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投融資分析課程

【課程大綱】
1、   目前的宏觀經(jīng)濟發(fā)展與政策調(diào)整的解析；
2、   區(qū)域開發(fā)建設發(fā)展思路和實例
3、   城市綜合業(yè)務的設計及發(fā)展規(guī)劃、運作思路及開發(fā)路徑
4、   片區(qū)開發(fā)在前期項目判斷階段和后期實施階段各種風險防控以及項目后評價；
5、   PPP、F+EPC、ABO、REITs等方式的應用；
6、   棚戶區(qū)改造、回遷房建設過程中的疑難問題以及解決方案；
7、   土地一級開發(fā)、片區(qū)綜合開發(fā)的模式、案例分析；
8、   土地一級和二級聯(lián)動的好處與弊端；
9、   土地儲備機構的作用；
10、 土地一級開發(fā)的固定收益與溢價分成的優(yōu)劣勢；
11、 金融機構如何看待土地一級開發(fā)的風險與防控；
12、 過去20年土地一級開發(fā)方式的變遷；
13、 土地一級開發(fā)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展；
14、 開發(fā)商參與土地一級開發(fā)的盈利模式與利益保障；
15、 城市新區(qū)、老舊小區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和新型城鎮(zhèn)化的土地運營模式；
16、 土地開發(fā)融資的渠道、方式和技巧；
17、 土地一級開發(fā)項目成本構成、降低成本的策略;
18、 土地開發(fā)過程的資金平衡問題；
19、 資源性資產(chǎn)持有的利弊；
20、 園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級過程中的機遇；
21、 園區(qū)企業(yè)和施工及開發(fā)公司的業(yè)務轉(zhuǎn)型和升級；
22、 片區(qū)綜合開發(fā)項目投融資模式設計、投資資金來源及融資優(yōu)劣勢等情況；
23、 項目投融資分析（項目投資期限和規(guī)模、資本金的來源和使用要求，債務資金的方式）；
24、 項目融資需要解決的核心問題；
25、 財務成本以及資本金收益率；
26、 片區(qū)開發(fā)的現(xiàn)金流量平衡；
27、 融資渠道以及成本分析、融資時序與決策；
28、 抵押物（包括但不限于股權、在建工程、未來收益權等）；
29、 夾層融資、信托融資、融資租賃等渠道的優(yōu)劣勢；
30、 片區(qū)開發(fā)的綜合業(yè)務指標財務測算；
31、 如何利用好資產(chǎn)證券化推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；
32、 產(chǎn)業(yè)基金在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展過程中的作用；
33、 片區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)業(yè)的導入；
34、 片區(qū)開發(fā)的推進與政府債務防控的平衡；
35、 城投公司在園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展過程中的重要性以及15號文給平臺公司帶來的影響；
36、 土地一級開發(fā)專項債的充分利用；
37、 地方債務變化的趨勢與風險防控；
38、 園區(qū)發(fā)展過程中的產(chǎn)城運營以及產(chǎn)城運營商；
39、 政府項目補貼等的處理；

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