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中國企業(yè)培訓(xùn)講師
房地產(chǎn)公司經(jīng)營管理與融資
 
講師:黃海 瀏覽次數(shù):2581

課程描述INTRODUCTION

· 理財經(jīng)理· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 財務(wù)總監(jiān)

培訓(xùn)講師:黃海    課程價格:¥元/人    培訓(xùn)天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

股權(quán)融資創(chuàng)新課程

課程背景
現(xiàn)代企業(yè)的財務(wù)管理水平直接關(guān)系到企業(yè)的成敗!但是很多公司的非財務(wù)經(jīng)理看不懂常用的財務(wù)報表,不會常用的財務(wù)分析方法,企業(yè)高層做規(guī)劃或決策時缺乏足夠的財務(wù)指標(biāo)做依據(jù),憑經(jīng)驗和感覺決策,心中沒底。
此外,企業(yè)發(fā)展離不開融資,有規(guī)劃的融資可以幫助企業(yè)在控制風(fēng)險的前提下把握商機實現(xiàn)快速且穩(wěn)健地發(fā)展,腦洞大開地拓展融資渠道降低融資成本是企業(yè)家必須掌握的法寶。

課程收益
非財務(wù)管理人員能讀懂常用的財務(wù)報表
掌握常用的財務(wù)分析指標(biāo)和分析方法
學(xué)會如何從報表中發(fā)現(xiàn)及有效地規(guī)避企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險
全面了解50種債權(quán)融資方法
全面了解12種股權(quán)融資方法
掌握通過30種內(nèi)部融資方法

課程對象:
董事長、公司股東、總裁、總經(jīng)理、董事會秘書、首席財務(wù)官/財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)中高層、財務(wù)經(jīng)理、項目經(jīng)理、子公司總經(jīng)理,分公司總經(jīng)理等

課程亮點:
實戰(zhàn)派風(fēng)格,追求落地文化,針對性強,診斷式、咨詢式培訓(xùn)解決企業(yè)痛點,生動幽默,通過視頻、分組討論、點評、角色帶入等教學(xué)手段,調(diào)動學(xué)員的參與性和積極性,通過分享落地EXCEL、WORD、PDF等實戰(zhàn)模板,減少學(xué)員實際工作量,直接轉(zhuǎn)化為工作成果。課后提供、結(jié)業(yè)測試題及答案

課程大綱
第一單元 如何閱讀和分析“三張表”
資產(chǎn)負債表
資產(chǎn)負債的基本構(gòu)成和邏輯
資產(chǎn)負債表中的5大項資產(chǎn)和7大項負債及4大項所有者權(quán)益
錢從哪里來
錢到哪里去
資產(chǎn)負債表的6個關(guān)注點
【分享】秒殺資產(chǎn)負債表名詞
利潤表
利潤表的基本構(gòu)成
利潤表的解讀
利潤表的7個關(guān)注點
現(xiàn)金流量表
現(xiàn)金流量表的解讀
現(xiàn)金流量表的3個關(guān)注點
【分享】一表看遍所有類型公司現(xiàn)金流量是否安全
【課堂動手題】從總經(jīng)理的視角分析這個公司的財務(wù)報表反映的問題并提出解決方法

第二單元 超級指標(biāo)分析及應(yīng)用
企業(yè)決策需要哪些重要數(shù)據(jù)及指標(biāo),這些數(shù)據(jù)及指標(biāo)從哪來
總經(jīng)理一定要看的三類指標(biāo)
償債能力指標(biāo)分析
【案例】降低資產(chǎn)負債率的兩個妙招
營運能力指標(biāo)分析
【案例】沃爾瑪以快制勝的商業(yè)模式
盈利能力指標(biāo)分析
【分組PK】從這些指標(biāo)中分析到哪些問題?如何改善?
【案例】某房地產(chǎn)公司在財務(wù)分析中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金不足,立刻啟動備用融資渠道

第三單元  “零利息”的內(nèi)部融資創(chuàng)新
“零利息”的內(nèi)部融資創(chuàng)新17法
【案例】房地產(chǎn)公司如何讓員工“既出錢又出力”
集中資金使用的融資創(chuàng)新
現(xiàn)金池
結(jié)算中心
財務(wù)公司模式
【案例】萬科集團資金管理模式
精細資金管理的融資創(chuàng)新
【案例】萬科五維資金管理模式
【工具】資金計劃套表
節(jié)約資金的間接融資創(chuàng)新
【案例】降低采購成本的37法

第四單元  債權(quán)融資創(chuàng)新
創(chuàng)新債務(wù)融資30法
項目貸款;
股權(quán)質(zhì)押貸款;
應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款;
互保貸款;
銀行承兌匯票;
商業(yè)承兌匯票;
委托貸款;
商業(yè)保理;
集中供應(yīng)商
供應(yīng)商供應(yīng)鏈融資;
發(fā)公司債;
集合企業(yè)債券;
可轉(zhuǎn)換債券;
發(fā)行信托產(chǎn)品;
資產(chǎn)托管計劃的杠桿融資;
銀團貸款;
夾層融資;
現(xiàn)金折扣融資;
售后回購;
售后回租;
債務(wù)重組;
應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓;
特定收益權(quán)轉(zhuǎn)讓;
股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓;
政府補貼;
民間拆借(自然人或法人金主)
項目融資(PPP\\BT\\BOT等)
融資租賃
互金
ABS
短期融資券
【視頻案例】港珠澳大橋的坎坷融資之路
【案例】華夏幸福的明股實債的小股操盤模式
【案例】三浦威特的債務(wù)重組融資案例
【案例】京御地產(chǎn)和大廠華夏的內(nèi)部債權(quán)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)外部融資
【互動問答】如何識別債權(quán)人是“金主”還是“掮客”
【案例】華夏幸福的售后回租融資
【案例】華夏幸福的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓融資
【案例】華夏幸福的夾層式資管計劃
【案例】恒大的ABS融資案例
【案例】都江堰重建項目“BT+信托”融資案例
【案例】北京首都開發(fā)股份有限公司股權(quán)收益權(quán)融資

第五單元  股權(quán)融資創(chuàng)新
股權(quán)融資創(chuàng)新9法
產(chǎn)業(yè)基金;
天使基金;
VC;
PE ;
內(nèi)部員工眾籌
外部股權(quán)眾籌(自然人或法人金主);
IPO
定增
項目股權(quán)融資
杠桿收購(并購)
MBO(并購)
【分享】提高融資成功率的關(guān)鍵是生命周期與資方風(fēng)控的匹配
【案例】FMG股權(quán)融資之路----空手套白狼
【案例】房地產(chǎn)企業(yè)通過PE基金和公募基金組合的融資創(chuàng)新
【總結(jié)及現(xiàn)場輔導(dǎo)答疑】

股權(quán)融資創(chuàng)新課程


轉(zhuǎn)載:http://www.jkyingpanluxiangji.com/gkk_detail/302532.html

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    參加課程:房地產(chǎn)公司經(jīng)營管理與融資

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開戶行:中國銀行股份有限公司上海市長壽支行
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黃海
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