房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險防范
講師：郭艷萍 瀏覽次數(shù)：2590
課程描述INTRODUCTION
上海房地產(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險防范培訓(xùn)大綱
· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 董事長· 總經(jīng)理· 總裁
培訓(xùn)講師：郭艷萍
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
一、關(guān)于土地使用權(quán)取得的風(fēng)險及規(guī)避
1、土地一級開發(fā)法律風(fēng)險及規(guī)避
2、招拍掛過程中的法律風(fēng)險
3、土地出讓合同的簽訂應(yīng)注意的法律問題
4、土地轉(zhuǎn)讓過程中的法律風(fēng)險
——關(guān)于土地出讓金繳納、土地登記于與國有土地使用證的問題
——關(guān)于建設(shè)項目開竣工時間及違約的問題
——關(guān)于投資總額和容積率的問題
——關(guān)于閑置土地的問題
——關(guān)于出讓宗地使用權(quán)提前收回的問題
5、土地合作開發(fā)中的風(fēng)險及規(guī)避
二、關(guān)于房地產(chǎn)建造階段的法律風(fēng)險及規(guī)避
1、建設(shè)工程施工合同無效法律問題
——建設(shè)工程施工合同無效的情形
——處理無效建筑工程施工合同結(jié)算的原則
——建設(shè)工程施工合同無效的依據(jù)
——建設(shè)工程施工合同價款支付
——建設(shè)工程施工合同無效沒收違法收的的范圍
2、黑白合同產(chǎn)生的法律風(fēng)險及司法中處理
3、建設(shè)工程簽證問題
4、工程工期法律問題
5、工程施工合同的結(jié)算問題
6、施工中的房屋質(zhì)量問題糾紛
7、項目施工中現(xiàn)場管理應(yīng)當(dāng)注意的法律問題
三、房地產(chǎn)銷售階段的法律風(fēng)險及應(yīng)對措施
1、商品住宅典型交房糾紛及應(yīng)對技巧
——當(dāng)前產(chǎn)生交房糾紛的六大類原因
——應(yīng)對交房法律風(fēng)險的防御體系
2、房屋質(zhì)量糾紛
3、變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計問題
4、延期交房與產(chǎn)證辦理問題
5、小區(qū)會所與車位法律問題
6、樓市危機中的退房風(fēng)險與應(yīng)對建議
四、物業(yè)管理有關(guān)的法律風(fēng)險
1、簽訂前期物業(yè)管理合同的風(fēng)險
2、業(yè)主委員會與開發(fā)商常見的幾類糾紛
轉(zhuǎn)載：http://www.jkyingpanluxiangji.com/gkk_detail/15847.html
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- 郭艷萍
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