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消防設(shè)備與電梯設(shè)備培訓

【課程背景】
物業(yè)企業(yè)要想在競爭中求得生存和發(fā)展，必須保證兩點：一是效益上盈利平衡確保創(chuàng)收；二是業(yè)主的居住安全和員工的工作場所要有安全保障。為此，物業(yè)企業(yè)消防與電梯設(shè)備安全教育培訓作為是物業(yè)企業(yè)一項極為重要的專項工作！
據(jù)統(tǒng)計，全國有近三分之一的物業(yè)公司、大多數(shù)物業(yè)員工和業(yè)主缺乏消防常識和自救逃生知識，缺乏安全使用電梯的專業(yè)知識。致使近年來火災事故和電梯傷人事故不斷發(fā)生。
消防技術(shù)是物業(yè)管理從業(yè)人員必須掌握的一門非常重要的專業(yè)技術(shù)知識！
在現(xiàn)代各類工程建筑中，消防設(shè)施設(shè)備的配備是必不可少的重要功能之一，隨著科學技術(shù)水平的不斷發(fā)展，其功能和設(shè)備的配置是非常完善和先進的，一般占總投資的6——8%，尤其是高層、高檔建筑物的消防設(shè)施設(shè)備是必不可少的。
近年來，我國各級政府和行業(yè)主管部門為加強各企事業(yè)單位消防、電梯設(shè)備安全管理，對物業(yè)公司從業(yè)人員，尤其是重點崗位的人員實行持證上崗制度。尤其是消防設(shè)備、電梯設(shè)備崗位從業(yè)人員及值班室操作人員的崗位和工種必須經(jīng)過消防執(zhí)業(yè)資格培訓，獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格后才能上崗。這是單位內(nèi)部消防安全管理和消防工作新形勢下的必由之路。

【課程收益】
本課程從物業(yè)消防設(shè)備、電梯設(shè)備的工作原理入手，培訓師以多年標桿企業(yè)設(shè)施設(shè)備管理工作經(jīng)驗，使大家掌握管理維護要點；
通過圖文并茂案例，講授如何發(fā)現(xiàn)并及時消除管理項目中的消防和電梯風險的策略和方法，使物業(yè)企業(yè)按照消防法和特種設(shè)備安全法要求，建構(gòu)“政府統(tǒng)一領(lǐng)導、部門依法監(jiān)管、物業(yè)公司全面負責、業(yè)主和物業(yè)員工積極參與”管理格局，確保企業(yè)人員和業(yè)主生命和財產(chǎn)安全，提升管理服務(wù)水平。
第一次兩大品牌物業(yè)公司（萬科&龍湖）多年消防設(shè)施設(shè)備與電梯設(shè)備管理經(jīng)驗沉淀的精華再現(xiàn)！
本次課程適用于全國各地域（北方、南方）以及各種不同項目業(yè)態(tài)，所講解的管理方法與工具都是在物業(yè)企業(yè)實踐操作中被檢驗證明為適合于各類物業(yè)企業(yè)具體操作的，并且均有相關(guān)匹配的實操案例闡述，對物業(yè)企業(yè)極具借鑒意義！

【講師介紹】
神秘嘉賓：中物協(xié)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會常務(wù)副主任，英國皇家特許測量師，ISO9001：2000內(nèi)審員、國家首批物業(yè)管理師。
歷任：北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司丨保修工程師、前介工程師
歷任：北京龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司丨前介經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理
歷任：龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司丨工程技術(shù)總監(jiān)、增值服務(wù)部總經(jīng)理
授課風格：既有理論高度，又有實戰(zhàn)操作經(jīng)驗，擅長改變學員的思維方法和心智模式，從而提升學員的自我解決問題能力，是北京物業(yè)界*影響力的工程管理資深專家。

【課程內(nèi)容】
第一天課程：消防設(shè)備原理與風險防控
1、消防設(shè)備的構(gòu)成與基本原理
2、消防設(shè)備有幾套系統(tǒng)組成
3、消火栓系統(tǒng)原理與管理要點
4、消防噴淋系統(tǒng)原理與管理要點
5、干式消防設(shè)備的原理與應(yīng)用場所
6、消防分割分區(qū)要點卷簾門的作用及應(yīng)用方式
7、消防設(shè)備的聯(lián)動
8、物業(yè)公司對消防設(shè)備的管理維護要點
9、對客消防知識普及與宣傳
10、通過圖文并茂案例如何發(fā)現(xiàn)并及時消除管理項目中的消防風險

第二天課程：電梯設(shè)備原理與風險防控
1、電梯設(shè)備八大安全保護系統(tǒng)
超失速安全保護系
終端越位安全保護系統(tǒng)
緊急停止安全保護系統(tǒng)
非正常停止安全保護系統(tǒng)
層轎門安全保護系統(tǒng)
超載安全保護系統(tǒng)
防機械損傷安全保護系統(tǒng)
電氣安全保護系統(tǒng)

2、物業(yè)公司對電梯設(shè)備的管理要點
電梯接管及驗收
電梯日常運行監(jiān)管
支持文件：電梯維保供方的選擇
支持文件：設(shè)立電梯系統(tǒng)關(guān)鍵管控點
支持文件：關(guān)鍵管控點實施途徑
支持文件：日常管理要點與安全注意事項

3、電梯設(shè)備的專業(yè)外包與監(jiān)管的重要性
物業(yè)行業(yè)管理現(xiàn)狀及痛點分析
電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量管控要點

4、如何使用維修基金對電梯設(shè)備中大修
電梯大中修界定
電梯的小修、中修、大修的參考周期表

5、電梯設(shè)備風險識別與防控
電梯維保作業(yè)和檢查時重點確認的安全項目
轎廂報警按鈕及內(nèi)部通話裝置
轎廂應(yīng)急出口
手動緊急救援裝置
電梯安全風險評估規(guī)范及相關(guān)案例分析
電梯設(shè)備的風險防范措施

6、特種設(shè)備安全法與電梯案例分析
國家法規(guī)對使用方相關(guān)要求
案例：住宅、寫字樓、酒店、購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市政物業(yè)等不同業(yè)態(tài)安全事故及案例分析

7、如何發(fā)現(xiàn)并及時消除管理項目中的電梯風險（通過圖文并茂案例）
事故的發(fā)生是量的積累和結(jié)果
電梯事故發(fā)生的形態(tài)、環(huán)節(jié)、原因等方面分析

【課程對象】
1、各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、項目經(jīng)理、工程經(jīng)理、工程技術(shù)人員及物業(yè)企業(yè)中高層管理人員等。
2、各企事業(yè)單位、政府、學校、醫(yī)院以及軍政機關(guān)從事物業(yè)及后勤管理的負責人；資產(chǎn)經(jīng)營管理公司等。

【注意事項】
請各有關(guān)單位以收到參訓<報到通知>為準，再進行住宿預訂及購買車票（機票），以免給您的行程帶來影響。

【課程費用】
2680元/人（費用包含：培訓教材費、講師費、場地費等）。食宿統(tǒng)一安排，費用自理，歡迎有關(guān)單位或部門組團參加。

消防設(shè)備與電梯設(shè)備培訓