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中國(guó)企業(yè)培訓(xùn)講師
成交為王—打造房企狼性銷冠特訓(xùn)營(yíng)
 
講師:母航 瀏覽次數(shù):2584

課程描述INTRODUCTION

打造狼性銷售*培訓(xùn)

· 銷售經(jīng)理

培訓(xùn)講師:母航    課程價(jià)格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

打造狼性銷售*培訓(xùn)

課程背景:
為什么很多銷售每天拿著底薪惶惶不安還感覺(jué)如此吃力呢?
為什么有些銷售年入幾萬(wàn)甚至是幾十萬(wàn)反而很輕松呢?
為什么很多銷售講的口干舌燥客戶不為之心動(dòng)還轉(zhuǎn)身就走呢?
為什么有些銷售僅僅三言兩語(yǔ)客戶就心甘情愿的掏錢呢?
為什么銷售不是改變?nèi)诵远琼槕?yīng)人?

課程收獲:
1、包教、包會(huì)、包用一套完整的營(yíng)銷界數(shù)字心理學(xué)殺客系統(tǒng)方法論,掌握當(dāng)今營(yíng)銷領(lǐng)域*的引、判、殺成交方式及全套打法!
2、教你一套電邀必到數(shù)字營(yíng)銷密碼!學(xué)會(huì)面對(duì)任何一個(gè)人31秒內(nèi)揣摸對(duì)方的心理,學(xué)會(huì)針對(duì)各種不同的人用不同方法進(jìn)行成交,真正做到對(duì)癥下藥
3、教你一套中國(guó)*的銷售心理學(xué)!通過(guò)一個(gè)數(shù)組就能夠獲得,財(cái)富、健康、事業(yè)、婚姻、仕途、情感、性格等信息。
4、教你一套當(dāng)今國(guó)際領(lǐng)先的成交方法“欲擒故縱成交法、雪中送炭成交法、步步為贏成交法”等技巧讓你每月業(yè)績(jī)翻番財(cái)富倍增!

課程大綱:
第一部分:團(tuán)隊(duì)雛形(室內(nèi)拓展訓(xùn)練)
第一天上午

人在一起是團(tuán)伙,心在一起是團(tuán)隊(duì)
1、勢(shì)氣大于武器,忠誠(chéng)大于能力
2、高手是訓(xùn)練出來(lái)的,狼性是淘汰出來(lái)的
3、沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)就沒(méi)有發(fā)展,沒(méi)有金錢就沒(méi)有動(dòng)力
4、規(guī)則是用打破的,目標(biāo)是用來(lái)超越的
(一)欲望
1、激發(fā)個(gè)人潛力,突破恐懼;
2、激發(fā)夢(mèng)想,激發(fā)動(dòng)力;
(二)蛻變
1、樹(shù)無(wú)皮必死無(wú)疑,人無(wú)皮天下*;
2、膽大、心細(xì)、臉皮厚;

第一天下午
第二部分:成交九步曲
第一步:拋磚引玉

趨利避害是人的本性
1、如何區(qū)分A、B、C三類客戶?
2、如何維護(hù)A類、B類客戶關(guān)系?
3、如何再次把C類客戶邀約到售樓處?
4、如何接聽(tīng)電話與電話跟蹤?
5、如何讓客戶幫我們轉(zhuǎn)介紹?
案例:
1、保險(xiǎn)員如何輕松邀約100人?
2、售樓員為何能夠年銷兩個(gè)億?

第二步:投其所好
銷售從聊天開(kāi)始,只要會(huì)聊天、異議靠一邊;聊天不到位、說(shuō)啥都白費(fèi)。
技巧因人而異,本質(zhì)千古不變;
物以類聚,人以群分;
酒逢知己千杯少,話不投機(jī)半句多;
1、他鄉(xiāng)遇故知,久旱逢甘露
2、同是天涯淪落人,相逢何必曾相識(shí)
3、人只會(huì)在他喜歡的人手上買東西
案例:
1、如何在3分鐘之內(nèi)與陌生人建立信任感?
2、售樓員為何一句話立馬成交客戶?

第三步:打草驚蛇
找到買點(diǎn)是關(guān)鍵,先把賣點(diǎn)放一邊;
問(wèn)號(hào)是打開(kāi)一切科學(xué)大門的鑰匙;
1、開(kāi)放問(wèn)題收信息,了解客戶是第一;
2、封門問(wèn)題引需求,多說(shuō)YES少說(shuō)*;
3、選擇問(wèn)題設(shè)框架,怎么選擇都不怕;
4、反問(wèn)問(wèn)題換立場(chǎng),變被為主控全場(chǎng);

第四步:對(duì)癥下藥
客戶只會(huì)關(guān)注自己想買的
不會(huì)關(guān)注你想賣的
客戶買的不是產(chǎn)品本身而是好處
1、FABE法則的應(yīng)用;
2、產(chǎn)品價(jià)值的塑造技巧;
3、如何應(yīng)用萬(wàn)能公式描述產(chǎn)品的賣點(diǎn)?
4、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際演練

第二天上午
第五步:將心比心
嫌貨才是買貨人,銷售是從客戶拒絕中開(kāi)始的,異議就是成交機(jī)會(huì)來(lái)臨的暗示。
客戶只會(huì)關(guān)注自己想買的
處理異議核心原則:換位思考,人類最核心的智慧就是移情換位。
1、你們的位置太偏了
2、你們的價(jià)格太貴了
3、我回去和愛(ài)人商量一下
4、我再看看有需要的時(shí)候找你

第六步:舍名得利
舍不得現(xiàn)在擁有的將會(huì)得不到更好的;
談判是信心的對(duì)決
談判是實(shí)力的較量
客戶都愛(ài)占便宜
1、讓步原則
2、化整為零法
案例:
房子差不多,總價(jià)高出12萬(wàn),如何讓客戶接受高出的價(jià)格?
1.成交的秘訣就是敢于開(kāi)口
2.拒絕是上帝給我們的回報(bào)
3.成交絕技:后悔成交法?

第七步  步步為贏
核心思維:通過(guò)連續(xù)發(fā)問(wèn)讓客戶回答“是”,主導(dǎo)客戶的思維,讓客戶的思維跟著自己走。
1、人人都有思維慣性
2、何為慣性成交法
3、發(fā)問(wèn)的技巧與方法
4、如何設(shè)計(jì)發(fā)問(wèn)流程
5、慣性成交法運(yùn)用的6大要求
6、逼問(wèn)客戶的關(guān)鍵話術(shù)
案例:
1、銷售員如何讓顧客體驗(yàn)完后立即辦卡?
2、保險(xiǎn)推銷員如何拿下保險(xiǎn)1200萬(wàn)的單子?

第八步:雪中送碳
核心思維:一切銷售都是在賣止痛藥,只有當(dāng)不買的痛苦大于掙錢的痛苦時(shí),客戶才會(huì)選擇毫不猶豫的掙錢。
1、當(dāng)痛苦遇上故事時(shí)……
2、痛苦成交法
3、痛苦成交法的原則
4、痛苦成交法的要素
5、如何講痛苦的故事
6、痛苦成交法的4大要求
案例:
1、一個(gè)保險(xiǎn)員推銷重大醫(yī)療險(xiǎn),如何5分鐘之內(nèi)搞定客戶?
2、銷售員如何讓一個(gè)伏位磁場(chǎng)的人直接刷卡?

第二天下午
第九步:欲擒故縱

核心思維:螳螂捕蟬,黃雀在后;
成交高于一切,一切成交都是為了愛(ài);
核心思維(實(shí)戰(zhàn)演練+現(xiàn)場(chǎng)考試)
用專注讓學(xué)習(xí)落地,用模擬讓知識(shí)轉(zhuǎn)化成能力,用實(shí)戰(zhàn)讓能力變現(xiàn)
1、實(shí)戰(zhàn)模擬訓(xùn)練
2、筆試考試

打造狼性銷售*培訓(xùn)


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