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新能源新基建項(xiàng)目公開課

課程背景
隨著行業(yè)競爭日益激烈，宏觀政策的持續(xù)高壓，傳統(tǒng)拿地開發(fā)模式已難以適應(yīng)當(dāng)下行業(yè)形勢(shì)。新能源、新基建項(xiàng)目的重要性日漸攀升。也成了眾多房企探索的新大陸。
如何更好的把握政府需求，做好項(xiàng)目研判？新能源新基建項(xiàng)目市場拓展的方式方法有哪些？如何做好項(xiàng)目的投資測算與分析？土地報(bào)批的流程及步驟有哪些？操作過程中有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要把控等問題，都是這個(gè)行業(yè)面臨的*的課題。
本課程特邀請(qǐng)行業(yè)內(nèi)2大實(shí)戰(zhàn)專家，通過電力、風(fēng)能、光伏等大量新能源項(xiàng)目案例，全方位解讀新能源新基建項(xiàng)目全流程操作實(shí)務(wù)。通過國家政策的分析研究，帶領(lǐng)大家更清晰的了解新能源項(xiàng)目現(xiàn)在及未來。

課程收益
1、通過大量案例解讀新能源新基建項(xiàng)目策劃與市場拓展方法
2、新能源新基建項(xiàng)目投資測算與分析
3、全方位解析新能源新基建項(xiàng)目投融資模式及經(jīng)營管理實(shí)踐
4、全面了解土地報(bào)批與利用的流程與步驟
5、光伏、風(fēng)能、儲(chǔ)能等項(xiàng)目案例剖析與實(shí)操

課程對(duì)象
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總經(jīng)理、投資副總、片區(qū)總經(jīng)理、項(xiàng)目總、設(shè)計(jì)副總、營銷副總等具有戰(zhàn)略規(guī)劃與投資運(yùn)營決策力的決策層；
2、投資拓展部門人員、財(cái)務(wù)、成本、法務(wù)、資金、前期、策劃、設(shè)計(jì)、營銷等條線管理者以及拿地相關(guān)的部門人員。
3、涉及城投、城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、基建投資等企業(yè)

課程講師
楊老師：特邀專家
高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，中交集團(tuán)市場營銷專家
現(xiàn)任廣東省某市交通建設(shè)投資集團(tuán)有限公司黨委副書記、總經(jīng)理
曾任中國交建華南區(qū)域總部市場開發(fā)部總經(jīng)理
曾任中交南方置業(yè)有限公司黨委書記、副總經(jīng)理
曾任中交粵港澳大灣區(qū)總部珠海粵西區(qū)域總經(jīng)理
曾任《天津日?qǐng)?bào)》濱海記者站站長
曾任天津?yàn)I海新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)主任
曾任浙江省旅游集團(tuán)投資公司總經(jīng)理
經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士研究生，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師，宏觀經(jīng)濟(jì)研究、金融研究、區(qū)域開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、戰(zhàn)投咨詢方面專家學(xué)者。
長期從事政府平臺(tái)及企業(yè)投融資工作，涉及園區(qū)開發(fā)建設(shè)、城鎮(zhèn)綜合開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、旅游綜合體、流域治理、環(huán)境業(yè)務(wù)等項(xiàng)目投融資及建設(shè)運(yùn)營，以及融資租賃、PE、IPO、定向增發(fā)、私募基金、專項(xiàng)債等多項(xiàng)金融業(yè)務(wù)。
主持完成《建筑央企在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展策略及實(shí)施路徑》A類課題；被聘為湖北、安徽、浙江等多地政府區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展顧問及多家大型企業(yè)投資顧問；合著《群體人才學(xué)》由哈爾濱工程大學(xué)出版社出版，所著專業(yè)論文散見于《思與行》、《船舶教育》、《浙江國資》及一些金融類雜志，個(gè)別觀點(diǎn)被一些地方政府《政研參閱》摘錄。
被交通部干部管理學(xué)院、基業(yè)長青等多家知名教育機(jī)構(gòu)聘為專家講師，為中建、中鐵工、中鐵建、中交、中電建、中能建、上海寶冶、長航局等央企及湖北襄陽、廣西河池、廣西交投集團(tuán)等市政府相關(guān)部門授課，所授課程涉及交通基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營、項(xiàng)目投融資模式（PPP、ABO+F+EPC、EPC+O等）及策劃、項(xiàng)目投資價(jià)值管理、市場投拓策略與方法、城市綜合開發(fā)業(yè)務(wù)認(rèn)知、表外融資技巧與方法、基金運(yùn)用之實(shí)操特訓(xùn)、財(cái)務(wù)資金運(yùn)作之“道”與“術(shù)”、工程項(xiàng)目投標(biāo)策劃及測算實(shí)務(wù)、專項(xiàng)債項(xiàng)目包裝策劃與申報(bào)操作等。

于老師：
土地開發(fā)利用專家
清華、北大總裁班特聘講師
曾任職于國內(nèi)甲級(jí)規(guī)劃院土地業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人
任職于國內(nèi)知名科技園區(qū)、科技城建設(shè)集團(tuán)
負(fù)責(zé)眾多開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目用地土地政策咨詢、規(guī)劃修改、風(fēng)險(xiǎn)控制等業(yè)務(wù)，指導(dǎo)拿地企業(yè)爭取新增建設(shè)指標(biāo)，挖掘存量指標(biāo)，確保項(xiàng)目盡快落位，合法合規(guī)。
長期指導(dǎo)眾多知名公司地產(chǎn)一二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)勾地、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營、招商等工作，具有豐富的土地業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)與資源。
承接眾多開發(fā)企業(yè)勾地業(yè)務(wù)咨詢顧問與培訓(xùn)等工作。
專長領(lǐng)域：
1、土地政策咨詢及拿地指導(dǎo)建議：長期負(fù)責(zé)土地開發(fā)企業(yè)前沿土地政策咨詢、《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》解讀與培訓(xùn)、土地利用方式探索、土地日常管理、具體地塊拿地途徑分析及建議等工作，能更好的抓住政策核心，抓住政策機(jī)遇，為開發(fā)企業(yè)提供實(shí)操技能培訓(xùn)，全部為干貨、要點(diǎn)、核心。
2、土地規(guī)劃業(yè)務(wù)：參與主導(dǎo)國家上輪多個(gè)省市地區(qū)規(guī)劃編制，了解規(guī)劃制定邏輯和核心要點(diǎn)，能更好的與地產(chǎn)開發(fā)拿地想結(jié)合，解決開發(fā)公司拿地規(guī)劃問題、法律問題，為公司拿地減少風(fēng)險(xiǎn)，提供保障。長期負(fù)責(zé)土地開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃修改問題，確保企業(yè)用地合規(guī)合法，為公司省時(shí)、省錢。長期幫助土地開發(fā)企業(yè)爭取新增建設(shè)指標(biāo)，挖掘存量指標(biāo)，確保項(xiàng)目盡快落位，為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭取更多業(yè)務(wù)類型。
3、土地綜合業(yè)務(wù)：參與主導(dǎo)眾多省級(jí)、市級(jí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定、基準(zhǔn)地價(jià)確認(rèn)等業(yè)務(wù)，能更好的為企業(yè)提供土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)體系。同時(shí)參與主導(dǎo)國家眾多增減掛鉤、占補(bǔ)平衡、基本農(nóng)田、建設(shè)用地整治、土地后備資源調(diào)查利用等業(yè)務(wù)，為開發(fā)企業(yè)涉及的土地問題進(jìn)行全面系統(tǒng)的講解，全面的將知識(shí)系統(tǒng)化，由企業(yè)理解的點(diǎn)狀到面狀的全面把控，解決企業(yè)土地相關(guān)問題的空白和盲點(diǎn)。
4、土地風(fēng)險(xiǎn)把控等業(yè)務(wù)，參與眾多地產(chǎn)企業(yè)、國企土地再開發(fā)再利用、城市更新項(xiàng)目拿地、收并購項(xiàng)目拿地、海島開發(fā)、生態(tài)紅線開發(fā)利用、黃河沿線、河道開發(fā)利用、風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)、自然保護(hù)地、基本農(nóng)田建設(shè)占用等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)把控及規(guī)避業(yè)務(wù)。
5、土地一二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)勾地業(yè)務(wù)：長期負(fù)責(zé)公司一二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)，完成項(xiàng)目手續(xù)辦理、一級(jí)開發(fā)測算、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、合作協(xié)議確定、二級(jí)拿地、測算、投資分析、項(xiàng)目收購、產(chǎn)業(yè)勾地等工作，確保公司項(xiàng)目穩(wěn)步有序推進(jìn)。因?yàn)橛邢到y(tǒng)的工作經(jīng)歷，所以能將龐大的土地知識(shí)體系與地產(chǎn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)進(jìn)行更好的結(jié)合，為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好的服務(wù)，更好的為大家提供系統(tǒng)的講解。

課程內(nèi)容
第一天：新能源新基建項(xiàng)目之策劃經(jīng)營管理實(shí)踐
一、新能源新基建項(xiàng)目市場內(nèi)容及特點(diǎn)
（一）行業(yè)認(rèn)知與特點(diǎn)
1、何謂新能源
1）何謂新能源？
2）國家與地方關(guān)于發(fā)展新能源的相關(guān)政策與措施。
3）新能源產(chǎn)業(yè)涉及領(lǐng)域。
4）新能源衍生與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)領(lǐng)域
2、何謂新基建
1）何謂新基建？
2）國家與地方關(guān)于發(fā)展新基建的相關(guān)政策與措施。
3）新基建相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
4）新基建衍生與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)領(lǐng)域
（二）新能源生產(chǎn)環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈的投資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營
1、風(fēng)光發(fā)電： 2、分布式發(fā)電：3、儲(chǔ)能：   4、氫能：
（三）新能源利用環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈的投資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營
1、工業(yè)流程節(jié)能改造
2、節(jié)能裝備：
3、新能源車：
4、電池：
（四）新基建項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈的投資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營
1、充電樁：
2、特高壓電網(wǎng)與電站：
3、智慧電網(wǎng)：
4、智慧交通：
5、智慧城市：
6、軌道交通：

二、新能源新基建項(xiàng)目策劃與市場拓展方法
1、做好研判，把握政府需求。精準(zhǔn)定位政府在雙碳背景下新能源、新基建產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，是做好新能源、新基建項(xiàng)目市場工作的重要基礎(chǔ)。
案例：以粵港澳大灣區(qū)城市地鐵及城際鐵路項(xiàng)目為例解析軌道交通新基建業(yè)務(wù)。
2、超前謀劃，挖掘高端項(xiàng)目。規(guī)劃先行，以政府需求為導(dǎo)向，從概念提出、規(guī)劃等前端入手，將節(jié)能、降碳、減排、綠能認(rèn)證、5G、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、工業(yè)互聯(lián)、智慧化改造等落實(shí)到項(xiàng)目規(guī)劃編制中，由“尋找項(xiàng)目”轉(zhuǎn)為“創(chuàng)造項(xiàng)目”。
案例：以南方電網(wǎng)非網(wǎng)企業(yè)并購項(xiàng)目為例，解析轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)入新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。
3、利用先進(jìn)的數(shù)據(jù)技術(shù)優(yōu)化、放大新能源新基建項(xiàng)目價(jià)值。以數(shù)字化技術(shù)融入增量新能源項(xiàng)目，融合存量能源、基建項(xiàng)目，優(yōu)化、放大價(jià)值，可持續(xù)發(fā)展。
案例：以上海洋山港數(shù)字化建設(shè)項(xiàng)目為例，解析智慧港口的智慧化提升發(fā)展。
4、策劃與跟蹤新能源生產(chǎn)環(huán)節(jié)市場項(xiàng)目。在太陽能、風(fēng)能、波浪能等清潔能源開發(fā)方面加大力度，策劃與跟蹤漁光互補(bǔ)、海上光伏、高速光伏、園區(qū)光伏等光伏發(fā)電、海上風(fēng)電、草原風(fēng)電、山頂風(fēng)電等風(fēng)能發(fā)電、潮汐能、波浪能等項(xiàng)目，促進(jìn)企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型。
案例：以庫布其沙漠“太陽能光伏+農(nóng)業(yè)種植+植樹防沙”EOD項(xiàng)目建設(shè)為例，解析新能源項(xiàng)目生態(tài)治理相結(jié)合發(fā)展業(yè)務(wù)。
5、策劃與跟蹤新能源利用環(huán)節(jié)市場項(xiàng)目。在節(jié)能、充電基礎(chǔ)設(shè)施、智慧電網(wǎng)、新能源交通工具、新能源產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目方面加大策劃與跟蹤力度，大力投入，主動(dòng)應(yīng)變，適應(yīng)未來的市場需求。
案例：以廣州市公交集團(tuán)公交汽車停車站場改造項(xiàng)目為例解析充電樁新基建業(yè)務(wù)。
6、策劃與跟蹤新基建領(lǐng)域市場項(xiàng)目。在傳統(tǒng)基建項(xiàng)目上進(jìn)行智慧化改造，形成智慧城市、智慧港口、智慧市政、智慧交通等；在充電基礎(chǔ)設(shè)施、智慧電網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、數(shù)據(jù)互聯(lián)互通與交通基礎(chǔ)設(shè)施管理、物流園產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理相結(jié)合等項(xiàng)目方面加大策劃與跟蹤力度，尋找并策劃項(xiàng)目。
案例：以杭州智慧交通規(guī)劃展館項(xiàng)目為例解析未來城市交通投資項(xiàng)目新趨勢(shì)。

三、新能源新基建項(xiàng)目投資測算與分析
1、投資項(xiàng)目價(jià)值分析測算主要內(nèi)容
摘要----項(xiàng)目名稱、承辦單位、項(xiàng)目投資方案、投資分析、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及意義、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。
規(guī)劃----①項(xiàng)目背景。②項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃。③主要產(chǎn)品和產(chǎn)量。④工藝技術(shù)方案。
分析----①PEST外部一般環(huán)境（政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)）分析。②產(chǎn)業(yè)分析。
2、如何進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)—用好四個(gè)重要指標(biāo)
（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
式中: FIRR——財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；
CI——現(xiàn)金流入量
CO——現(xiàn)金流出量
——第t期的凈現(xiàn)金流量
——項(xiàng)目計(jì)算期
（2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（FNPVR）
（3）凈資產(chǎn)收益率（ROE）
（4）EVA經(jīng)濟(jì)增加值模型（Economic Value Added）
7、案例：
（1）抽水蓄能項(xiàng)目測算分析
（2）充電樁項(xiàng)目測算分析

四、新能源新基建項(xiàng)目投融資模式適應(yīng)性研究
（一）專項(xiàng)債引導(dǎo)模式經(jīng)營管理實(shí)踐
1、國家對(duì)專項(xiàng)債項(xiàng)目申報(bào)鼓勵(lì)領(lǐng)域
（1）專項(xiàng)債+交通基礎(chǔ)設(shè)施
（2）專項(xiàng)債+市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施
（3）專項(xiàng)債+農(nóng)林水利建設(shè)
（4）專項(xiàng)債+生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目
（5）專項(xiàng)債+社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目
（6）專項(xiàng)債+物流基礎(chǔ)設(shè)施
（7）專項(xiàng)債+國家重大戰(zhàn)略項(xiàng)目
（8）專項(xiàng)債+能源項(xiàng)目
（9）專項(xiàng)債+保障性安居工程
2、專項(xiàng)債項(xiàng)目經(jīng)營管理要點(diǎn)
（1）借
1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備    2）地方申報(bào)入庫
3）額度申請(qǐng)與下達(dá)  4）申報(bào)發(fā)行準(zhǔn)備
5）發(fā)行和信息披露
（2）用
1）資金使用范圍    2）資金使用調(diào)整
3）信息披露
（3）管
1）事前績效評(píng)估    2）績效目標(biāo)設(shè)置
3）績效運(yùn)行監(jiān)控    4）績效評(píng)價(jià)管理
5）績效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用
（4）還
1）償債主體        2）償債來源
3）償還方式        4）償債管理
3、專項(xiàng)債項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
（1）適用風(fēng)險(xiǎn)：適用專項(xiàng)債的項(xiàng)目類型
（2）負(fù)面清單風(fēng)險(xiǎn)：專項(xiàng)債券的負(fù)面清單
（3）資金平衡風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目收益與融資資金平衡方案的編制
（4）市場化融資風(fēng)險(xiǎn)：專項(xiàng)債+市場化融資的合理運(yùn)作
案例：某產(chǎn)業(yè)園區(qū)屋頂光伏項(xiàng)目為例
（二）EOD與EOD+模式經(jīng)營管理實(shí)踐
1、EOD項(xiàng)目入庫范圍
2、EOD項(xiàng)目申報(bào)條件
1）入庫項(xiàng)目申報(bào)主體應(yīng)為已建立現(xiàn)代企業(yè)制度、經(jīng)營狀況和信用狀況良好的市場化企業(yè)，或縣級(jí)（含）以上政府及其有關(guān)部門等。
2）項(xiàng)目融資主體應(yīng)為市場化企業(yè)，且其環(huán)保信用評(píng)價(jià)不是*等級(jí)。
3）治理責(zé)任主體為企業(yè)的生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目融資需求原則上應(yīng)超過5000萬元；其他項(xiàng)目單個(gè)項(xiàng)目融資需求原則上應(yīng)超過1億元。
4）應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)施模式。
3、EOD項(xiàng)目申報(bào)材料
（1）項(xiàng)目基本信息表（線上填報(bào)）。
（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或?qū)嵤┓桨福瑧?yīng)明確建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)運(yùn)營模式、融資金額、資金平衡方案等。
（3）省級(jí)生態(tài)環(huán)境部門項(xiàng)目論證評(píng)估意見（模板見附件1）。
（4）EOD項(xiàng)目應(yīng)一并提交EOD項(xiàng)目實(shí)施方案（編制大綱見附件2）與承諾函（模板見附件3）。承諾函由項(xiàng)目申報(bào)主體和實(shí)施主體（市級(jí)及以下人民政府或園區(qū)管委會(huì)）蓋章。
4、EOD項(xiàng)目申報(bào)方式
按照“成熟一個(gè)，申報(bào)一個(gè)”的原則，由縣級(jí)及以上生態(tài)環(huán)境部門通過生態(tài)環(huán)保金融支持項(xiàng)目管理系統(tǒng)線上申報(bào)，省級(jí)生態(tài)環(huán)境部門論證評(píng)估同意后由線上提交。涉密項(xiàng)目要嚴(yán)格落實(shí)有關(guān)規(guī)定要求，不得通過生態(tài)環(huán)保金融支持項(xiàng)目管理系統(tǒng)申報(bào)。
5、EOD項(xiàng)目中生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)價(jià)值的路徑
（1）關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)形成價(jià)值。
（2）依托修復(fù)的土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)開發(fā)獲得收益。
（3）生態(tài)資源的權(quán)益交易形成的收益價(jià)值。
（4）生態(tài)補(bǔ)償收益。
案例：某漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目為例
（三）“運(yùn)營為王道”模式（EPC+O、BOT、TOT、BOO等）模式經(jīng)營管理實(shí)踐
按所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，委托運(yùn)營、移交運(yùn)營、自持運(yùn)營等多種形式并存，進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營策劃與運(yùn)營服務(wù)，立足使用者付費(fèi)模式解決運(yùn)營收支平衡及運(yùn)營利潤。
案例：某高速公路太陽能光伏項(xiàng)目為例

五、新能源新基建項(xiàng)目客戶關(guān)系管理
1、滿意度管理方法
（1）期望值管理法
（2）差異化滿足法
2、忠誠度管理方法
--投其所好（屬地化融入）
（1）融入。
（2）融合。
（3）融通
3、需求度管理方法
--盡其所能（以能力和實(shí)力獲取信任）
（1）推動(dòng)全過程咨詢：立足央企勘察設(shè)計(jì)綜合實(shí)力，推動(dòng)全過程工程咨詢模式。
（2）立足EPC總包:
（3）推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型：
（4）價(jià)值運(yùn)營促雙贏：
（5）產(chǎn)城融合贏未來：
4、依存度管理方法
--出其不意（創(chuàng)新方案與模式）
（1）創(chuàng)新投融資模式，發(fā)揮引領(lǐng)作用。穩(wěn)住已有的PPP市場，同時(shí)探索EPC+、ABO+、EOD+、TOT等其他投資模式
（2）積極拓展融資渠道，探索境外融資，借助融資成本低的優(yōu)勢(shì)，提高投資收益
（3）要探索資產(chǎn)證券化和REITS基金，變現(xiàn)存量和未來價(jià)值。
（4）推動(dòng)合資公司設(shè)立，獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
（5）在股權(quán)投資方面，區(qū)域總部需關(guān)注目標(biāo)篩選、估值、盡職調(diào)查和投后管理幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)
5、危情應(yīng)對(duì)方法

六、投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控
（一）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避防控
1、*：
（1）2014年修訂的預(yù)算法
（2）《*關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見》（國發(fā)〔2014〕43號(hào)）
（3）政府投資條例
（4）國辦發(fā)〔2022〕19號(hào)
2、國家發(fā)改委：
（1）發(fā)改1098號(hào)文
（2）發(fā)改投資[2021]958號(hào)
（3）發(fā)改委561號(hào)文
3、國家財(cái)政部：
（1）財(cái)預(yù)【2017】50號(hào)文
（2）財(cái)金【2019】10號(hào)文
4、銀保監(jiān)：銀保監(jiān)發(fā)〔2021〕15號(hào)
（二）投融資環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避防控
1、認(rèn)知風(fēng)險(xiǎn)
2、前期手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)
3、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)
4、不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)
5、融資風(fēng)險(xiǎn)
6、運(yùn)營期風(fēng)險(xiǎn)
（三）施工建造環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避防控
1、投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
2、招標(biāo)限價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
3、合同風(fēng)險(xiǎn)
4、管理風(fēng)險(xiǎn)
5、業(yè)主指令性風(fēng)險(xiǎn)
6、變更風(fēng)險(xiǎn)
7、審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)
（四）投資項(xiàng)目回款風(fēng)險(xiǎn)防控
1、項(xiàng)目回款方式分類
2、項(xiàng)目回款工作方法
（1）成立回款工作小組
（2）制訂收款計(jì)劃
（3）建立回款制度及流程
（4）建立報(bào)表
（5）專項(xiàng)會(huì)議
（6）考核
3、有關(guān)回款工作的注意事項(xiàng)
（1）確保回報(bào)的支付比例及時(shí)點(diǎn)是明確的
（2）提前、充分考慮政府方的財(cái)政能力與付費(fèi)流程

第二天：新能源項(xiàng)目土地報(bào)批與利用操作實(shí)務(wù)指引
第一章：新能源項(xiàng)目土地報(bào)批與利用概述
1、新能源項(xiàng)目土地報(bào)批與利用的重要性與背景介紹
2、新能源項(xiàng)目土地報(bào)批與利用的三大板塊兒概述：報(bào)批與利用、項(xiàng)目植入、后期運(yùn)營
3、土地報(bào)批與利用的法律法規(guī)與政策解讀

第二章：土地報(bào)批與利用的流程與步驟
1、新能源項(xiàng)目土地報(bào)批與利用的流程梳理
2、土地獲取的準(zhǔn)備工作與前期調(diào)研
3、土地報(bào)批的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備與程序
4、土地利用方式的選擇與安排
5、土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批流程與技巧
6、土地征收拆遷流程與內(nèi)容
7、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)建與審批

第三章：土地報(bào)批與利用中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
1、土地規(guī)劃與用地指標(biāo)的確定
2、土地出讓與招投標(biāo)的方式與程序
3、土地手續(xù)辦理與審批流程
4、土地權(quán)屬與使用權(quán)的確認(rèn)與保障

第四章：土地利用的可持續(xù)性與項(xiàng)目植入
1、新能源項(xiàng)目與地方發(fā)展的關(guān)系
2、新能源項(xiàng)目的土地利用規(guī)劃與設(shè)計(jì)
3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與項(xiàng)目植入的關(guān)聯(lián)
4、土地利用與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)與整合

第五章：案例分析與實(shí)操
1、XX新能源項(xiàng)目報(bào)批流程與關(guān)鍵點(diǎn)剖析
2、XX光伏項(xiàng)目報(bào)批核心與痛點(diǎn)解析
3、XX儲(chǔ)能項(xiàng)目報(bào)批要點(diǎn)與核心分析
4、小組討論和案例分析的實(shí)操

新能源新基建項(xiàng)目公開課