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房地產(chǎn)走勢培訓(xùn)

課程背景：
這么貴的環(huán)境下，房地產(chǎn)還能投資嗎？
現(xiàn)在已經(jīng)買不起了，以后房價還會漲嗎？
你是否對房地產(chǎn)行業(yè)前景感覺到迷茫？
你是否無法號準(zhǔn)政府房地產(chǎn)經(jīng)濟政策的脈搏？
你是否擁有大把資金卻不知如何投放？
你的企業(yè)是否想要發(fā)展，卻苦苦找不到合適的項目？
如何搭上政府經(jīng)濟發(fā)展房地產(chǎn)戰(zhàn)略的順風(fēng)車？
如何規(guī)避房地產(chǎn)投資的風(fēng)險？
--我們*研發(fā)的課程為您解決以上所有難題，幫您輕松了解當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境，理解我國的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，把握投資動向，提升自己的競爭力，讓您在變幻莫測的商海中所向披靡。
學(xué)員收益：
樹立戰(zhàn)略意識，理解當(dāng)前投資環(huán)境，深刻理解國家經(jīng)濟政策；把握房地產(chǎn)投資動向。深刻理解當(dāng)前的經(jīng)濟熱點事件并用于指導(dǎo)投資；
培訓(xùn)對象：企業(yè)中層與高層管理者，投資者
授課方式：
1、主題講授，2、分組PK，3、現(xiàn)場演練，4、案例研討，5、視頻欣賞
課程特色
原則方法，體系制勝；大量案例，熔煉辦法；
深入淺出，通俗易懂；實務(wù)探討，領(lǐng)會技術(shù)。

授課內(nèi)容：
第一模塊 看風(fēng)云詭譎--解析外部經(jīng)濟
一、大霧迷城：世界經(jīng)濟的平庸十年
1.俄國一次強勢擴張：大宗商品價格急跌
2.英國兩次戲劇公投：歐盟弱勢已成趨勢
3.中國遭遇各國抗議：亞太博弈越演越烈
4.經(jīng)濟分析：各國經(jīng)濟數(shù)據(jù)
5.  投資方向分析：海外投資機會與外幣資產(chǎn)前景
二、一帶一路：中國戰(zhàn)略突圍戰(zhàn)
1.  亞投行成立：半年眾籌，引發(fā)站隊
2.十面埋伏勢：中國周邊地緣政治分析
3.屋漏偏逢雨：中國外貿(mào)連續(xù)六年下行
4.經(jīng)濟分析：中國外貿(mào)數(shù)據(jù)趨勢
5.  投資方向分析：房企出海潮與海外房地產(chǎn)投資

第二模塊 看自身硬功--解析中國經(jīng)濟
一、中國宏觀經(jīng)濟
1.區(qū)域分布：全國各省區(qū)，冷暖幾重天
2.輝煌陣痛：三十五年輝煌與痛楚
3.未來挑戰(zhàn)：政治經(jīng)濟新常態(tài)
4.投資機會分析：新商業(yè)模式與新常態(tài)
二、瞞天過海--房地產(chǎn)與金融問題
1.鬼城狂建之惑：房地產(chǎn)庫存問題
2.綁架經(jīng)濟之殤：房地產(chǎn)融資問題
3.侵蝕實體之弊：房地產(chǎn)對制造業(yè)的擠壓
4.危如累卵之痛：銀行天量壞賬問題
5.債務(wù)危機之鑒：中國地方債觸及底線
6.影之銀行之危：壞賬統(tǒng)計的漏網(wǎng)之魚
7.投資機會分析：房地產(chǎn)庫存全景掃描與各地新城投資機會
三、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
1.去產(chǎn)能：壓縮過剩重化產(chǎn)能
2.去庫存：消化重頭房地產(chǎn)庫存
3.去杠桿：防范金融風(fēng)險
4.降成本：降低企業(yè)稅負(fù)、利息等成本
5.補短板：制度、服務(wù)業(yè)等短板

第三模塊  眾說紛紜--房地產(chǎn)行業(yè)的歷史與走勢
一、怎么啦：幾個房地產(chǎn)標(biāo)桿案例
1.天涯海角的哭泣：海南房地產(chǎn)泡沫
2.中國制造的悲哀：溫州房地產(chǎn)泡沫
3.風(fēng)吹草低見樓房：鄂爾多斯房地產(chǎn)泡沫
4.芳魂永駐的無望：河北唐山曹妃甸泡沫
5.共和國長子之殤：東北經(jīng)濟下行引發(fā)房產(chǎn)頹勢
6.巋然不動安如山：重慶房地產(chǎn)平穩(wěn)之謎
7.讓你失去二十年：日本房地產(chǎn)泡沫破裂慘劇
二、是什么：中國房地產(chǎn)行業(yè)的前世今生
1.危機開市：1998取消福利分房
2.大漲調(diào)控：2003~2007從經(jīng)濟適用房到“國六條”
3.危機救市：2008保八托底
4.放水調(diào)控：2009銀行的措手不及
5.悄然放松：2012~2015溫和上漲
6.亂去庫存：2016上半年新一輪暴漲
7.最嚴(yán)國慶：2016年10月：國慶黃金周最嚴(yán)調(diào)控政策
8.春天限購：2017年春季：限購升級與雄安新區(qū)規(guī)劃
9.房產(chǎn)小結(jié)：中國宏觀經(jīng)濟的晴雨表，幾家歡樂幾家愁
三、為什么：房產(chǎn)價格影響因素邏輯
1.貨幣發(fā)行：歷年中國M2走勢圖
2.房產(chǎn)供需：供求關(guān)系與價格的市場聯(lián)動
3.人口流動：關(guān)注城鎮(zhèn)化與圈層化，人口老齡化
4.政府驅(qū)動：土地供應(yīng)、土地財政與地區(qū)產(chǎn)業(yè)
5.實體經(jīng)濟：工業(yè)品需求與工程量需求
6.虛擬經(jīng)濟：金融信貸與資產(chǎn)增值
7.討論：你所在的區(qū)域，以上因素影響如何
四、怎么走：未來中國房產(chǎn)趨勢分析
1.宏觀經(jīng)濟：供給側(cè)改革下的拉動因素
2.房產(chǎn)供需：各大城市出現(xiàn)分化
3.貨幣環(huán)境：人民幣從升值到貶值；
4.價格環(huán)境：中國房價*值已經(jīng)處在高位
5.杠桿環(huán)境：土地市場的杠桿、房地產(chǎn)的杠桿
6.房地產(chǎn)基本面：住房告別短缺，包括大城市
7.經(jīng)濟基本面：轉(zhuǎn)型能否成功是個問號
8.結(jié)論：你所在的區(qū)域，房地產(chǎn)走勢與投資價值
五、怎么管：未來中國房地產(chǎn)市場的住房制度體系
1.信貸體系：不同階層不同住房體系
2.稅收體系：房產(chǎn)稅為主體的稅收體系
3.保障體系：相關(guān)部門、相關(guān)法律、相關(guān)資金到位
4.土地制度：打破土地一級壟斷
5.參考制度：*的“兩房”制度

房地產(chǎn)走勢培訓(xùn)