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2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，2021年1月1日，《民法典》正式生效，在民法典總計七編1260個條文中，合同編占據(jù)了民法典內(nèi)容的半壁江山，足以可見合同的重要性，而且相較于過去的《合同法》，民法典合同編作出了較大幅度的變動，有些法律規(guī)定與過去的規(guī)定截然不同。而對于企業(yè)而言，合同是企業(yè)的“利益之門”，可以說，企業(yè)的日常經(jīng)營就是不斷簽訂合同、履行合同的過程，在律師處理的企業(yè)糾紛中，有90%以上的糾紛均與合同有關(guān)，對于企業(yè)而言，做好日常經(jīng)營，其實就是把好合同關(guān)。

－《民法典》實施以后，民法典新規(guī)下合同管理范圍更寬廣，對合同簽訂、履行、管理也提出了新要求，企業(yè)如何面對新規(guī)下的合同簽約？

－企業(yè)不會簽合同導(dǎo)致?lián)p失慘重，合同對方挖坑苦不堪言，企業(yè)該如何從合同入手運用法律，讓法律也成為生產(chǎn)力？

－合同簽訂流程怎么走？怎樣保證合同的履行？對方違約該如何應(yīng)對？違約賠償怎么算？企業(yè)日常經(jīng)營中如何實現(xiàn)合同管理制度？

－合同簽訂中有哪些常見“雷區(qū)”？如何實現(xiàn)商業(yè)談判與合同起草修改的一體化操作？不可抗力的正確打開姿勢是什么？

這是我們企業(yè)經(jīng)營中面臨的重要課題，也是本課程的內(nèi)容所在。

課程突破了很多法律課程只講法律條文，沒有實戰(zhàn)案例，缺少工具方法的瓶頸，從民法典合同編具體法律條文入手，還原現(xiàn)實中真實發(fā)生的一個個案例，剖析企業(yè)在合同簽訂、履行、管理中的法律風(fēng)險及防控策略，梳理合同簽約的框架，列舉合同注意事項和典型類型，幫助企業(yè)在民法典時代下掌握合同簽約的實戰(zhàn)寶典，讓企業(yè)經(jīng)營無憂。

 

－了解民法典合同編相關(guān)法律規(guī)定，全面梳理合同簽約的框架

－了解合同簽訂中的六大“雷區(qū)”，讓企業(yè)在簽合同之初

－了解民法典新規(guī)下企業(yè)簽訂、履行、管理合同的新要求，幫助企業(yè)把好合同關(guān)

－掌握合同履行過程中，若對方違約，如何應(yīng)對才能*限度保證己方利益

－掌握合同撤銷與解除的相關(guān)規(guī)定，巧妙利用合同撤銷與解除為企業(yè)謀利益

－掌握不可抗力的正確打開姿勢，疫情當(dāng)下，若出現(xiàn)不可抗力等情形如何應(yīng)對

 

【課程對象】董事長、總經(jīng)理、常務(wù)副總、總裁助理、銷售總監(jiān)、一線銷售人員等

 

1、合同簽訂的基本原則

－公序良俗不再是廢話

2、合同訂立的形式

－民法典新增訂立合同的形式

3、合同訂立的方式

－要約與要約邀請

4、合同主體的基礎(chǔ)審查

－不能作為合同主體的類型

－表見代理

5、簽合同時，擔(dān)保人越多越好嗎？

－保證人按份保證與連帶責(zé)任保證

6、合同落款需注意的問題

案例：一個頓號，決定千萬元去向；印有公司標(biāo)志的合同紙雖美麗卻“有毒”；“你說煎餅我說yao”合同能否成立？

 

1、合同應(yīng)包含的六大類基礎(chǔ)條款

2、合同條款內(nèi)容約定不明確的情況處理

－六種情形約定不明的實務(wù)處理

3、格式條款的理解

4、合同用錯字“坑”有多大？

5、合同的典型類型

－民法典合同編的20種有名合同

案例：馬虎大意導(dǎo)致合同約定不明怎么辦？“霸王條款”急不得

 

1、無權(quán)處分合同的效力發(fā)生重大改變

2、合同可撤銷的四種情形

3、合同無效的四大情形

－3、合同無效是否“竹籃打水一場空”

案例：為何合同無效會讓三個億打了水漂、如何用可撤銷合同，為公司挽回五千萬損失

 

1、合同履行過程中出現(xiàn)了“第三方”該怎么辦

2、合同履行中的抗辯權(quán)

－合同的三大抗辯權(quán)

－發(fā)現(xiàn)對方喪失信譽，如何行使不安抗辯權(quán)

3、合同的保全

－債權(quán)人的代位權(quán)

－債權(quán)人行使撤銷權(quán)

－合同的變更和轉(zhuǎn)讓

案例：“冤有頭、債有主”的例外；面對“還債之前，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)”怎么辦？

 

1、民法典設(shè)計的合同解除制度

－原則上不得解除的合同

－解除與附解除條件的區(qū)別

2、合同法定解除的四種情形

－不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

－履行期限屆滿前一方明確表示不履行

－延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告合理期限仍未履行

－遲延履行債務(wù)或違約致使不能實現(xiàn)合同目的

3、合同的約定解除

案例：某民營醫(yī)院房屋租賃糾紛案、某企業(yè)解除房屋買賣合同案

 

1、真正違約與視為違約

2、合同繼續(xù)履行的條件

－不適用繼續(xù)履行的情形

3、違約賠償損失計算方法的四大規(guī)則

－因果關(guān)系框定規(guī)則

－應(yīng)當(dāng)預(yù)見規(guī)則

－過失相抵規(guī)則

－減輕損失規(guī)則

4、靠不住的違約金條款

案例：葛洲壩電廠與養(yǎng)雞場合同糾紛案、內(nèi)蒙戶籍購買北京房產(chǎn)案

 

1、不可抗力認(rèn)定的三個“不能”是否必須同時具備

2、疫情是否構(gòu)成不可抗力

3、政府政策調(diào)整是否構(gòu)成不可抗力

4、受不可抗力影響的一方該如何對抗合同的履行？