產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理創(chuàng)新
講師:溫茗 瀏覽次數(shù):2547
課程描述INTRODUCTION
園區(qū)運營管理創(chuàng)新學習
培訓講師:溫茗
課程價格:¥元/人
培訓天數(shù):1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
園區(qū)運營管理創(chuàng)新學習
課程背景:
中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設如火如荼,在這個過程當中,如何有效的進行招商運營管理,如何塑造園區(qū)的定位?圍繞客戶進行運營管理,無疑是十分重要和意義重大。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理圍繞產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、招商、運營開展,核心無疑是圍繞園區(qū)客戶的價值創(chuàng)造,那么如何打造具有特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務?如何高效的將規(guī)劃、招商、運營一體化運作?能否極大提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌知名度和獨特的品牌定位?如何創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理模式?
本課程適合要創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運營水平的企業(yè)干部。綜合運用產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營方法來持續(xù)提升園區(qū)運營效益和盈利模式,構建企業(yè)成長新的動力引擎。本課程由具備20以上年經(jīng)驗的商業(yè)顧問、資深管理體系咨詢專家和省質(zhì)量獎評審員為企業(yè)系統(tǒng)培訓產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式建設之道。
學員收益:
● 深刻理解產(chǎn)業(yè)園設立和發(fā)展趨勢
● 深刻理解產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、招商和運營管理
● 深刻理解產(chǎn)業(yè)園區(qū)價值塑造的核心邏輯和方法;
● 深刻理解學習產(chǎn)業(yè)園運營的經(jīng)驗
課程對象:各部門中高層管理者
課程方式:系統(tǒng)講解、案例解剖、分組練習和研討、制定課后行動方案。
課程大綱
前言:中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展和現(xiàn)狀
第一講:產(chǎn)業(yè)園運營管理
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營
物業(yè)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè),一個都不能少---園區(qū)運營“三業(yè)”并舉
案例:中南高
運營即是招商
案例:華夏幸福
3. 孵化器,專職神圣而特殊的“養(yǎng)殖業(yè)”
4. 園區(qū)的四個發(fā)展階段
案例:深圳福田天安數(shù)碼城
二、運營管理創(chuàng)新
1.園區(qū)的五種不同的運營模式
1)開發(fā)+運營模式
2)租賃運營模式
3)房地產(chǎn)開發(fā)模式
4)舊工廠、舊廠房改造模式
5)飛地產(chǎn)業(yè)園模式
案例:智慧山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地--第四代多功能綜合型創(chuàng)意園區(qū)
案例:深圳坪山新區(qū)國家生物產(chǎn)業(yè)基地
2. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的四個發(fā)展趨勢
3. 園區(qū)經(jīng)營模式創(chuàng)新--產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的5種創(chuàng)新模式
1)產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新
2)結合模式創(chuàng)新
3)價值模式創(chuàng)新
4)需求模式創(chuàng)新
5)戰(zhàn)略模式創(chuàng)新
案例:總投資200億的 “硅谷小鎮(zhèn)”在光谷開工 瞄準人工智能等4大方向
案例:螞蟻邦產(chǎn)服集團
4、園區(qū)優(yōu)惠政策創(chuàng)新
5、園區(qū)綜合服務創(chuàng)新
1)免費模式
2)營銷服務模式
3)金融服務模式
4)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基金
案例:長沙國家生物產(chǎn)業(yè)基地:互助擔?;?/div>
轉載:http://www.jkyingpanluxiangji.com/gkk_detail/299021.html
第二講:產(chǎn)業(yè)園的投融資模式實務
一、 產(chǎn)業(yè)投資基金
產(chǎn)業(yè)投資基金是什么?產(chǎn)業(yè)投資基金怎么投資?
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)投資基金三大關鍵問題
哪些園區(qū)運營商需要成立產(chǎn)業(yè)投資基金?
園區(qū)運營商要不要成立基金管理公司?
發(fā)起園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資基金的關鍵點是什么?
二、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的私募股權投資基金
1、私募股權投資的定義及特點
私募股權投資基金的定義
私募基金與公募基金區(qū)別
2、私募股權投資基金投資含義
私募股權投資基金投資階段
私募股權投資基金特征簡述
PE機構分類及特點
有限合伙制的VC基金組織形式
私募股權投資基金的壽命
私募股權投資的決策流程
私募股權投資基金募集
募集流程
私募股權投資基金的3種主要設立模式
三、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公募REITs基金
1.底層資產(chǎn)分析
底層資產(chǎn)概況
區(qū)域位置分析
入駐行業(yè)結構及出租情況
潛在底層資產(chǎn)儲備
2、原始權益人分析
3、城投平臺發(fā)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs的關注要點及建議
案例:東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金基金
案例:張江高科
分享總結(結束)
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