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建筑工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)

課程背景：
2020年5月28日，第十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)民法典》，自2021年1月1日起施行?；橐龇?、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則同時(shí)廢止?！睹穹ǖ洹饭?編、1260條，各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任以及附則。
《民法典》是“社會(huì)生活的百科全書(shū)”，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法，是民事權(quán)利保護(hù)的宣言書(shū)，是新中國(guó)民事立法的集大成者?！睹穹ǖ洹返念C布在我國(guó)法治建設(shè)歷史上具有里程碑意義，必將對(duì)我國(guó)法治國(guó)家、法治政府、法治社會(huì)建設(shè)帶來(lái)更積極、更全面、更規(guī)范的影響。
在實(shí)踐操作中，建設(shè)工程施工合同涉及整個(gè)工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，具有合同履行期限的長(zhǎng)期性、合同標(biāo)的的特殊性、合同內(nèi)容的復(fù)雜性等特點(diǎn)。為了做好風(fēng)險(xiǎn)防范，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，需要結(jié)合法律規(guī)定與實(shí)踐需求，確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
課程在系統(tǒng)闡述《民法典》尤其是合同編的立法變化的基礎(chǔ)上，將合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范貫穿于整個(gè)過(guò)程，提高專(zhuān)業(yè)人員在參與商談和簽訂中對(duì)于合同的綜合能力。針對(duì)我國(guó)目前實(shí)踐操作中建筑工程合同管理方面的具體問(wèn)題，倡導(dǎo)企業(yè)人員在合同談判中既要懂工程技術(shù)又懂法律、懂管理又懂造價(jià)和財(cái)務(wù)，有針對(duì)性地提出完善策略，從而防患于未然，有效地防止糾紛發(fā)生。

課程收益：
● 讓學(xué)員了解與《民法典》及其相關(guān)的法律法規(guī)；
● 讓學(xué)員認(rèn)識(shí)到在建筑工程合同工作中可能存在的各種法律風(fēng)險(xiǎn)
● 通過(guò)案例教學(xué)，讓學(xué)員掌握風(fēng)險(xiǎn)的防范和化解技巧，避免不必要的糾紛
● 通過(guò)學(xué)習(xí)《民事典》具體而明確的規(guī)定，增強(qiáng)企業(yè)守法的意識(shí)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與員工的良性互動(dòng)，互利共贏

課程對(duì)象：企業(yè)全部的員工

課程方式：講解+問(wèn)答+案例分析+圖表

課程大綱
第一講：《民法典》基礎(chǔ)問(wèn)題
一、《民法典》的頒布實(shí)施及其重大意義
1. 《民法典》的頒布實(shí)施
立足中國(guó)國(guó)情、提出中國(guó)方案，回應(yīng)時(shí)代需要、解決時(shí)代難題
2. 《民法典》的重大意義
社會(huì)制度的需要、國(guó)家治理的推進(jìn)、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的要求以及民眾利益的更好保障
二、《民法典》編纂的目的與歷程
1. 《民法典》編纂的目的
——不是制定全新的民事法律，而是對(duì)現(xiàn)行的民事法律規(guī)范進(jìn)行編訂纂修。
——不是簡(jiǎn)單的“麻袋裝土豆”，而要對(duì)已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)實(shí)情況的規(guī)定進(jìn)行修改完善，針對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題作出有針對(duì)性的新規(guī)定。
2. 三次民法起草
3. “兩步走”戰(zhàn)略
民法總則——民法典
三、《民法典》的理論基礎(chǔ)與創(chuàng)新
1.《民法典》的理論基礎(chǔ)
堅(jiān)持主體平等、保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利、便利交易流轉(zhuǎn)、維護(hù)人格尊嚴(yán)、促進(jìn)家庭和諧、追究侵權(quán)責(zé)任等
2.《民法典》的中國(guó)特色與時(shí)代價(jià)值 
堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想、依法維護(hù)人民權(quán)益、推動(dòng)我國(guó)人權(quán)事業(yè)發(fā)展、推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化
四、《民法典》的制度創(chuàng)新與頒布實(shí)施
1. 人民性、中國(guó)性、繼承性、時(shí)代性與開(kāi)放性
2. 禁止高利放貸、保護(hù)個(gè)人信息、明確高空拋物墜物責(zé)任、界定夫妻共同債務(wù)
3. 知法、懂法（普法、宣講）、守法、用法

第二講：《民法典》之《總則編》
一、《總則編》的重要意義與體系
1. 《總則編》是《民法典》的總綱
2. 規(guī)定民事活動(dòng)必須遵循的基本原則和一般性規(guī)則
3. 總則編中確立的一般原則、一般規(guī)則，對(duì)于各分編具有統(tǒng)轄的效力，分編中的制度適用必須遵從總則的規(guī)定。各分編是總則的進(jìn)一步展開(kāi)，是總則原則和規(guī)則的進(jìn)一步細(xì)化。
二、《總則編》的主要內(nèi)容與框架
1. 基本規(guī)定（立法目的、立法依據(jù)、民法基本原則）
2. 民事主體
3. 民事權(quán)利
4. 民事法律行為和代理
5. 民事責(zé)任、訴訟時(shí)效和期間計(jì)算
三、《總則編》的亮點(diǎn)與解讀
1. 將社會(huì)主義核心價(jià)值觀融入法律條文中
2. 采用營(yíng)利法人和非營(yíng)利法人的分類(lèi)方法
3. 解決互聯(lián)網(wǎng)和人工智能發(fā)展給隱私保護(hù)帶來(lái)的沖擊
四、《總則編》實(shí)施的重點(diǎn)問(wèn)題探討
1.公司的法人治理治理問(wèn)題
2.德治與法治的區(qū)別與聯(lián)系

第三講：《民法典》之《合同編》
一、《合同編》的主要作用與價(jià)值
1. 合同制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法律制度
2. 全面深化改革的精神，完善合同制度
3. 充分鼓勵(lì)交易，維護(hù)交易安全
4. 通過(guò)自發(fā)的合同交易實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的最有效流通
5. 通過(guò)合同交易體現(xiàn)對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)愛(ài)。
二、《合同編》的理論基礎(chǔ)與精神
1. 合同自由
2. 平等交換
3. 公平競(jìng)爭(zhēng)
4. 誠(chéng)實(shí)信用
5. 合同正義
三、《合同編》的主要內(nèi)容與亮點(diǎn)解讀
1. 體系結(jié)構(gòu)上的重大創(chuàng)新
2. 規(guī)定綠色原則
3. 規(guī)定電子合同成立時(shí)間
4. 增加四類(lèi)典型合同
5. 設(shè)立準(zhǔn)合同
6. 增加合同訂立方式
7. 明確預(yù)約合同及違約責(zé)任
8. 明確規(guī)定選擇之債
四、確保合同的簽訂與履行的重要制度與要點(diǎn)
1. 規(guī)定電子合同成立時(shí)間
2. 完善第三人合同制度
3. 確立情勢(shì)變更的適用
4. 不可抗力解除和免責(zé)
5. 打破合同僵局
6.完善違約金制度
7.完善合同保全規(guī)范
8.優(yōu)化合同擔(dān)保規(guī)則（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)、定金、保證）

第四講：建筑工程合同基礎(chǔ)問(wèn)題
一、建筑工程合同的概念與特征
1. 建筑工程合同的概念
2. 建筑工程合同具有嚴(yán)格的計(jì)劃性
3. 承包人主體資格受到嚴(yán)格限制
4. 簽訂及履行施工合同受到國(guó)家的嚴(yán)格監(jiān)督管理
5. 建設(shè)工程施工合同實(shí)行備案制度
二、建筑工程合同的具體類(lèi)型
1. 項(xiàng)目總承包合同、項(xiàng)目分包合同、轉(zhuǎn)包合同、借貸合同、營(yíng)運(yùn)合同、勞務(wù)分包合同、勞務(wù)合同、聯(lián)合承包合同、買(mǎi)賣(mài)合同。
2. 總價(jià)合同、成本加酬金合同、計(jì)量估價(jià)合同、單價(jià)合同。
3. 一體化承包合同、技術(shù)服務(wù)合同、咨詢(xún)服務(wù)合同、分期式合同
4. 咨詢(xún)(監(jiān)理)服務(wù)合同、勘察設(shè)計(jì)合同、貸款合同、工程總承包合同、聯(lián)合承包合同、分包合同、供應(yīng)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)合同、保險(xiǎn)合同
三、建筑工程合同的主要目的
1.完成工程建設(shè)，如質(zhì)如期實(shí)現(xiàn)目標(biāo)
2. 明晰合同主體責(zé)任，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制
3. 完善工程結(jié)算款項(xiàng)監(jiān)督管理，強(qiáng)化財(cái)政廉政建設(shè)
4. 保護(hù)弱勢(shì)群體利益，維護(hù)農(nóng)民工等主體權(quán)益
四、建筑工程合同的法律定性
1. 要式合同與普通合同
2. 承攬合同與勞務(wù)合同
3. 建筑工程合同與買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)安裝合同的區(qū)分
4. 建筑工程合同與承攬、定作合同的區(qū)分

第五講：建筑工程合同的訂立和主要條款
一、建筑工程合同的生效要件
1. 涉及的主要法律法規(guī)
2. 建筑工程合同的主體
3. 建筑工程合同的客體
4. 建筑工程合同的內(nèi)容
二、建筑工程合同的訂立程序
1. 主體資格、履約能力與資質(zhì)情況
2. 招投標(biāo)
3. 合同草擬
4. 合同談判
5. 合同簽訂
6. 合同備案與納稅
三、建筑工程合同的主要條款與解讀
1. 工程范圍
2. 建設(shè)工期
3. 開(kāi)工和竣工時(shí)間
4. 工程質(zhì)量
5. 工程造價(jià)
6. 技術(shù)資料交付時(shí)間
7. 材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任
8. 撥款和結(jié)算
9. 竣工驗(yàn)收
10. 質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期
11. 雙方協(xié)助條款
12. 爭(zhēng)議條款
四、完善建筑工程合同條款的建議
1. 條款的提出
2. 條款的修改
3. 條款的解釋
4. 條款的適用

第六講：民法典時(shí)代建筑工程合同的主要風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
一、建筑工程合同的主要風(fēng)險(xiǎn)
1. 建筑工程合同涉及的主要要求
2. 建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)（法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)等）
3. 建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)(風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、風(fēng)險(xiǎn)控制)
二、《民法典》關(guān)于建筑工程合同的主要規(guī)定
1. 《民法典》與《合同法》關(guān)于建筑工程合同的對(duì)照
2. 《民法典》關(guān)于建筑工程合同變化的影響
3. 《民法典》關(guān)于建筑工程合同變化的應(yīng)對(duì)
三、建筑工程合同糾紛的典型案例
1. 爭(zhēng)議的焦點(diǎn)（是否違約、工程質(zhì)量、價(jià)款結(jié)算等）
2. 爭(zhēng)議的處理方式（訴訟、仲裁或者調(diào)解）
3. 經(jīng)驗(yàn)與啟示
四、完善建筑工程合同的具體建議
1. 合同管理的思維（合法思維、合規(guī)思維、證據(jù)思維、流程思維）
2. 法務(wù)與律師的作用（跟著走、陪著走與領(lǐng)著走）
3. 專(zhuān)業(yè)的合同管理人才（法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)、管理）
4. 重視談判與溝通
五、提高證據(jù)意識(shí)，強(qiáng)化《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的理解與適用
1.證據(jù)的運(yùn)用
2.舉證
3.證據(jù)的調(diào)查搜集和保全
4.舉證時(shí)限與證據(jù)交換
5.質(zhì)證
6.證據(jù)的審核認(rèn)定 價(jià)值觀，提供明確的行會(huì)

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