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預(yù)算和造價課程

【課程介紹】
在我國經(jīng)濟(jì)增速和固定資產(chǎn)投資放緩，建筑業(yè)緊縮風(fēng)險加大，建筑業(yè)增長驅(qū)動由傳統(tǒng)粗放轉(zhuǎn)向集約創(chuàng)新的宏觀背景下，工程項目建設(shè)面臨新的發(fā)展環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境，我國建筑業(yè)已進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級和集約化發(fā)展的“新時代”。綠色節(jié)能低碳建筑的發(fā)展，PPP模式、裝配式建筑和工程總承包模式的大力推進(jìn)都為工程造價管理提出了新的課題，預(yù)算、造價實務(wù)新的問題層出不窮，加之市場主體合同管理的意識逐步提高，但是其造價管理能力和水平不足，面臨著風(fēng)險隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。為踐行以工程造價管理為核心的項目管理理念，提高建設(shè)各方造價管控能力和有效化解造價糾紛，推進(jìn)建筑行業(yè)的健康和諧可持續(xù)性發(fā)展具有重要的理論和現(xiàn)實意義。

【課程大綱】
第一部分 工程造價基本知識
第一章工程造價概論
1、工程造價的內(nèi)涵
2、建設(shè)項目工程造價的形成
3、工程造價的構(gòu)成
4、建設(shè)項目工程計價原理與方法

第二章 建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制
1、概述
2、建設(shè)項目可行性研究
3、建設(shè)項目投資估算

第三章 建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制
1、概述
2、設(shè)計方案的評價和比較
3、設(shè)計方案優(yōu)化
4、設(shè)計概算的編制
5、施工圖預(yù)算的編制

第四章建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)階段的工程計價與控制
1、招標(biāo)投標(biāo)概述
2、施工招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定
3、不平衡報價
不平衡報價案例應(yīng)用

第五章建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制
1、概述
2、工程變更與合同價款調(diào)整
3、工程索賠
4、工程價款結(jié)算
5、資金使用計劃的編制
6、施工項目成本控制

第六章建設(shè)項目竣工決算的編制
1、竣工驗收
2、竣工決算
3、竣工決算案例

第七章建設(shè)項目造價審計
1、概述
2、設(shè)計概算審計
3、施工圖預(yù)算(標(biāo)底)審計
4、竣工結(jié)算審計

第二部分 工程造價疑難問題與典型案例解析
第一章 工程造價管理核心問題分析
一、工程造價的屬性和工程量清單計價的本質(zhì)
1、工程造價的雙重屬性
2、工程量清單計價的本質(zhì)
二、工程造價管理環(huán)境分析
1、新時期工程造價管理面臨的環(huán)境
2、全過程造價管理能力日益提高
3、逐步構(gòu)建更為科學(xué)的造價咨詢服務(wù)質(zhì)量評價體系
三、工程結(jié)算策劃
1、對竣工結(jié)算的再認(rèn)識
2、過程結(jié)算的本質(zhì)要求
四、基于全要素的工程價款管理
1、進(jìn)度對工程價款的影響機(jī)理分析
2、作為工程價款管理依據(jù)的進(jìn)度來源
3、基于進(jìn)度的工程價款管理措施
小結(jié)

第二章 清單計價模式下工程造價疑難問題與典型案例
一、綜合單價中風(fēng)險的確定
1、綜合單價中約定風(fēng)險的必要性
2、可調(diào)價材料范圍的明確方法
3、可調(diào)價材料的風(fēng)險幅度的確定
4、基準(zhǔn)單價的確定
5、甲供材料消耗量的確定
二、項目特征描述
1、項目特征描述的地位
2、項目特征描述的原則
3、設(shè)計文件未明確項目特征時的處理策略
三、招標(biāo)控制價編制
1、招標(biāo)控制價的內(nèi)涵
2、招標(biāo)控制價編制中存在的問題
3、編制合理招標(biāo)控制價的保障措施
4、基于招標(biāo)控制價形成參考工程造價
四、措施項目清單計價
1、措施項目計價概述
2、清單計價模式下措施項目計價的特點(diǎn)
3、措施項目計價爭議的成因
4、措施項目計價風(fēng)險與爭議防范
五、暫估價計價
1、暫估價計價概述
2、暫估價設(shè)置原則及發(fā)承包雙方的風(fēng)險
3、暫估價項目計價爭議的成因
4、暫估價設(shè)置原則的再思考
5、防范建設(shè)工程暫估價計價爭議的對策
六、工程變更
1、不同合同文本下工程變更的范圍對比
2、工程變更估價原則的對比
3、工程變更估價適用原則的前提條件
4、工程變更的規(guī)避與變更程序
七、投標(biāo)報價與不平衡報價
1、投標(biāo)報價應(yīng)注意的四個問題
2、不平衡報價
八、清標(biāo)、評標(biāo)與授標(biāo)
1、清標(biāo)的內(nèi)涵及意義
2、清標(biāo)工作的內(nèi)容及質(zhì)量保證
3、評標(biāo)與授標(biāo)
九、合同價款調(diào)整
1、合同價款調(diào)整的事項
2、法律法規(guī)變化引起的合同價款調(diào)整
3、物價變化引起的合同價款調(diào)整
4、合同價款調(diào)整預(yù)控原則和配套措施
十、其他項目清單計價
1、暫列金額計價
2、計日工計價
3、總承包服務(wù)費(fèi)計價
小結(jié)

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