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房地產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)培訓(xùn)

培訓(xùn)對(duì)象
中層管理者

課程收獲
教學(xué)目標(biāo)：房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員通過對(duì)本課程的學(xué)習(xí)，能夠?qū)Α睹穹ā?、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)中與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)的條款有所理解，并靈活掌握及運(yùn)用

課程大綱
1.做個(gè)知法、懂法、用法的員工——我國現(xiàn)行法律體系
憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)
我國現(xiàn)行法律體系
民法、物權(quán)法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、合同法（專題10重點(diǎn)講解）
2.規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)——我國現(xiàn)有物業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)概述
《城市房地產(chǎn)管理法》
《土地管理法》
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（專題6重點(diǎn)講解）
3.小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)嗎？——我國土地權(quán)利及土地供應(yīng)方式
我國土地權(quán)利分類
國有土地供應(yīng)方式
購買小產(chǎn)權(quán)房的潛在風(fēng)險(xiǎn)
4.城市化建設(shè)之農(nóng)用地征收補(bǔ)償——我國土地農(nóng)轉(zhuǎn)非方式
農(nóng)轉(zhuǎn)非流程
被征地農(nóng)民安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5.城市更新改造之釘子戶釘在何處？——我國房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
我國城市房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
城市房屋拆遷常見糾紛及其處理
6.城市規(guī)劃變遷對(duì)物業(yè)價(jià)值的影響——城鄉(xiāng)規(guī)劃的力量
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
城市規(guī)劃中的主要指標(biāo)
城市規(guī)劃與物業(yè)價(jià)值
7.讓人流汗的N種類型物業(yè)交易難——我國不同類型房屋權(quán)利及其上市規(guī)定
已購公有住房的交易程序
經(jīng)濟(jì)適用住房的交易程序
兩限房的交易程序
8.動(dòng)產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)交易的本質(zhì)區(qū)別——我國物業(yè)交易登記制度
土地登記制度
房屋登記制度
8.湊夠首付奈何買不起房？都是稅費(fèi)惹的禍——我國房地產(chǎn)交易稅費(fèi)制度
房地產(chǎn)交易應(yīng)由賣方繳納的主要稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)交易應(yīng)由買方繳納的主要稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
10.如何簽訂風(fēng)險(xiǎn)重重的房地產(chǎn)交易合同——合同法的運(yùn)用
合同的主要條款
常見的合同風(fēng)險(xiǎn)及其分析
11.宅地基自建住房抵押貸款為何遭拒？——我國住房抵押貸款管理規(guī)定
住房抵押貸款的條件
住房抵押貸款的還款方式及月供計(jì)算
不得進(jìn)行抵押貸款的物業(yè)情形
12.抵御商業(yè)貸款高利率的救命稻草——住房公積金制度政策
住房分配方式的轉(zhuǎn)變
住房公積金繳存方式
住房公積金貸款管理
13.如何成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)？——《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理
14.中國物業(yè)價(jià)格博弈——中國近幾年物業(yè)市場調(diào)控性政策分析
年救市政策解讀
國N條解讀
主要城市限購政策解讀
房產(chǎn)稅政策解讀
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的解決——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛案例分析
房地產(chǎn)居間常見的糾紛類型
房地產(chǎn)居間常見糾紛的處理
房地產(chǎn)代理常見的糾紛類型
房地產(chǎn)代理常見糾紛的處理

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