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片區(qū)開發(fā)項目

一、培訓(xùn)內(nèi)容
模塊一：2014年以來地方政府債務(wù)監(jiān)管政策
1.債務(wù)監(jiān)管政策梳理分析
2.隱性債務(wù)的概念和性質(zhì)
3.隱性債務(wù)的主要情形
4.銀保監(jiān)會15號文對隱性債務(wù)的監(jiān)管核心

模塊二：以公益性項目為主的片區(qū)開發(fā)
1.以土地一級開發(fā)為導(dǎo)向的片區(qū)開發(fā)模式
2.ABO模式的運作思路和合規(guī)性分析
3.投資人/F+EPC模式的性質(zhì)及合規(guī)性分析
4.土地出讓金反哺片區(qū)開發(fā)的要點分析

模塊三：經(jīng)營性與公益性項目相結(jié)合的片區(qū)開發(fā)
1.經(jīng)營性與公益性項目相結(jié)合的政策分析
2.交通領(lǐng)域的TOD模式
3.生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域的EOD模式
4.產(chǎn)業(yè)新城的運作思路
5.公益性項目倒逼片區(qū)開發(fā)

模塊四：片區(qū)開發(fā)中的投融資模式
1.政府專項債券在片區(qū)開發(fā)中的應(yīng)用
2.PPP模式在片區(qū)開發(fā)中的應(yīng)用價值
3.注重運用特許經(jīng)營開展片區(qū)開發(fā)
4.資本金在片區(qū)開發(fā)中的應(yīng)用
5.銀保監(jiān)會15號文對片區(qū)開發(fā)的影響

模塊五：地方國有企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的實施方式
1.地方國有企業(yè)開展片區(qū)開發(fā)的資金平衡思路
2.地方國有企業(yè)和社會資本方作為實施主體的難度對比分析
3.社會資本方和地方國有企業(yè)之間的合作思路和模式
4.避免地方國有企業(yè)形成隱性債務(wù)
5.銀保監(jiān)會15號文對地方國有企業(yè)貸款的要求

模塊六：兩新一重主題下的縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)域的片區(qū)開發(fā)
1.兩新一重的概述
2.縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)與片區(qū)開發(fā)之間的結(jié)合
3.縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)企業(yè)專項債券
4.縣城城鎮(zhèn)化的金融支持

模塊七：城市更新項目的內(nèi)容分析
1.城市更新的現(xiàn)狀及未來發(fā)展
2.老舊小區(qū)改造
3.老舊廠區(qū)改造
4.老舊街區(qū)改造
5.城中村改造    

模塊八：城市更新項目的實施主體
1.地方政府主導(dǎo)
2.本地國有企業(yè)主導(dǎo)
3.原產(chǎn)權(quán)人主導(dǎo)
4.社會資本方主導(dǎo)

模塊九：城市更新的政策支持和約束
1.財政政策的支持
2.土地用途與規(guī)劃政策的支持
3.土地招拍掛制度的特殊性支持
4.城市更新中的防止大拆大建

模塊十：城市更新項目的投融資問題
1.征地拆遷領(lǐng)域的操作思路
2.城市更新基金的應(yīng)用
3.城市更新的銀行貸款政策分析
4.城市更新政府專項債券實務(wù)分析

模塊十一：片區(qū)開發(fā)中的土地儲備問題
1.財綜〔2016〕4號以來的土地儲備規(guī)定
2.土地儲備的資金來源分析
3.當(dāng)前背景下土地儲備的融資探索模式的分析
4.土地儲備與片區(qū)開發(fā)

模塊十二：土地招拍掛方面（產(chǎn)業(yè)勾地）
1.當(dāng)前產(chǎn)業(yè)勾地的主要操作模式
2.土地一二級聯(lián)動的實施情形
3.土地出讓金返還的違規(guī)性和操作風(fēng)險
4.土地出讓金的融資難度分析

模塊十三：集體經(jīng)營性建設(shè)用地的應(yīng)用
1.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的政策
2.集體經(jīng)營性建設(shè)用地的試點情況
3.利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地開展片區(qū)開發(fā)項目的操作要點

模塊十四：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)與運營
1.“管委會+公司”模式的應(yīng)用和誤區(qū)
2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)案例分析
3.通過產(chǎn)業(yè)基金促進(jìn)招商引資

二、師資介紹
擬邀請國家發(fā)展改革委、財政部PPP項目相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜沂谡n；擬由證券公司、咨詢公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所實操專家以專題講座、案例分析、方案咨詢、研討交流等形式進(jìn)行講解。

該課程開課說明
（如因疫情防控需要或政策要求規(guī)定無法開展現(xiàn)場培訓(xùn)，屆時將改成線上直播進(jìn)行授課，課后三月內(nèi)免費通過視頻復(fù)習(xí)本課程，且后期可免費參加一期本內(nèi)容現(xiàn)場課程）

片區(qū)開發(fā)項目