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房地產(chǎn)合理避稅節(jié)點(diǎn)與操作細(xì)則

講師：郭偉瀏覽次數(shù)：2569

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課程描述INTRODUCTION

房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅

· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理· 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)· 副總經(jīng)理· 財(cái)務(wù)主管

培訓(xùn)講師：郭偉

課程價(jià)格：￥元/人

培訓(xùn)天數(shù)：2天

日程安排SCHEDULE

課程大綱Syllabus

房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅

課程大綱

一、稅眼看事

1、我國(guó)稅制改革動(dòng)態(tài)

1.1我國(guó)稅制改革的方向

1.2房產(chǎn)稅開征后，下一步稅務(wù)改革的分析。

1.3增值稅轉(zhuǎn)型，房屋征收增值稅后，土地增值稅將何去何從的分析。

2、我國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)改革動(dòng)態(tài)分析

2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)改革的方向分析

2.2稅務(wù)稽查方式的轉(zhuǎn)變給公司納稅帶來(lái)的影響

二、企業(yè)所得稅篇

1、發(fā)票管理

1.1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點(diǎn)解析

1.2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素

1.3精選的與發(fā)票有關(guān)的五個(gè)稅務(wù)政策問題解析

1.4公司無(wú)過錯(cuò)取得虛假發(fā)票的稅務(wù)處罰解決案例分享

2、精選的十個(gè)房地產(chǎn)稅務(wù)政策、案例類解讀及運(yùn)用

2.1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除

2.2賠償金、違約金的節(jié)稅運(yùn)用

2.3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯(lián)系與區(qū)別

三、節(jié)稅工具及管道的選擇與運(yùn)用篇

1、三大節(jié)稅工具：

1.1影視作品類：“非誠(chéng)勿擾”的節(jié)稅運(yùn)用；

1.2古董字畫類：“古董”在裝修中的節(jié)稅運(yùn)用；

1.3鉆石飾品類：中石油價(jià)值1200萬(wàn)吊燈的節(jié)稅猜想；

2、二大節(jié)稅管道：

2.1利潤(rùn)轉(zhuǎn)移：品牌使用費(fèi)、關(guān)聯(lián)公司的節(jié)稅運(yùn)用；

2.2法定扣除：慈善類—“慈善管道”的節(jié)稅運(yùn)用；

3、一大秘密賬戶： “秘密”資金賬戶的節(jié)稅建立和使用；

四、解決方案篇

1、稅務(wù)價(jià)值的概念

2、成功案例經(jīng)驗(yàn)分享

2.1房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排

2.2中石油高管低價(jià)購(gòu)房門事件所引發(fā)的思考

2.3房地產(chǎn)企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務(wù)糾紛、解決案例

3、房地產(chǎn)薪酬體系內(nèi)的節(jié)稅安排

最終收益的節(jié)稅安排：股東的收益；高管的收益；銷售人員的收益；其它員工的收益；

4、土地增值稅清算過程中的具體應(yīng)對(duì)

4.1三種清算應(yīng)對(duì)策略的選擇

4.2土地增值稅清算時(shí)的四大關(guān)注要點(diǎn)

4.3萬(wàn)科預(yù)提36億土地增值稅所帶來(lái)的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)和啟發(fā)

4.4清算過程中“可以使用的”與“不建議使用的”避稅方法

老師介紹：郭偉

歷任稅務(wù)局長(zhǎng)、第三屆中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事，參與中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)“十一五”規(guī)劃、稅務(wù)顧問、稅務(wù)籌劃等業(yè)務(wù)準(zhǔn)則的起草，擁有廣泛而良好的人脈關(guān)系；國(guó)內(nèi)著名稅務(wù)爭(zhēng)議解決與危機(jī)處理專家，擁有多家大型企業(yè)、跨國(guó)公司的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)兼任金蝶財(cái)務(wù)軟件集團(tuán)高級(jí)顧問；曾操刀解決過國(guó)內(nèi)多起重大涉稅爭(zhēng)議、危機(jī)事件，并被國(guó)內(nèi)數(shù)百家媒體所轉(zhuǎn)載和關(guān)注；國(guó)內(nèi)多所高等院?？妥淌?，并與清華、北大、人大、*財(cái)大等十幾所院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在“總裁班、高管班”的培訓(xùn)中長(zhǎng)期合作，課程深受學(xué)員和機(jī)構(gòu)歡迎；《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》等十幾家業(yè)內(nèi)知名網(wǎng)站、報(bào)刊的專欄作者；)系目前國(guó)內(nèi)訪問量*的稅務(wù)專業(yè)博客。

部分典型機(jī)構(gòu)：

清華大學(xué)、北京大學(xué)、人民大學(xué)、*財(cái)經(jīng)大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、浙江大學(xué)、中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)等，聚成集團(tuán)、影響力集團(tuán)；鐵道部、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)五礦、中國(guó)有色、中煤集團(tuán)、神華集團(tuán)、中信集團(tuán)、航天科工集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)、北汽集團(tuán)、哈藥集團(tuán)、長(zhǎng)虹集團(tuán)、茅臺(tái)集團(tuán)、金蝶軟件、航天信息、萬(wàn)科集團(tuán)等；殼牌石油、日本索尼、住友、三井、韓國(guó)商會(huì)等；海南椰島、聯(lián)邦制藥、中石油新疆、大連商場(chǎng)、恒泰醫(yī)藥等。

房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅

轉(zhuǎn)載：http://www.jkyingpanluxiangji.com/gkk_detail/1472.html