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產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

【課程獲益】
建設(shè)規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩大核心規(guī)劃內(nèi)容，一個(gè)側(cè)重硬件構(gòu)建，一個(gè)側(cè)重軟性經(jīng)營(yíng)。本課程針對(duì)這兩大核心規(guī)劃及定位的具體內(nèi)容，從戰(zhàn)略的高度、系統(tǒng)的維度和細(xì)節(jié)管控的深度，詮釋產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綜合定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)和盈利模式、營(yíng)運(yùn)策略，并結(jié)合典型案例，全面解析符合發(fā)展趨勢(shì)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)思路與經(jīng)營(yíng)方略。課程將讓學(xué)員獲得如下重點(diǎn)收益：
l 明晰產(chǎn)城設(shè)計(jì)的全盤規(guī)劃思路及多規(guī)聯(lián)動(dòng)原則；
l 掌握不同規(guī)模、不同區(qū)屬的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)六大基本模式及產(chǎn)品線；
l 知悉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的盈利模式，清晰構(gòu)劃產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略與操盤思路；
l 系統(tǒng)性推進(jìn)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，提升資產(chǎn)價(jià)值與品牌效應(yīng)。

【課程亮點(diǎn)】
l 從宏觀的頂層設(shè)計(jì)到實(shí)戰(zhàn)的全盤推進(jìn)，兼顧兼得；
l 講師資深一線實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷與行業(yè)典型案例相輔相成，
l 行業(yè)晦澀理論知識(shí)化為通俗易懂講解，深入淺出；
l 從整體建設(shè)規(guī)劃到招商運(yùn)營(yíng)，倡導(dǎo)鮮明獨(dú)到觀點(diǎn)；
l 遵循產(chǎn)業(yè)跨界整合和系統(tǒng)營(yíng)運(yùn)思維，指導(dǎo)全實(shí)戰(zhàn)。

【課程對(duì)象】
本課程的主要對(duì)象為：
l 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司或產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的高管及中層經(jīng)營(yíng)管理人員；
l 轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商的從業(yè)人員；
l 高新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及招商運(yùn)營(yíng)人員；
l 孵化器、眾創(chuàng)空間以及相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)人員；
l 政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃管理人員、招商部門人員；
l 區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的研究人員等；
l 其他相關(guān)從業(yè)人士。

【課程目錄】
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃定位釋義及原則
1. 新形勢(shì)下的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)四項(xiàng)原則
2. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及園區(qū)規(guī)劃定位全景掃描
3. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“新九通一平”建設(shè)理念
4. 產(chǎn)城融合與產(chǎn)業(yè)社區(qū)的生態(tài)系規(guī)劃
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)定位
1. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略抉擇與盈利模式
2. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)的三維象限圖
3. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)模式及產(chǎn)品線遴選
4. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理保障體系規(guī)劃
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)
1. 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃的范疇內(nèi)容
2. 園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位
3. 園區(qū)功能規(guī)劃定位
4. 園區(qū)空間規(guī)劃布局
5. 園區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)
6. 園區(qū)招商策劃定位
7. 園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃定位
8. 園區(qū)商業(yè)配套規(guī)劃
9. 園區(qū)職住平衡規(guī)劃
10. 產(chǎn)業(yè)社區(qū)配套規(guī)劃
11. 園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃
12. 智慧園區(qū)構(gòu)建規(guī)劃
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃定位的延展解讀
1. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合經(jīng)營(yíng)指標(biāo)規(guī)劃
2. 園區(qū)產(chǎn)業(yè)（功能）性質(zhì)與規(guī)劃要?jiǎng)t
3. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)融資籌劃與資本經(jīng)營(yíng)
4. 園區(qū)規(guī)劃定位與資源整合現(xiàn)實(shí)關(guān)系
5. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的政策加持籌劃
6. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃的調(diào)整更新

※以上培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)企業(yè)需求情況及行業(yè)*信息將進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整

【專家導(dǎo)師】
閻立忠，融產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)與行業(yè)理論研究于一身。倡導(dǎo)以產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)相融化、規(guī)劃招商運(yùn)營(yíng)一體化的理念，踐行產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的系統(tǒng)性、整合化操盤營(yíng)運(yùn)。曾就職于國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)集團(tuán)和上市地產(chǎn)公司，先后在濱海新區(qū)、京津冀及全國(guó)一二線城市操盤建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園及孵化器規(guī)劃與營(yíng)運(yùn)管理，主操了ZTE中興通訊產(chǎn)業(yè)基地、智慧山科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、濱海（國(guó)家）廣告產(chǎn)業(yè)園、清科園、TCL國(guó)際E城等多個(gè)科技園、文化園及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)和招商運(yùn)營(yíng)。個(gè)人于2015年編著出版了《產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)》行業(yè)首部系統(tǒng)性實(shí)務(wù)專著。
曾為北京中關(guān)村北科建集團(tuán)、蘇州高新區(qū)蘇高新集團(tuán)、蘇州工業(yè)園中新置地、湖南常德經(jīng)開區(qū)、四川資陽臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠海大橫琴置業(yè)、中建三局、北大資源、萬科、保利、綠地、中糧集團(tuán)、華潤(rùn)置地、魯能集團(tuán)、深圳機(jī)場(chǎng)集團(tuán)、深圳前海控股、深圳招商蛇口、深圳星河集團(tuán)、北京城建集團(tuán)、北京住總集團(tuán)、北京電控集團(tuán)、北京京東方、北控置業(yè)、重慶金科股份、河北隆基泰和集團(tuán)、廣東中天產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、成都置信集團(tuán)、新疆廣匯集團(tuán)、廈門聯(lián)發(fā)集團(tuán)、中國(guó)國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)園、億達(dá)中國(guó)大連軟件園、云南能投集團(tuán)空港自貿(mào)城、云南騰晉物流商貿(mào)城、湖南衛(wèi)視馬欄山視頻基地、山西建工集團(tuán)建筑產(chǎn)業(yè)園、順豐物流電商園等進(jìn)行顧問咨詢與營(yíng)運(yùn)培訓(xùn)。
閻立忠老師目前兼任：
l 商務(wù)部國(guó)際電子商務(wù)中心EC產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃組成員
l 國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)作網(wǎng)絡(luò)(ITTN) 顧問專家
l 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)策委員會(huì)專家智庫專家成員
l 中房協(xié)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)評(píng)審專家
l 北京大學(xué)、清華大學(xué)研究生院、上海交大總裁班特聘導(dǎo)師

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