不要做有淡旺季的生意，例如在北方做民宿，在北方的海邊做酒吧，都不是一個(gè)好生意。因?yàn)楸狈降奶鞖鈱?dǎo)致有一半的時(shí)間是沒(méi)有客流的，或者是客流很少的，這個(gè)時(shí)候門(mén)店就是屬于一種閑置的狀態(tài)。你的資產(chǎn)的使用效率就會(huì)變得很低，包括今天還有一些人，對(duì)什么是資產(chǎn)，沒(méi)有搞明白。有些人還沒(méi)有把生意做清楚，就是上來(lái)先買(mǎi)個(gè)店鋪，這些人多數(shù)都是停留在一鋪養(yǎng)三代的坑里。他們認(rèn)為實(shí)物資產(chǎn)至少我能看得見(jiàn)，買(mǎi)了不吃虧。但是我告訴你，無(wú)論是什么實(shí)物資產(chǎn)，如果他不能給你賺錢(qián)，那么這個(gè)東西就不能叫做資產(chǎn)，而是叫做負(fù)債。
那么下面我們就拿房地產(chǎn)給大家舉個(gè)例子，如果說(shuō)有一塊地未來(lái)兩年要建地鐵，你提前得到了這個(gè)消息，并貸款30年買(mǎi)了這套房子，準(zhǔn)備地鐵蓋好以后，你再以高價(jià)去賣(mài)出去，我們說(shuō)這叫投資。如果你沒(méi)有房子，你買(mǎi)房子是為了住，這個(gè)叫做消費(fèi)。如果你買(mǎi)這個(gè)東西，是因?yàn)樽约合矚g，而不是市場(chǎng)需要，那么這個(gè)叫做收藏。如果你購(gòu)買(mǎi)的原因是因?yàn)槟阆胍催\(yùn)氣，但是你又不確定誰(shuí)會(huì)來(lái)接盤(pán)，那么這個(gè)叫做賭博。如果你購(gòu)買(mǎi)的原因是別人也在買(mǎi)，那么這叫跟風(fēng)。我們說(shuō)做生意，你購(gòu)買(mǎi)的任何東西，如果他不能給你帶來(lái)增值，甚至你還要往里面去倒貼錢(qián)。那么這些都不是一個(gè)好的資產(chǎn)，因?yàn)樗鼤?huì)大大的影響你最后的利潤(rùn)。
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