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互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新思維課程

一、互聯(lián)網(wǎng)＋是什么？
1.“互聯(lián)網(wǎng)＋”的本質與進程
2.互聯(lián)網(wǎng)+各行各業(yè)
3.“互聯(lián)網(wǎng)＋”的新基礎設施：云網(wǎng)端
(1)云計算、大數(shù)據(jù)基礎設施強勢突破
(2)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)基礎設施快速滲透
(3)智能終端、APP應用異軍突起
(4)新基礎設施疊加于原有基礎設施之上，發(fā)揮更大作用
4.互聯(lián)網(wǎng)＋”的新分工體系包含了共享經(jīng)濟、網(wǎng)絡協(xié)同和眾包合作三方面

二、互聯(lián)網(wǎng)＋時代來臨的新思維
1.商業(yè)營銷模式的改變
(1)長尾模式：初始固定投入與邊際投入分工
(2)眾包模式：把難題交給眾人去解決
(3)體驗模式：更注重用戶的參與、體驗和感受
(4)免費模式：基礎業(yè)務免費而增值業(yè)務收費
2.移動互聯(lián)網(wǎng)思維
(1)碎片化思維：地點、時間、需求碎片化
(2)粉絲思維：得粉絲者得天下
(3)焦點思維：如何做減法，將焦點戰(zhàn)略做到*
(4)快一步思維：如何加速找到快速發(fā)展的方法
(5)第一思維：如何定位成為行業(yè)第一
3.傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)的移動思維
(1)改變生活方式
(2)改變交流方式
(3)改變購買方式
4.注重移動新媒體的影響力
(1)微信：自媒體／公眾帳號／朋友圈
(2)微博：自媒體／企業(yè)版微博
(3)APP：專業(yè)媒體／內嵌媒體（推播）

三、互聯(lián)網(wǎng)+對房地產(chǎn)業(yè)的影響
1.結構性減速：投資驅動工業(yè)化高增長向效率驅動城市化穩(wěn)速增長過渡：
2.經(jīng)濟結構調整陣痛期（過去習慣通過擴大投資、上項目和提供優(yōu)惠政策、從增量上進行產(chǎn)業(yè)結構調整，現(xiàn)在強調是存量調整）
3.從潛在、階段性過剩轉變?yōu)閷嶋H和長期過剩；從低端、局部過剩轉變?yōu)楦叨恕⑷中赃^剩
4.房地產(chǎn)服務和房屋制造的整合
5.基礎設施互聯(lián)互通，物聯(lián)網(wǎng)新房屋設計思維
6.智能化成房地產(chǎn)業(yè)新特征
(1)智慧住宅
(2)智慧辦公室
(3)智慧商場
(4)智慧酒店
(5)智慧停車場
7.市場競爭逐步轉向質量型、差異化
8.推動綠色低碳循環(huán)發(fā)展新方式
9.新城鎮(zhèn)化帶來房地產(chǎn)的改變

四、智慧產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
1.什么是智慧產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
(1)定義
(2)構成主體
(3)開發(fā)模式
(4)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的類型
2.智慧產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展特點及趨勢
(1)主要特點
(2)盈利方式
(3)發(fā)展趨勢
(4)主要商業(yè)業(yè)態(tài)
(5)各種業(yè)態(tài)的商業(yè)指標
3.如何打造成功的智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)
(1)宏觀大氣的開發(fā)思路
(2)細致嚴謹?shù)那捌谡{研
(3)內部外部環(huán)境初步到位
(4)客戶為本的產(chǎn)品組合
(5)開發(fā)前需要考慮的問題
(6)核心風險規(guī)避
4.成功開發(fā)案例分享

五、“寬帶中國”、“智慧城市”的建設
1.城鄉(xiāng)一體化和區(qū)域梯度開發(fā)
2.實現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展
智慧社區(qū)安全管理
1.能源管理
2.資通訊整合
3.環(huán)境狀況感知
4.安全防護
5.健康環(huán)境控制
智慧商圈聰明管理
1.全wifi的購物環(huán)境
2.互聯(lián)網(wǎng)＋的智慧購物新模式
3.安全節(jié)能快速引導的管理

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