課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)培訓課程
· 董事長· 總經(jīng)理· 總裁· 副總經(jīng)理
培訓講師：江濱
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
會議日程
一、趨勢篇（1小時）
議題 1.內(nèi)憂外患之下，房企組織能力與運營效率提升的任務(wù)是什么？
內(nèi)憂：有了流程和運營體系，管理效率仍然上不去
外患：利潤進入下行通道，通過管理抓效益的切入點在哪里？降成本、提速度、抓品質(zhì)……？
議題 2.關(guān)于組織能力與運營效率提升，百億軍團和區(qū)域龍頭企業(yè)在關(guān)注什么？在做什么？
二、體系篇（1小時）
議題 3.什么是“財務(wù)管理為中心”？——圍繞“實時反映企業(yè)經(jīng)營狀況的‘現(xiàn)金流指標+效益指標’為核心的指標體系”進行日常經(jīng)營管理
議題 4.實現(xiàn)“現(xiàn)金流安全和項目效益*化”的管理抓手是什么？——兩張表：企業(yè)全面預算表和項目全面預算表
議題 5.組織能力與運營效率提升的內(nèi)容是什么？——2211工程：
2個基礎(chǔ)：清晰的股權(quán)關(guān)系和治理結(jié)構(gòu)、資金統(tǒng)籌管理和往來結(jié)算機制
2個重點：項目制為主、責權(quán)利對等的組織管控模式，項目驅(qū)動型、圍繞現(xiàn)金流和效益的流程體系
1個牽引：以現(xiàn)金流、效益為核心的全面激勵體系
1個支撐：成熟的團隊
三、構(gòu)建篇（7小時）
3.1“股權(quán)關(guān)系和治理結(jié)構(gòu)”梳理的4個要點及鈞涵實踐案例分享
3.2“資金統(tǒng)籌管理和往來結(jié)算機制”的5個模式和適用條件及鈞涵實踐案例分享
3.3 項目制為主、責權(quán)利對等的組織管控模式：
基于“保障現(xiàn)金流和效益”原則下組織管控升級的5大方向：一線呼喚炮火、總部共享平臺、決策鏈和信息鏈短、權(quán)責對等、放而不亂&抓而不死
組織管控設(shè)計6步法及鈞涵實踐案例分享
3.4項目驅(qū)動型、圍繞現(xiàn)金流和效益的流程體系：
什么是“項目驅(qū)動型”的流程體系？
流程體系設(shè)計3部曲：針對性調(diào)研、系統(tǒng)性策劃、細化設(shè)計
系統(tǒng)性策劃的3個原則：
（1）保障現(xiàn)金流：三快（快開工、快施工、快去化）關(guān)鍵路徑優(yōu)化法
（2）保障利潤：定點測算+動態(tài)監(jiān)控的“財務(wù)線+運營線+產(chǎn)品線”三線互動機制
（3）可持續(xù)發(fā)展的三要點：全過程的品質(zhì)、著眼程接觸點的客戶滿意度管理、閉環(huán)提升機制
3.5以現(xiàn)金流、效益為核心的全面激勵體系：
該模式下的考核內(nèi)容和形式
4類激勵方式“事業(yè)合伙人制、跟投機制、項目節(jié)點獎、項目利潤分享”的管理要點、優(yōu)缺點、適用條件
3.6成熟的團隊
團隊建設(shè)導向和原則
房地產(chǎn)人才發(fā)展體系的3部曲：建立人才標準、完善測評工具、建立培育機制
四、落地篇（3小時）
4.1鈞涵咨詢成果落地的12字真經(jīng)：行動學習、集中實施、持續(xù)優(yōu)化
4.2“行動學習”的4步法及鈞涵實踐案例分享
4.3“集中實施”的4步法及鈞涵實踐案例分享
4.4“持續(xù)優(yōu)化”的4大機制及鈞涵實踐案例分享
主講老師
江 濱
鈞涵顧問董事、執(zhí)行總裁
資深房地產(chǎn)管理咨詢專家
清華大學特聘講師、清華大學房地產(chǎn)總裁班客座教授、理事成員
曾任某百強房企高級副總裁，分管投資、戰(zhàn)略企管、人力資源和商業(yè)運營
19年房地產(chǎn)企業(yè)管理和咨詢實戰(zhàn)經(jīng)驗
28年大型企業(yè)、政府機構(gòu)、高校教育行政管理經(jīng)驗
咨詢經(jīng)驗（部分）：
上海保集集團戰(zhàn)略梳理/組織運營/績效/薪酬/企業(yè)文化/產(chǎn)品線規(guī)劃與產(chǎn)品標準化體系設(shè)計項目
上海和融投資集團管控/流程/績效體系設(shè)計項目
寧夏中房集團組織管控/業(yè)務(wù)流程/管理控制體系設(shè)計項目
西安天朗地產(chǎn)集團戰(zhàn)略規(guī)劃/組織管控/業(yè)務(wù)流程/績效體系設(shè)計項目
四川宏義集團組織管控/流程優(yōu)化/績效體系設(shè)計項目
青島恩馬地產(chǎn)戰(zhàn)略/組織管控/業(yè)務(wù)流程/績效/薪酬/能力素質(zhì)模型體系設(shè)計項目
重慶天景置業(yè)有限公司戰(zhàn)略規(guī)劃/管控模式/組織機構(gòu)設(shè)計/目標計劃管理/業(yè)務(wù)流程/物業(yè)管理/人力資源管理/企業(yè)文化建設(shè)項目
新疆一龍投資集團組織管控/業(yè)務(wù)流程/績效管理/能力素質(zhì)模型體系設(shè)計項目
四川和順集團組織管控/運營管理/人力資源管理體系設(shè)計項目
云南子元集團組織管控/流程/人力資源管理體系設(shè)計項目
重慶海成集團組織管控/流程/績效體系設(shè)計項目
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