課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)項目關(guān)鍵節(jié)點控制公開課
培訓(xùn)講師：張老師
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)項目關(guān)鍵節(jié)點控制公開課
【課程背景】
開發(fā)商要在激烈的市場競爭中繼續(xù)生存和發(fā)展，就必須提升產(chǎn)品品質(zhì)。企業(yè)如何破解質(zhì)量難題？采用什么工藝技術(shù)？如何進行品質(zhì)管理？開發(fā)企業(yè)必須重視并快速掌握精裝修項目管理知識及先進工藝技術(shù)，及時學(xué)習(xí)行業(yè)的成功經(jīng)驗，少走彎路，避免因質(zhì)量問題給企業(yè)帶來損失！
本次課程從項目精裝修管理模式、采購管控要點、全裝修成品住宅穿插流水施工工藝工法、精裝交房樣板房實施時的決策、質(zhì)量控制要點與質(zhì)量通病防治入手，并歸納了全方位涉及到精裝修質(zhì)量控制的重點、難點及解決的思路、方法、技術(shù)。全面分析了住宅工程工作的難點、重點所在，提出了全面、深入、詳盡的精裝修工程管理對策與質(zhì)量控制措施，對房地產(chǎn)業(yè)住宅項目的精裝修工程實施都具有很好的指導(dǎo)性！
【課程收益】
掌握房地產(chǎn)精裝修施工過程中應(yīng)該控制的關(guān)鍵點
大量豐富的案例，邦助您在學(xué)心工程絯心要點知識的同時，全面了解標(biāo)桿企業(yè)的實踐做法
掌握主體階段穿插施工協(xié)同管理、精裝階段穿插施工協(xié)調(diào)管理
聚焦精裝施工管控關(guān)鍵問題，穿插流水施工工藝法詳細解答
【講師介紹】
張老師：現(xiàn)任某大型房企區(qū)域公司工程中心總經(jīng)理兼總工程師；
房地產(chǎn)項目技術(shù)專家，原中海、萬科項目技術(shù)領(lǐng)頭人。
29年房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，其中設(shè)計院8年，標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)21年。
歷任：萬科南昌有限公司工程管理部經(jīng)理兼總工程師。工作4年，歷任項目總、工程總監(jiān)、總工程師等職位。榮獲萬科2012年度特殊貢獻獎。取得萬科集團項目經(jīng)理認(rèn)證。參與萬科千億培訓(xùn)人才項目，前往日本前田建設(shè)株式會社進行研修，并獲得修修結(jié)業(yè)證。極積督導(dǎo)各項目實測實量工作，使萬科南昌公司實測實量成績由原來平均不到70分提升到90分左右。多次指導(dǎo)項目開放區(qū)管理策劃和各項目交付工作。
中海地產(chǎn)深圳有限公司工作11年，先后任項目總工、發(fā)展管理部主任工程師、副總經(jīng)理、總經(jīng)理。參與中海地產(chǎn)項目管理制度的搭建及技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)的制定，編制了《中海地產(chǎn)質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》，并獲得中海地產(chǎn)深圳公司年度創(chuàng)新獎。多次參與深圳中海公司ISO9001體系文件的編制和內(nèi)審工作，參與編制了中海地產(chǎn)深圳公司《質(zhì)量管理制度》，《安全文明施工管理制度》等文件，并主持編制了多個項目管理策劃方案及項目后評估報告。對深基坑支護方案選型、結(jié)構(gòu)方案選型、住宅戶型評審及優(yōu)化、項目防滲漏管理、精裝修項目工程管理均有深入全面研究，有豐富的實際操盤經(jīng)驗。
湖南省株洲市建筑設(shè)計研究院第四設(shè)計室主任工程師、室主任。特別是在項目技術(shù)平臺搭建及項目設(shè)計管理與項目施工管理、住宅項目方案評審及優(yōu)化、民用建筑防水體系評審及優(yōu)化、項目管理策劃方案編制、項目質(zhì)量管理等方面有卓越建樹。
專業(yè)特長：高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師、國家一級建造師。對深基坑支護方案選型、結(jié)構(gòu)方案選型、住宅戶型評審及優(yōu)化、防滲漏體系管理及項目全過程管理均有深入全面研究，有豐富的項目實操管理經(jīng)驗。
【課程大綱】
一、主體階段穿插施工協(xié)同管理
1. 放線管理
2. 基坑支護與樁基工程
3. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程
4. 砌筑工程
5. 鋁合金門窗
6. 欄桿工程/鋼結(jié)構(gòu)工程
7. 抹灰工程
8. 水電安裝
9. 防水工程
10. 淋閉水檢測
11. 外檐與屋面工程
12. 樓地面找平
二、拆改施工管理
三、土建/精裝場地移交管理
四、精裝階段穿插施工協(xié)調(diào)管理
1. 現(xiàn)場放線
2. 敷設(shè)電氣管線
3. 安裝給排水支管
4. 安裝門底框
5. 墻面抹灰
6. 地面墊層
7. 廚生間防水
8. 鋪裝石材（瓷磚）
9. 天花吊頂
10. 刮膩
11. 刷前二遍乳膠漆
12. 石材整體打磨
13. 安裝廚柜
14. 安裝固定家具
15. 安裝門及門套
16. 安裝踢腳線卡扣
17. 刷第三遍乳膠漆
18. 貼壁紙
19. 安裝潔具龍頭
20. 安裝燈具及電氣面板
21. 安裝
22. 五金件及鏡面
23. 鋪裝地毯
24. 鋪裝木地板
25. 安裝踢腳線面板
26. 保潔
27. 竣工驗收
28. 移交
五、市政園林景觀工程
六、工程進度管理與協(xié)調(diào)
七、工程質(zhì)量管控與協(xié)調(diào)
八、安全文明施工管理及其它細節(jié)管理
九、新材料、新工藝技術(shù)解析
1.非固化瀝青防水涂膜
2.高分子壓敏性防水卷材
3.管肽郎
4.快易收口網(wǎng)
5.現(xiàn)澆止水節(jié)
6.機噴砂漿
7.發(fā)泡陶瓷板內(nèi)墻
8.BIM技術(shù)
9.排水管道消音技術(shù)
10.一體化新風(fēng)管道
11.設(shè)備浮筑技術(shù)
12.同層排水
13.取消衛(wèi)生間干區(qū)地漏
14.防輻射中置原百頁遮陽系統(tǒng)
15.搖柄式外窗開啟器
16.自動提升門系統(tǒng)
17.自動智能沖洗馬桶
18.三重凈水處理系統(tǒng)
19.廚房垃圾碎除系統(tǒng)
20.衣柜自動熱風(fēng)空氣系統(tǒng)
21.智能家居系統(tǒng)
22.智能安防系統(tǒng)
23.一鍵開關(guān)
24.智能密碼門鎖
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