综合亚洲欧美,亚洲欧洲另类,逼逼爱爱,国产限制,欧美 久久国产亚洲日韩一本，欧美日韩专区国产精品，久久精品

房地產建筑營銷

房地產是以建筑為主體的產業(yè)，它依托于建筑的興起而興旺，建筑本身對于房地產行業(yè)的發(fā)展起著決定性的作用。而易經的核心內容是人們對居住環(huán)境進行選擇和處理的一種學問，古時之造建國都、城市選址、園林建宅，皆以學理為其規(guī)范，所以學亦可稱為國內古代建筑學。故以建筑為基礎的房地產行業(yè)必須遵循易經的基本原理，并以其為項目發(fā)展的指導依據。
營銷是否只是拿著一個羅盤找找方位，掐著手指算一番“金木水火土”的相生相克，確定一下座向便大功告成？當然不是。營銷，是貫穿房地產開發(fā)的整個過程，也是一個集合精英團體的群體會診，它立足于傳統建筑，并與現代地產開發(fā)接軌，它需要扎實的理論功底和豐富的建筑策劃經驗，它是一項從微觀到宏觀，從全局到局部的系統工程。
樓盤的策劃布局合理，不但能有效合理的利用土地還能加快整個樓盤的銷售速度，提高了樓盤的潛力，長遠來看，客戶入住后平安健康運氣好，口碑相傳，也為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳。特別是在客戶越來越成熟、越來越挑剔，要開發(fā)出一個成功的樓盤并非易事，這需要多層面的配合才成。當然，策劃就是其中一個重要方面，因為成功的策劃，可以使開發(fā)商達到雙贏的結局。

活動目的
我國經濟發(fā)展已步入常態(tài)，房地產整體行業(yè)增速放緩，房地產市場進入調整的大勢已然確立，如何另辟蹊徑在低迷的市場中尋找出路，迎來房地產企業(yè)的又一春已經成為不得不思考以及正視的話題。而此次公益活動旨在推廣國學文化，助力房地產行業(yè)回暖迎春。
    
活動內容     地產營銷講座 + 地產售樓處勘察
所謂國內傳統文化的，按現在的語言，就是融環(huán)境哲學、環(huán)境經濟學、建筑環(huán)境景觀方法、環(huán)境等元素的綜合。
房地產營銷講座
營銷是否只是拿著一個羅盤找找方位，掐著手指算一番“金木水火土”的相生相克，確定一下座向便大功告成？當然不是。營銷，是貫穿房地產開發(fā)的整個過程，也是一個集合國內精英團體的群體會診，它立足于傳統建筑，并與現代地產開發(fā)接軌，它需要扎實的理論功底和豐富的建筑策劃經驗，它是一項從微觀到宏觀，從全局到局部的系統工程。
樓盤的策劃布局合理，不但能有效合理的利用土地還能加快整個樓盤的銷售速度，提高了樓盤的潛力，長遠來看，客戶入住后平安健康運氣好，口碑相傳，也為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳。特別是在客戶越來越成熟、越來越挑剔，要開發(fā)出一個成功的樓盤并非易事，這需要多層面的配合才成。當然，策劃就是其中一個重要方面，因為成功的策劃，可以使開發(fā)商達到雙贏的結局。

【學習對象】
企業(yè)董事長、總經理、房地產策劃人員、房地產銷售人員、項目所在地潛在客戶等

【學習收獲】
易經貫穿于房地產項目從初地塊的選擇到產品銷售的每一個環(huán)節(jié)，房地產從業(yè)人員需根據各自具體分工的差別從不同的方面學習易經的相關知識。
企業(yè)董事長、總經理——了解如何角度挑選旺地；如何考量道路、山川、湖泊對房地產項目的影響；如何對樓宇布局進行規(guī)劃等。
房地產策劃人員——了解如何運用學理論對房地產項目的前期規(guī)劃（包括建筑形態(tài)的確立、景觀布置、戶型分配等）進行指導；如何準確尋找項目福位，并對其進行正確的功能定位設計；如何將項目優(yōu)勢與后期推廣相結合等。
房地產銷售人員——了解如何角度判別樓盤（戶型）的好壞；如何運用易經理論對樓盤（戶型）的不足之處進行化解；如何立足于項目為客戶進行產品分析，從而提高客戶滿意度和幾率等。

【課程內容】
一、住宅建筑選址策略
從角度，地塊過去用途對新開發(fā)項目是有影響的。如過去曾做過醫(yī)院、太平間、墓地、監(jiān)獄、刑場、屠宰場等使用，是下乘之地。要是精明的購房者知曉，并口碑相傳，對樓盤銷售的負面影響是必定的。比如東莞東城的一些樓盤，位于曾經的亂葬場和刑場上或者是緊鄰曾經的亂葬場和刑場，租售已經受到一定程度的影響。這種情況下，營銷策劃中就必須要介入銷營來揚長避短。
二、住宅小區(qū)大門設計
適合做主門的道路好為二、三級馬路，因為道路就為水，水為財。主門是整個小區(qū)的主納氣口，也是吸財之位。一般原則主門要在短邊較佳，剛樓盤必形成外小里大的口袋狀聚氣形，使園區(qū)的吉氣、生氣不外泄
三、樓宇整體布局策略
開發(fā)商在項目高矮樓宇的布局上應遵循原則，該北面高、南面低、東面高、西面低，這樣方可達到項目樓宇的佳采光，角度便是吉祥
四、樓層形狀設計策略
適宜與忌諱
五、小區(qū)外局景觀布局策略
在全程營銷中，景觀布局非常重要，布置得當，會增加項目的吉祥程度，提高樓盤附加值，增加樓盤的賣點。北京星河灣不惜重金從智利引進兩株價值40萬元的名貴棕櫚樹。
六、售樓處布局是重中之重
售樓處的整個展示面，就如同一個人的嘴巴，是整個樓盤吸進財氣的地方，講求屋前開闊，接納八方生氣。售樓處的策劃是非常重要的，會直接影響樓盤的銷售狀況，策劃出售樓處旺運的形勢，是營銷策劃的重要部分。
第二階段：樓盤售樓處勘察
售樓處的勘察是非常重要的，會直接影響樓盤的銷售狀況，策劃出售樓處旺運的形勢，是房地產營銷的重要部分。
樓盤營銷操作手段：
【手段一】
在樓盤宣傳廣告中，要把樓盤的建筑形勢以恰當、客觀的方式宣傳出去，使所有客戶均了解該樓盤的開發(fā)商在方面的良苦用心及樓盤的建筑形勢。
【手段二】
對樓盤的所有營銷人員進行建筑知識及樓盤的建筑特點培訓，讓樓盤所有銷售人員均掌握必備的知識，并了解開發(fā)商在整個開發(fā)階段的用心。
【手段三】
樓盤可安排建筑策劃的人士常駐，接受客戶建筑方面的咨詢并協助客戶挑選適合自己的住房，留客率、銷售量。
另外，開盤儀式的建筑策劃以及建筑其它一些行之有效的營銷手段，都是營銷建筑策劃的重要內容。
把建筑原理應用于房地產策劃目前只處于初、中級階段，房地產建筑策劃是一項方興未艾的事業(yè)，還需要業(yè)內人士的不斷研究、不懈努力。發(fā)揮建筑在當代的合理內核，造福百姓，是我們這一代人的使命，也是對祖先的一個時代交代。

房地產建筑營銷