策和時(shí)尚
（2）立面用材標(biāo)準(zhǔn)：立面材料決定了成本
4.公裝標(biāo)準(zhǔn)
（1）公共裝修的物業(yè)偏好：物業(yè)希望維護(hù)成本低，翻修易實(shí)施
（2）公共裝修的業(yè)主偏好：業(yè)主希望潔凈、私密、有儀式
5.精裝標(biāo)準(zhǔn)
（1）精裝平面：平面是有生活方式?jīng)Q定的
（2）精裝家具高度：高度是人體尺寸決定的
（3）精裝面材：面材是世俗價(jià)值觀的滿足
（4）精裝空間：空間是人的行為暗示
（5）精裝風(fēng)格：風(fēng)格決策規(guī)律
（6）精裝成本：降低精裝成本的套路
6.園林設(shè)計(jì)
（1）園林平面：平面是業(yè)主活動(dòng)動(dòng)線決定的
（2）園林空間：空間是活動(dòng)內(nèi)容決定的
（3）園林風(fēng)格：風(fēng)格是項(xiàng)目整體風(fēng)格決定的
（4）園林成本：園林成本是由園林選材決定的

【講師介紹】
周老師
管理學(xué)博士，17年地產(chǎn)總經(jīng)理經(jīng)歷，實(shí)戰(zhàn)派專家。原華夏幸?；鶚I(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理，先后在深圳、北京、三亞等地任職，具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和理論功底。
建筑設(shè)計(jì)公司合伙人，多家企業(yè)顧問，多家創(chuàng)業(yè)公司合伙人，清華等多家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)核心講師。
周博士擅長(zhǎng)從看似紛繁復(fù)雜的表面現(xiàn)象中探尋底盤邏輯，并能夠總結(jié)出可復(fù)制的套路。
周博士創(chuàng)新能力突出，曾獲6項(xiàng)國(guó)家專利。
周宏坤博士對(duì)企業(yè)發(fā)展路徑、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與策劃、營(yíng)銷組織與創(chuàng)新、團(tuán)隊(duì)管理與構(gòu)建等都有自己獨(dú)到見解，形成了可行、高效、能復(fù)制的系列戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，每次都能讓學(xué)員腦洞大開，并且付諸于工作之中。
產(chǎn)品研發(fā)成果：
曾獲七項(xiàng)國(guó)家專利發(fā)明
地產(chǎn)產(chǎn)品：1.0容積率聯(lián)排；0.7-0.8容積率雙拼；130平米別墅0.8容積率；別墅生活的洋房；1.8容積率的洋房；高層創(chuàng)新戶型；
產(chǎn)品基因選擇器（用10分鐘決策產(chǎn)品）。
授課特點(diǎn)：引用多個(gè)實(shí)操案例邏輯思維強(qiáng)、課程內(nèi)容生動(dòng)有趣、具有可操作性“落地式”特色。
主要客戶：碧桂園、中海、綠城、金科、中建、招商、金茂、華發(fā)、金輝、祥生、國(guó)華、華鴻、新城、中電建、中糧、中鐵、中交、中鐵建、金融街、北京住總、北京城投、旭輝、幸福時(shí)代、越秀、珠江實(shí)業(yè)、云南泰興隆……

項(xiàng)目產(chǎn)品定位與設(shè)計(jì)落地