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北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)課程培訓(xùn)

一、 課程的性質(zhì)和目的
本課程是土地資源管理專業(yè)的一門專業(yè)方向選修課。要求學(xué)生通過課程的學(xué)習(xí)，了解和掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)理論與方法，能夠根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合*的房地產(chǎn)法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐活動成果，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本現(xiàn)狀、基本理論、基本規(guī)律、主要的業(yè)務(wù)流程、操作運(yùn)作技巧及其他相關(guān)方面的知識進(jìn)行了系統(tǒng)、全面的總結(jié)和理解，同時能夠結(jié)合實(shí)際，將所學(xué)知識應(yīng)用于實(shí)踐當(dāng)中。

二、課程教學(xué)內(nèi)容
第一章 房地產(chǎn)交易及其基本流程 （4學(xué)時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易的基本流程
第二章 房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)法律文件 （4學(xué)時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易合同的類型和內(nèi)容
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易中涉及的法律文件
第三章 房地產(chǎn)交易價格及相關(guān)稅 （4學(xué)時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格、租金的種類
第二節(jié) 我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅費(fèi)制度

第四章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與發(fā)證 （6學(xué)時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的類型與程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬證書的種類和內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的時限與相關(guān)要求
第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與基本流程 （12學(xué)時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的類型
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程
第三節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托（行紀(jì)）業(yè)務(wù)
第五節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
第六節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的相關(guān)業(yè)務(wù)

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同及相關(guān)費(fèi)用  （10學(xué)時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)居間合同
第三節(jié) 房地產(chǎn)代理合同
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托（行紀(jì)）合同
第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用
第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的促成 （6學(xué)時）
第一節(jié) 影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成交的因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)面臨的主要待業(yè)風(fēng)險
第三節(jié) 處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的技巧

第八章 房地產(chǎn)市場與市場營銷規(guī)劃流程 （4學(xué)時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷規(guī)劃流程
第九章 房地產(chǎn)市場調(diào)查 （8學(xué)時）
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場供給需求與競爭項(xiàng)目的調(diào)查
第三節(jié) 房地產(chǎn)不同營銷階段的市場調(diào)查
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容
第十章 房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序 （2學(xué)時）
第十一章 房地產(chǎn)市場預(yù)測 （4學(xué)時）
第一節(jié) 市場預(yù)測與房地產(chǎn)市場預(yù)測
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場預(yù)測方法

三、課程教學(xué)的基本要求
（1）教學(xué)環(huán)節(jié)：
本門課程強(qiáng)調(diào)理論聯(lián)系實(shí)際，根據(jù)學(xué)生的基礎(chǔ)有針對性的進(jìn)行講解，使所講內(nèi)容能夠使學(xué)生通俗易懂。通過本課程的學(xué)習(xí)能夠使學(xué)生對房地產(chǎn)交易的基本流程、合同及相關(guān)法律文件、交易的價格與相關(guān)的稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)的登記，紀(jì)紀(jì)業(yè)務(wù)的促成，市場調(diào)查與預(yù)測等有一個初步的了解，并能夠?qū)W以致用。
（2）對學(xué)生能力培養(yǎng)的要求：
通過課堂上理論知識的講授、課下相關(guān)資料的收集整理，以及案例教學(xué)的開展，培養(yǎng)和增強(qiáng)學(xué)生以下方面的能力：第一，理論知識和技術(shù)方法的學(xué)習(xí)能力；第二，對時勢政策的關(guān)注和洞察能力；第三，運(yùn)用房地產(chǎn)法規(guī)及基本流程的基礎(chǔ)知識去分析問題和解決問題的理論聯(lián)系實(shí)際能力。
（3）考核方式：
本課程為考試課，以百分制計(jì)。平時成績30%，考試成績70%。

四、本課程與其它課程的聯(lián)系與分工
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與實(shí)務(wù)是土地資源管理專業(yè)的選修課，但是學(xué)習(xí)本門課有助于對房地產(chǎn)其他課程的進(jìn)一步理解和領(lǐng)會，并能使學(xué)生所學(xué)知識點(diǎn)進(jìn)一步拓展，豐富了學(xué)生的知識結(jié)構(gòu)。

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