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企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略培訓(xùn)

【課程背景】
2023年12月21日至22日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)。會(huì)議上提出2024年要推動(dòng)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，堅(jiān)持住建人精神品格。在當(dāng)前環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式將全面回歸本質(zhì)，以產(chǎn)品力提升競(jìng)爭(zhēng)力的時(shí)代全新開(kāi)啟。企業(yè)需要更新經(jīng)營(yíng)理念、提升產(chǎn)品品質(zhì)，走高質(zhì)量發(fā)展之路，這也必將成為優(yōu)秀房企重點(diǎn)發(fā)力的方向！2024年12月13-14日再次組織走進(jìn)金沙、冶都，多維度近距離學(xué)習(xí)區(qū)域優(yōu)秀房企經(jīng)營(yíng)理念、產(chǎn)品力打造呈現(xiàn)、盈利提升手段等核心執(zhí)行策略，探索其行穩(wěn)致遠(yuǎn)發(fā)展背后的致勝密碼!學(xué)習(xí)金沙三寶“建筑、景觀、物業(yè)好”，學(xué)習(xí)冶都*服務(wù)提升、*產(chǎn)品打造，讓我們一起觀建筑、看景觀、享服務(wù)、聽(tīng)講解、重細(xì)節(jié)、共發(fā)展……穿越周期,拾級(jí)而上！走進(jìn)金沙集團(tuán)河南金沙集團(tuán)是一家從縣城走出來(lái)的“草根”小房企，卻憑借一己之力成為了業(yè)界競(jìng)相追捧學(xué)習(xí)的精細(xì)化地產(chǎn)“扛旗者”、地產(chǎn)界的“蟲(chóng)草”，不僅吸引到全球設(shè)計(jì)大師前來(lái)助陣，更吸引來(lái)上千家房地產(chǎn)同行慕名到訪，是業(yè)界名副其實(shí)的區(qū)域深耕型品質(zhì)房企。為什么一定要去金沙？1.金沙是一家典型的逆勢(shì)增長(zhǎng)的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究學(xué)習(xí)，少走彎路;2.在極度低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，重倉(cāng)拿地王，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)即秒光，堪稱“現(xiàn)象級(jí)”房企;3.負(fù)債為零，沒(méi)有運(yùn)用任何資金杠桿的情況下，在單一四線城市實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)60億;4.在售價(jià)僅四千多的縣域市場(chǎng)，完美實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)與低成本的平衡;5.?金沙項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格和速度碾壓同區(qū)域頭部房企，集中交房零投訴，物業(yè)費(fèi)收繳率100%。

【活動(dòng)收益】
1.學(xué)習(xí)區(qū)域型深耕房企的經(jīng)營(yíng)頂層邏輯與與獨(dú)特的企業(yè)文化；
2.學(xué)習(xí)區(qū)域型深耕房企產(chǎn)品力研發(fā)與升級(jí)打造；
3.深度了解從"賣(mài)房子"轉(zhuǎn)變?yōu)?quot;引領(lǐng)美好生活方式“的服務(wù)商模式實(shí)現(xiàn)溢價(jià)；
4.學(xué)習(xí)精細(xì)化工程施工管理與落地手段；
5.學(xué)習(xí)掌握提供適配當(dāng)?shù)氐?ldquo;*產(chǎn)品”下的成本管控思路；
6.學(xué)習(xí)了解園林景觀溢價(jià)落地的實(shí)戰(zhàn)方法；
7.學(xué)習(xí)掌握金沙獨(dú)特利好的口碑營(yíng)銷(xiāo)邏輯；
8.學(xué)習(xí)*物業(yè)的貼心服務(wù)體系和標(biāo)準(zhǔn)化管理；

【活動(dòng)特色】
1、建立房企之間的直接對(duì)話，0距離溝通，促進(jìn)行業(yè)翹楚間的智慧碰撞！
2、實(shí)地考察金沙東院、天悅、天和、壹號(hào)院四大精品項(xiàng)目，深度學(xué)習(xí)！
3、專業(yè)人士全程陪同講解，多維度剖析項(xiàng)目規(guī)劃、外立面、戶型、示范區(qū)、園林景觀、施工工藝、交付樣板間等，一鏡到底！?

活動(dòng)安排
12月12日時(shí)間入住酒店濮陽(yáng)12月13日上午08:30酒店集合出發(fā)酒店7：40酒店集合出發(fā)
8:00-8:40冶都美好生活館--冶都發(fā)展史，冶都企業(yè)文化，美好生活理念）
8:40-9:10冶都小冶家體驗(yàn)店 美好生活版塊-超市
9:10-9:50冶都宿舍桃源里小區(qū)，已交付園區(qū)
9:50-10:30冶都上和院項(xiàng)目體驗(yàn)式景觀
10:30-11:00冶都九號(hào)院體驗(yàn)式景觀
11:00-11:30冶都森林里備件庫(kù)/車(chē)庫(kù)-已交付園區(qū)
11:30-12:00美好生活版塊--小冶家干洗店、小冶家面點(diǎn)店
12:00-2:00午餐/午休/
下午14:00-16:30【冶都高管專題講解、對(duì)話研討】參訪學(xué)員根據(jù)考察情況及自身企業(yè)的發(fā)展情況與冶都團(tuán)隊(duì)進(jìn)行交流與探討。1、冶都企業(yè)文化負(fù)責(zé)人：《偉大的小企業(yè)--冶都文化引領(lǐng)核心競(jìng)爭(zhēng)力打造》2、冶都物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：《偉大的小企業(yè)-冶都物業(yè)流程標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)書(shū)》會(huì)議室
16:30- 結(jié)束 返程前往商丘
12月14日上午08:30酒店大堂集合
9:00-12:00項(xiàng)目參觀（金沙東院、金沙天悅、金沙天和、金沙壹號(hào)院營(yíng)銷(xiāo)中心）金沙團(tuán)隊(duì)12:00-14:00午餐、休息
14:00-17:00專題分享交流：主題1：《房企生存之道--金沙核心競(jìng)爭(zhēng)力》主題2：《景觀溢價(jià)落地方法解析-剖析金沙項(xiàng)目景觀營(yíng)造》金沙高管 下午17:00返程

【金沙簡(jiǎn)介】
金沙集團(tuán)是河南本土企業(yè)，成立于2007年。深耕商丘，是當(dāng)?shù)鼐?xì)化地產(chǎn)領(lǐng)跑者、河南地產(chǎn)新銳力量。經(jīng)過(guò)16 年的快速發(fā)展，經(jīng)營(yíng)管理成熟穩(wěn)健、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)風(fēng)清氣正，擁有雄厚的開(kāi)發(fā)實(shí)力和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了30個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積 600 余萬(wàn)方，服務(wù)業(yè)主超過(guò) 20 萬(wàn)人。金沙集團(tuán)旗下項(xiàng)目，都因精細(xì)化的管理、*的工程質(zhì)量、精美的景觀環(huán)境、貼心的物業(yè)服務(wù)和高性價(jià)比而受到消費(fèi)者的青睞，也成為眾多房企的研學(xué)參訪對(duì)象?！卷?xiàng)目介紹】項(xiàng)目一：金沙東院｜承古開(kāi)新，傳續(xù)世家風(fēng)范項(xiàng)目介紹：物境、情境和意境是東方審美的三個(gè)層級(jí)，是中國(guó)造園智慧的結(jié)晶。物境求真、情景慰心、意境暢神，既是一種價(jià)值觀，又是一種方法論。中國(guó)之美，造極于宋。金沙東院造園之始，立意半隱，采用半山半水布局，借鑒蘇州拙政園小飛虹，宋代的屏風(fēng)、紗窗、垂簾，打造若隱若現(xiàn)的觀景廊橋。金沙東院采用傳統(tǒng)造園手法，為層峰人士營(yíng)造東方園林的巔峰美學(xué)。在這一方天地之中，有詩(shī)意，有美景，更有屬于現(xiàn)代人的追求和向往。項(xiàng)目二：金沙天悅｜境見(jiàn)生活本真，再現(xiàn)東方厚韻?金沙天悅是超前時(shí)代的、超越傳統(tǒng)的、超前審美的城市高定作品。公建化風(fēng)格立面，徐輝大師擔(dān)綱建筑主筆，建筑風(fēng)格采用超現(xiàn)代天幕美學(xué)，運(yùn)用無(wú)邊的設(shè)計(jì)手法，晶彩石立面嵌入大面積全景系統(tǒng)落地窗。項(xiàng)目三：金沙天和｜森林式·共享社區(qū)商丘住宅小區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)的“天花板”。已交付小區(qū)提標(biāo)又增配：市政行道樹(shù)由女貞樹(shù)升級(jí)為銀杏樹(shù)，市政人行道由建菱磚升級(jí)為濱州青天然石材，外立面由真石漆升級(jí)為晶彩石，洋房由國(guó)產(chǎn)系統(tǒng)窗升級(jí)為YKK系統(tǒng)窗，*使用丹麥KOMPAN兒童娛樂(lè)設(shè)施。項(xiàng)目四：金沙壹號(hào)院——“森嶼住假式”豪宅項(xiàng)目位于河南省商丘市柘城縣雙河街道，項(xiàng)目占地面積約60畝，建筑面積14萬(wàn)方，綠化率高達(dá)38%，容積率僅2.89，一共625戶。共規(guī)劃了8棟樓，一共2個(gè)出入口方便日常出行，產(chǎn)品全部以大平層戶型為主，面積區(qū)間約為150—240㎡。項(xiàng)目亮點(diǎn)：在這塊寸土寸金的土地上，奢侈的打造了約80米的樓間距，把整個(gè)社區(qū)的中間部分，全都留給了園林，光園林面積就2萬(wàn)多㎡，金沙有一個(gè)準(zhǔn)則，就是“當(dāng)建筑與園林沖突的時(shí)候，建筑要禮讓園林”。金沙壹號(hào)院的立面，借鑒游艇美學(xué)流線，采用無(wú)邊界曲線設(shè)計(jì)。而且壹號(hào)院的高窗墻比，以及鋁板線條和晶彩石搭配的相得益彰，給人以極大的視覺(jué)震撼，成為商丘建筑的顏值擔(dān)當(dāng)。先入景，后入戶百米城市界面與自然完美結(jié)合一副立體山水畫(huà)卷渾然天成日月湖孤品，六位*設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂擔(dān)綱產(chǎn)品設(shè)計(jì)，匠心集萃。擁有“最美營(yíng)銷(xiāo)中心”2022年疫情期間首次開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)7.1億，3個(gè)月清盤(pán)，在全國(guó)市場(chǎng)都堪稱上演神話一般！?認(rèn)?識(shí)?冶?都冶都置業(yè)?— 偉大的小房企總部位于河南清豐縣的小房企，2010年開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，累計(jì)開(kāi)發(fā)了17個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積超320萬(wàn)㎡，目前為止所有的項(xiàng)目都在縣城。高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量，美觀與人性化兼具的園林景觀，貼心的物業(yè)服務(wù)，是冶都為業(yè)主創(chuàng)造美好生活的基石。其“*產(chǎn)品、*服務(wù)、*體驗(yàn)”的*文化深入人心，在當(dāng)?shù)孬@得超高業(yè)主口碑。??為什么一定要去冶都在冶都，有很多驚人的數(shù)字！· 只靠一個(gè)小體量生活館，就能實(shí)現(xiàn)6個(gè)項(xiàng)目的同時(shí)銷(xiāo)售！· 總建筑面積14萬(wàn)方的項(xiàng)目，物業(yè)總編制僅有19人！·· 經(jīng)歷了三年疫情，地產(chǎn)行業(yè)爆冷，冶都年銷(xiāo)售額卻從8億做到28億，從60人團(tuán)隊(duì)發(fā)展至200人，做對(duì)了哪些？· 冶都“13載17盤(pán)”，本土地產(chǎn)品牌異軍突起，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展，并不斷向周邊區(qū)域開(kāi)拓版圖，憑的是什么？· 每月接待600人次，吸引無(wú)數(shù)的各行業(yè)企業(yè)家前來(lái)參觀學(xué)習(xí)，被稱為“地產(chǎn)界的胖東來(lái)”，冶都做到了哪些？· 一個(gè)縣城的地產(chǎn)企業(yè)，力壓一眾行業(yè)巨頭，銷(xiāo)售均價(jià)高于所在區(qū)域同行業(yè)20%，冶都“成”在哪里？立足當(dāng)下，冶都置業(yè)的成功值得借鑒；展望未來(lái)，冶都置業(yè)的下一階段布局值得聆聽(tīng)！為此，將再次組織走進(jìn)河南冶都集團(tuán)，探秘扎根縣城小房企的服務(wù)致勝之道，找到開(kāi)啟區(qū)域型房企逆勢(shì)突圍和高質(zhì)量發(fā)展的新路徑！【研學(xué)收益】冶都在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷期脫困而出、一騎絕塵的戰(zhàn)略思維和競(jìng)爭(zhēng)邏輯；現(xiàn)場(chǎng)感受冶都*產(chǎn)品、*服務(wù)、*體驗(yàn)的“三*”產(chǎn)品力致勝之道；深研冶都“現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿“背后獨(dú)特的戰(zhàn)略定位與企業(yè)文化；學(xué)習(xí)冶都*產(chǎn)品打造與合理成本管控之間的平衡之道；學(xué)習(xí)冶都、崛起工程精細(xì)化管理方法與工程品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)做法；走進(jìn)冶都美好生活館，掌握縣域房企體驗(yàn)式服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)的精髓。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略培訓(xùn)