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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼

【課程獲益】
      本課程針對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)和營(yíng)運(yùn)管理的過(guò)程中所涉及的戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)定位、項(xiàng)目（操盤）建設(shè)定位及招商運(yùn)營(yíng)策略，進(jìn)行全視角、系統(tǒng)化、前瞻性的策略指導(dǎo)與實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)。
      課程遵循“前沿”“系統(tǒng)”“實(shí)操”“獨(dú)道”的咨詢理念，從“行業(yè)認(rèn)知與發(fā)展趨勢(shì)”入手，在了解產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)解讀頂層設(shè)計(jì)層面的“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)定位”，讓中高層學(xué)員從戰(zhàn)略高度和基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)管理上對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)能夠運(yùn)籌帷幄。之后就“投拓選址定位”“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位”“空間與建筑規(guī)劃”“招商營(yíng)銷解碼”“運(yùn)營(yíng)服務(wù)解碼”等五個(gè)環(huán)環(huán)相扣、層層遞進(jìn)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營(yíng)建實(shí)務(wù)內(nèi)容，借用豐富案例，推出*觀點(diǎn)，深入淺出地詮釋、解析產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃建設(shè)（定位）方略和營(yíng)運(yùn)操盤精要（解碼）。全篇培訓(xùn)體現(xiàn)了閻立忠老師“產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)相融化”“頂層設(shè)計(jì)與操盤實(shí)戰(zhàn)協(xié)同化”“項(xiàng)目規(guī)劃、招商和運(yùn)營(yíng)一體化”的獨(dú)到戰(zhàn)略思維與實(shí)戰(zhàn)風(fēng)格。

【培訓(xùn)課綱】
一、 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)認(rèn)知與發(fā)展趨勢(shì)
1. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)釋義及分類
2. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
3. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)瓶頸問(wèn)題
4. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)/園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)
二、 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)定位
5. 產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的二元經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略抉擇
6. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品與產(chǎn)品線定位
7. 區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略定位
8. 營(yíng)運(yùn)功能定位
9. 組織戰(zhàn)略與團(tuán)隊(duì)建設(shè)
10. 融資策略與投資策略
11. 資源整合策略
12. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)復(fù)制建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
三、 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投拓選址定位
13. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)選址建設(shè)誤區(qū)
14. 城市區(qū)域選址定位
四、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位
15. 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)類別與特點(diǎn)
16. 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位原則
17. 園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位方法
五、 空間規(guī)劃與建筑規(guī)劃定位
18. TOD營(yíng)建模式
19. 打造5O園區(qū)
20. 園區(qū)建筑配套標(biāo)準(zhǔn)
21. 不同性質(zhì)園區(qū)的規(guī)建特點(diǎn)
六、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商營(yíng)銷解碼
22. 招商營(yíng)銷整體策略
23. 園區(qū)客群畫像（定位）
24. 招商六部曲（招商節(jié)奏管控）
25. 招商營(yíng)銷方法解碼
七、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)解碼
26. 物業(yè)、商業(yè)與產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)策略
27. 園區(qū)運(yùn)營(yíng)的層級(jí)定位
28. 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)策略
八、 關(guān)于“產(chǎn)業(yè)園+”

※以上培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)企業(yè)需求情況及行業(yè)*信息將進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整

后附專家導(dǎo)師介紹
【專家導(dǎo)師】
閻立忠，融產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)與行業(yè)理論研究于一身。倡導(dǎo)以產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)相融化、規(guī)劃招商運(yùn)營(yíng)一體化的理念，踐行產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的系統(tǒng)性、整合化操盤營(yíng)運(yùn)。曾就職于國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)集團(tuán)和上市地產(chǎn)公司，先后在濱海新區(qū)、京津冀及全國(guó)一二線城市操盤建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園及孵化器規(guī)劃與營(yíng)運(yùn)管理，主操了ZTE中興通訊產(chǎn)業(yè)基地、智慧山科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、濱海（國(guó)家）廣告產(chǎn)業(yè)園、清科園、TCL國(guó)際E城等多個(gè)科技園、文化園及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)和招商運(yùn)營(yíng)。個(gè)人于2015年編著出版了《產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)》行業(yè)首部系統(tǒng)性實(shí)務(wù)專著。
曾為北京中關(guān)村北科建集團(tuán)、蘇州高新區(qū)蘇高新集團(tuán)、蘇州工業(yè)園中新置地、湖南常德經(jīng)開(kāi)區(qū)、四川資陽(yáng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠海大橫琴置業(yè)、中建三局、北大資源、萬(wàn)科、保利、綠地、中糧集團(tuán)、華潤(rùn)置地、魯能集團(tuán)、深圳機(jī)場(chǎng)集團(tuán)、深圳前海控股、深圳招商蛇口、深圳星河集團(tuán)、深圳光明建發(fā)集團(tuán)、深圳康佳、北京城建集團(tuán)、北京住總集團(tuán)、北京電控集團(tuán)、北京京東方、北控置業(yè)、重慶金科股份、河北隆基泰和集團(tuán)、廣東中天產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、成都置信集團(tuán)、新疆廣匯集團(tuán)、廈門聯(lián)發(fā)集團(tuán)、中國(guó)國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)園、億達(dá)中國(guó)大連軟件園、云南能投集團(tuán)空港自貿(mào)城、云南騰晉物流商貿(mào)城、湖南衛(wèi)視馬欄山視頻基地、山西建工集團(tuán)建筑產(chǎn)業(yè)園、順豐物流電商園等進(jìn)行顧問(wèn)咨詢與營(yíng)運(yùn)培訓(xùn)。
閻立忠老師目前兼任：
l 商務(wù)部國(guó)際電子商務(wù)中心EC產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃組成員；
l 國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)作網(wǎng)絡(luò)(ITTN) 顧問(wèn)專家；
l 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)策委員會(huì)專家智庫(kù)專家成員；
l 中房協(xié)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)評(píng)審專家；
l 北京大學(xué)、清華大學(xué)研究生院、上海交大總裁班特聘導(dǎo)師。

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