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項(xiàng)目策劃的課程

課程大綱：
（一） 項(xiàng)目策劃基本要素儲備
1. 項(xiàng)目投資新政指引；
2. 國家政策對項(xiàng)目投資邊界的設(shè)定；
3. 商業(yè)合資、合伙與合作在項(xiàng)目投資中的政策區(qū)別；
4. 地方政府與*政府之區(qū)別；
5. 地方政府在項(xiàng)目投資中權(quán)力的邊界；
6. 政府與社會資本商業(yè)模式選擇的原則；
7. 政府與社會資本合作數(shù)學(xué)模型構(gòu)建分析；
8. *政府項(xiàng)目投資初衷解讀；
9. 市場化在項(xiàng)目投資實(shí)施過程中的地位。

（二） 項(xiàng)目投資項(xiàng)目各參與主體權(quán)利邊界識別
1. SPV公司基本特點(diǎn)與作用；
2. 社會資本各方與SPV公司之間的關(guān)系；
3. 政府入股SPV公司在項(xiàng)目投資中權(quán)利的邊界；
4. 政府不入股SPV 公司在項(xiàng)目投資中權(quán)利的邊界；
5. 各主體在項(xiàng)目投資中“權(quán)利”與“權(quán)力”的區(qū)分；
6. 政府在項(xiàng)目投資中權(quán)利的來源；
7. 發(fā)改系在項(xiàng)目投資中政策適用；
8. 財政系對政府在項(xiàng)目投資中權(quán)力/權(quán)利的制約；
9. 財政系與銀行系在項(xiàng)目投資具體項(xiàng)目實(shí)施中的作用；
10. 項(xiàng)目投資商與承建商角色競合責(zé)任辨析。

（三） 項(xiàng)目投資風(fēng)險管控機(jī)制與方法
1. 市場經(jīng)濟(jì)條件下定價機(jī)制；
2. 市場經(jīng)濟(jì)條件下利潤與風(fēng)險的關(guān)系；
3. 市場經(jīng)濟(jì)與計劃經(jīng)濟(jì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中的差異；
4. 項(xiàng)目投資所面臨的風(fēng)險分類；
5. 項(xiàng)目風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對相關(guān)工具與方法；
6. 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)閉環(huán)控制操作流程；
7. 風(fēng)險控制可靠性驗(yàn)證；
8. 項(xiàng)目風(fēng)險與操作環(huán)節(jié)之間的邏輯關(guān)系。

（四） 項(xiàng)目開發(fā)土地運(yùn)作及子項(xiàng)目組合合規(guī)性界定
1. 項(xiàng)目投資土地利用方式；
2. 項(xiàng)目投資土地開發(fā)一、二級聯(lián)動模式合規(guī)性分析；
3. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營性建設(shè)用地入市；
4. 土地出讓指標(biāo)與地方政府財政支付能力；
5. 項(xiàng)目投資地方政府投入資金籌措方式；
6. 《政府投資條例》對項(xiàng)目投資范圍的界定；
7. 國家對項(xiàng)目投資設(shè)定之紅線；
8. 違法違規(guī)項(xiàng)目投資性質(zhì)認(rèn)定及后果處理；
9. “先上車、后買票”項(xiàng)目投資合法性救濟(jì)路徑。

（五） 項(xiàng)目投資風(fēng)險化解思路梳理
1. 風(fēng)險分配原則；
2. 項(xiàng)目投資各子項(xiàng)目分類依據(jù)；
3. 政府承擔(dān)風(fēng)險范圍；
4. 社會資本承擔(dān)風(fēng)險范圍；
5. 準(zhǔn)公共產(chǎn)品缺口補(bǔ)助承擔(dān)機(jī)理與主體；
6. 準(zhǔn)公共產(chǎn)品缺口補(bǔ)助機(jī)制與“固定回報”之區(qū)別；
7. 數(shù)學(xué)模型下的準(zhǔn)公共產(chǎn)品缺口補(bǔ)助機(jī)制與“固定回報”辨析；
8. “固定回報”下的項(xiàng)目投資項(xiàng)目整改路徑。

（六） 不同商業(yè)模式在項(xiàng)目投資中的計劃安排
1. EPC模式在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
2. BOT模式在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
3. PPP模式在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
4. F EPC模式在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
5. 特色小鎮(zhèn)在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
6. 新型城鎮(zhèn)化在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
7. ABO 區(qū)域綜合開發(fā)模式在項(xiàng)目投資中運(yùn)用；
8. EOD模式下的政企合作；
9. 項(xiàng)目投資與政府采購之區(qū)別；
10. 項(xiàng)目資金自平衡要素構(gòu)建。

（七） 項(xiàng)目投資交易架構(gòu)商業(yè)性設(shè)計計劃
1. 交易結(jié)構(gòu)設(shè)計市場理念；
2. 市場經(jīng)濟(jì)基本原則；
3. 交易結(jié)構(gòu)搭建過程中實(shí)施方案商業(yè)性驗(yàn)證；
4. 交易結(jié)構(gòu)搭建過程中運(yùn)營商專業(yè)性驗(yàn)證；
5. 交易結(jié)構(gòu)搭建過程中EPC總包方設(shè)計施工能力驗(yàn)證；
6. 交易結(jié)構(gòu)搭建過程中政府方支付能力驗(yàn)證；
7. 交易架構(gòu)要素變更交易架構(gòu)平衡校準(zhǔn)機(jī)制；
8. 交易架構(gòu)市場化構(gòu)建的政策依據(jù)；
9. 項(xiàng)目現(xiàn)金流在交易架構(gòu)搭建中的價值。

（八） 項(xiàng)目投資回報設(shè)計計劃
1. 項(xiàng)目投資類型；
2. 項(xiàng)目投資回報方式；
3. 政府項(xiàng)目投資路徑選擇；
4. 項(xiàng)目方式的選擇對地方政府GDP增長貢獻(xiàn)差異分析；
5. 項(xiàng)目對現(xiàn)金流門檻值之要求；
6. 《預(yù)算法》對項(xiàng)目投資政府支付責(zé)任的制約；
7. 《政府投資條例》對項(xiàng)目投資之制約；
8. 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流挖掘分析；
9. 當(dāng)下社會資本投資項(xiàng)目策略制定準(zhǔn)則。

（九） 項(xiàng)目融資計劃安排
1. 項(xiàng)目股權(quán)融資與債權(quán)融資之區(qū)別；
2. 項(xiàng)目投資對股權(quán)融資之限定；
3. 民法典對項(xiàng)目融資中的支持；
4. 金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目融資審貸兩準(zhǔn)則；
5. 基金在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
6. 政府債在項(xiàng)目投資中的作用；
7. “債” “貸”在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
8. 資產(chǎn)證券化在項(xiàng)目投資中的運(yùn)用；
9. REITs 在項(xiàng)目投資項(xiàng)目中的運(yùn)用。

（十） 項(xiàng)目投資合同風(fēng)險管控
1. 項(xiàng)目投資咨詢合同
1） 項(xiàng)目投資概念性規(guī)劃合同
2） 項(xiàng)目投資總體規(guī)劃合同
3） 項(xiàng)目投資控制性詳細(xì)規(guī)劃
4） 項(xiàng)目投資初步設(shè)計合同
5） 項(xiàng)目投資設(shè)計合同
2. 項(xiàng)目投資EPC總包合同
3. 項(xiàng)目投資融資合同
4. 項(xiàng)目投資運(yùn)營合同；
5. 項(xiàng)目投資社會資本聯(lián)合體協(xié)議；
6. 項(xiàng)目投資SPV公司章程；
7. 項(xiàng)目投資合同。

（十一）項(xiàng)目投資經(jīng)典案例詳解

項(xiàng)目策劃的課程