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施工企業(yè)工程課程

培訓(xùn)對(duì)象：
施工企業(yè)的管理人員

課程主題：
本課程站在施工單位的角度，從造價(jià)和法律兩個(gè)層面深入刨析施工單位在價(jià)款結(jié)算可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)，其中包括各種合同形式下施工單位如何結(jié)算，以及合同履行過(guò)程中施工單位如何合法的爭(zhēng)取到更多的利益。

課程大綱：
第一章：準(zhǔn)確理解建設(shè)工程合同價(jià)格形式及對(duì)應(yīng)調(diào)增合同價(jià)款的方法
1.1 總價(jià)合同的三種類型與對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)增方法
案例：八垮大橋案/天津垃圾清運(yùn)費(fèi)案/監(jiān)理附加費(fèi)案
1.2 正確理解清單合同的法律性質(zhì)并規(guī)避綜合單價(jià)的錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)
案例：岳陽(yáng)幕墻法律意見(jiàn)案/建筑法強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)案
1.3 可調(diào)價(jià)合同的實(shí)際應(yīng)用規(guī)則與實(shí)踐中據(jù)實(shí)結(jié)算的幾種理由
案例：沈陽(yáng)補(bǔ)充協(xié)議定額結(jié)算案/沈陽(yáng)工期違約訴訟時(shí)效案
1.4 正確看待財(cái)政審計(jì)的效益性原則，推翻審計(jì)報(bào)告重新鑒定
案例：哈爾濱乙級(jí)資質(zhì)案/迪士尼分包合同案/審計(jì)決定被起訴案

第二章：建設(shè)工程合同價(jià)款竣工結(jié)算時(shí)的若干種調(diào)增方法
2.1 利用法律法規(guī)與國(guó)家有關(guān)政策變化調(diào)整人工費(fèi)的方法
案例：陽(yáng)泉 2011 新版定額工日案/魯迅兩篇文章/定額的性質(zhì)
2.2 工程變更時(shí)施工單位主張利潤(rùn)的兩種法律依據(jù)
案例：合同法基本原則/取消第八樁樓施工案的兩種例子/15%合同標(biāo)的變更案
2.3 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)施工企業(yè)突破固定總價(jià)的策略
案例：材料費(fèi)的性質(zhì)/長(zhǎng)沙風(fēng)險(xiǎn)幅度外 50%案/中南打樁工程的三種調(diào)價(jià)方法/
2.4 項(xiàng)目特征不符與工程量清單缺項(xiàng)時(shí)如何調(diào)價(jià)
2.5 工程量偏差與不平衡報(bào)價(jià)的法律適用規(guī)則
案例：哈爾濱 1%偏差案/寧波不平衡報(bào)價(jià)案
2.6 利用索賠與簽證調(diào)增合同價(jià)款的方法與風(fēng)險(xiǎn)
案例：安徽一建兩階段
2.7 沉默條款與逾期失權(quán)規(guī)則對(duì)工程價(jià)款的影響
案例：湖州送審價(jià)案/清單 9.1 節(jié)

第三章：建設(shè)工程合同履行過(guò)程中調(diào)整合同價(jià)款的機(jī)會(huì)
3.1 準(zhǔn)確理解合同必備條款與利用合同漏洞填補(bǔ)規(guī)則調(diào)增價(jià)款
3.2 工程竣工驗(yàn)收、保修責(zé)任與合同價(jià)款的關(guān)系及風(fēng)險(xiǎn)防范
案例：江鋼結(jié)構(gòu)案/南通二建漏水案
3.3 合同無(wú)效時(shí)施工單位結(jié)算工程價(jià)款的利益*化方法
案例：逾期竣工導(dǎo)致租金損失案（建緯）
3.4 招投標(biāo)與黑白合同規(guī)則、合同自由原則的沖突與機(jī)會(huì)
案例：可調(diào)價(jià)變更為單方價(jià)補(bǔ)償停工費(fèi)案/福州清標(biāo)案/乒乓球招標(biāo)造假案
3.5 合同解除時(shí)巧妙利用未完工程的鑒定方法調(diào)增合同價(jià)款
案例：道路施工面層 2 元平方米案/王林清利益平衡案/上海廠房正負(fù)零鑒定案

第四章：施工合同司法解釋一對(duì)合同價(jià)款結(jié)算的重大利好
4.1 利用公平原則強(qiáng)制順延合同工期避免逾期竣工違約責(zé)任
4.2 利用誠(chéng)信原則準(zhǔn)確處理施工合同效力及相關(guān)問(wèn)題
案例：西安開(kāi)發(fā)商案
4.3 從權(quán)利不得濫用原則看訴前結(jié)算協(xié)議的作用
4.4 利用工程造價(jià)司法鑒定的舉證規(guī)則與鑒定權(quán)利
案例：雞西聚氨酯芯密度案/建緯修復(fù)方案/修復(fù)費(fèi)用鑒定報(bào)告質(zhì)證案/山西接樁案

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