課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 其他人員
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
建設(shè)工程合同課程
課程大綱:
(一)建設(shè)工程合同與現(xiàn)有建設(shè)工程法律體系對(duì)接解讀
1. 《民法典》與建設(shè)工程合同對(duì)接解讀;
2. 《預(yù)算法》與建設(shè)工程合同對(duì)接解讀;
3. 《政府投資條例》與建設(shè)工程合同對(duì)接解讀;
4. 《總承包管理辦法》與建設(shè)工程合同對(duì)接解讀;
5. 《公司法》與建設(shè)工程合同對(duì)接解讀;
6. 《建設(shè)工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)與解讀;
7. 《司法解釋一》與建設(shè)工程合同對(duì)接解讀。
(二)建設(shè)工程合同體系
1. 建設(shè)工程總包合同
2. 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同
3. 建設(shè)工程施工合同
4.建設(shè)工程采購(gòu)合同
5. 建設(shè)工程專業(yè)分包合同
6. 建設(shè)工程勞務(wù)分包合同
7. 建設(shè)工程轉(zhuǎn)包合同
8. 建設(shè)工程掛靠合同
9. 建設(shè)工程違法分包合同
(三)建設(shè)工程合同各方主體權(quán)利及邊界
1. 建設(shè)工程施工主體合法權(quán)利構(gòu)成;
2. 建設(shè)工程施工合同體系構(gòu)成形式;
3. 對(duì)建設(shè)工程施工主體具有約束力規(guī)范性文件認(rèn)定;
4. 施工單位承接不同類型建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施舉措之差異;
5. 不同類型工程項(xiàng)目業(yè)主付款路徑考量;
6. 施工單位對(duì)分包實(shí)施有效管理方式;
7. 施工單位對(duì)項(xiàng)目實(shí)施閉環(huán)管理方法分析與運(yùn)用;
8. 總包單位與分、子公司在項(xiàng)目實(shí)施過程中法律責(zé)任分配;
9. 政府項(xiàng)目利益*化追求之邊界。
(四)建設(shè)施工合同談判管控及履約方向要點(diǎn)
1. 建設(shè)工程合同談判價(jià)值取向之變化;
2. 建設(shè)工程施工合同有效性保障措施;
3. 建設(shè)工程施工合同無效情形梳理;
4. 建設(shè)工程施工合同實(shí)質(zhì)性條款的認(rèn)定準(zhǔn)則;
5. 建設(shè)工程施工合同文本選擇、編制原則;
6. 建設(shè)工程施工合同選擇固定總價(jià)應(yīng)當(dāng)具備的必要條件;
7. 合同“陷進(jìn)”條款的排查與認(rèn)定;
8. 合同“填平原則”在違約賠償中的理解與適用;
9. 施工企業(yè)放棄優(yōu)先受償權(quán)效力認(rèn)定;
10. “先上車,后買票”項(xiàng)目實(shí)施合法權(quán)益救濟(jì)路徑。
(五)建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段風(fēng)險(xiǎn)管控及履約方向?qū)崉?wù)
1. 要約與承諾在工程招投標(biāo)過程中的理解與作用;
2. 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)文件、中標(biāo)合同在招投標(biāo)過程中的效力階位的認(rèn)定新準(zhǔn)則;
3. 招投標(biāo)文件編制基本依據(jù)與方法;
4. 不平衡報(bào)價(jià)在招投標(biāo)文件編制中的應(yīng)用;
5. “掛靠”方式在建設(shè)工程中法律空間的變化及分析;
6. 補(bǔ)充協(xié)議對(duì)中標(biāo)合同修改的合法性認(rèn)定準(zhǔn)則;
7. 招標(biāo)工程量清單錯(cuò)誤、遺漏、缺項(xiàng)責(zé)任歸屬;
8. 項(xiàng)目包中標(biāo)后子項(xiàng)目調(diào)整合法合規(guī)性認(rèn)定;
9. 突破“攔標(biāo)價(jià)”過低下的投標(biāo)方案謀劃;
10. “兩標(biāo)并一標(biāo)”在工程項(xiàng)目中的適用。
(六)建設(shè)工程合同工程范圍確定依據(jù)
1.工程范圍及施工界面確認(rèn)原則;
2. 合同中止施工界面確定方式與救濟(jì);
3. 合同工程范圍條款約定不明結(jié)算規(guī)則;
4. 竣工圖中未反映的工程變更確定方式;
5. 合同工程范圍之外工程價(jià)款認(rèn)定依據(jù);
6. 改變合同工程內(nèi)容的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);
7. 改變合同工程范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);
8. 施工過程中工程內(nèi)容、范圍調(diào)整合法性認(rèn)定原則及救濟(jì)方式;
9. 地下水文條件與工程范圍的關(guān)系。
(七)建設(shè)工程施工合同工期管控及履約方向
1. 開工日約定不明認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);
2. 數(shù)個(gè)開工日沖突下開工日認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);
3. 建設(shè)方拖延竣工驗(yàn)收竣工日認(rèn)定原則;
4.建設(shè)方擅自接管使用工程竣工日認(rèn)定原則;
5. 工期延誤時(shí)效安排與法律效力;
6. 進(jìn)入司法程序下的工期延誤責(zé)任歸屬;
7. “關(guān)鍵線路”在工期延誤認(rèn)定中的作用;
8. 施工單位未獲簽證下的工期順延認(rèn)定原則;
9.“權(quán)利可以放棄,義務(wù)必須履行”原則在工期順延認(rèn)定中的適用。
(八)建設(shè)工程施工合同質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控
1. 建設(shè)工程“質(zhì)量?jī)?yōu)先”在建設(shè)工程合同中的體現(xiàn);
2. 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控崗位設(shè)計(jì)體系在實(shí)戰(zhàn)中之運(yùn)用;
3. 工程項(xiàng)目各參建主體資源配置對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成分析;
4. 施工現(xiàn)場(chǎng)危機(jī)隱患參建各方處置措施;
5. 施工現(xiàn)場(chǎng)信息流管理對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控的作用;
6. 業(yè)主單位工程質(zhì)量責(zé)任范圍;
7. 施工企業(yè)工程質(zhì)量責(zé)任范圍;
8. 質(zhì)保金與保修責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)匹配關(guān)系;
9.建設(shè)工程交付后引發(fā)侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)原則。
(九)建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)管控及履約方向
1. 工程計(jì)價(jià)規(guī)范性性文件分析;
2. 清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)法律地位認(rèn)定;
3. 建設(shè)工程合同工程計(jì)價(jià)基本原則解讀;
5. 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)下固定單價(jià)調(diào)差條件;
6. 工程量清單計(jì)價(jià)下,打開“閉口價(jià)”的路徑與方法;
7. 補(bǔ)充協(xié)議與中標(biāo)合同計(jì)價(jià)相悖計(jì)價(jià)認(rèn)定原則;
8. 中標(biāo)合同與招投標(biāo)文件不一致計(jì)價(jià)規(guī)則;
9. 施工單位工程墊資款利息起計(jì)規(guī)則;
10. 建設(shè)工程價(jià)款構(gòu)成內(nèi)容;
11. 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)價(jià)款構(gòu)成內(nèi)容;
12. “優(yōu)先受償權(quán)”受限情形。
(十)建設(shè)工程計(jì)量管控實(shí)務(wù)
1. 竣工圖與合同清單沖突結(jié)算依據(jù)的認(rèn)定;
2. 竣工圖與工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符結(jié)算依據(jù)認(rèn)定;
3. 工程簽證單代簽法律效力的認(rèn)定;
4. 工程簽證單拒簽的救濟(jì)方法;
5. 工程簽證單缺失、遺漏計(jì)量救濟(jì)方法;
6. 間接證據(jù)在工程量確認(rèn)中的效用;
7. 施工階段引發(fā)對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任歸屬;
8. 工程變更與違約行為的區(qū)別;
9. 施工單位拒絕工程變更的法律博弈。
(十一)建設(shè)工程索賠重點(diǎn)與難點(diǎn)應(yīng)對(duì)
1. 17版FIDIC條款銀皮書對(duì)索賠*釋義;
2. 工程索賠的合法性基礎(chǔ);
3. 工程索賠與政府預(yù)算控制機(jī)制沖突化解;
4. 可能引發(fā)索賠的十五個(gè)亮點(diǎn);
5. 十六項(xiàng)能夠佐證索賠事件發(fā)生的證據(jù)固定;
6. 促成索賠證據(jù)鏈閉合的舉措;
7. 突發(fā)性索賠預(yù)留“敞口”的作用;
8. 預(yù)案性索賠成功實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)性條件;
9. 索賠過程中的反索賠預(yù)警措施。
(十二)建設(shè)工程竣工結(jié)算要點(diǎn)及實(shí)踐
1. 建設(shè)工程合同下的建設(shè)工程結(jié)算新規(guī)則;
2. 中標(biāo)合同有效工程結(jié)算爭(zhēng)議解決路徑;
3. 多份施工合同均無效工程結(jié)算爭(zhēng)議解決路徑;
4. 合同無效工程款結(jié)算原則;
5. 建設(shè)工程合同無效各方經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)原則;
6. 固定總價(jià)合同終止工程結(jié)算原則;
7. 工程結(jié)算、期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算的區(qū)別;
8. 業(yè)主與被掛靠人之間工程款結(jié)算;
9. 政府審計(jì)結(jié)論在建設(shè)工程結(jié)算中的法律效力認(rèn)定原則;
10. FIDIC條件下EPC與國(guó)內(nèi)工程總承包總價(jià)合同差異解析。
建設(shè)工程合同課程
轉(zhuǎn)載:http://www.jkyingpanluxiangji.com/gkk_detail/287277.html
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