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投資項(xiàng)目開發(fā)培訓(xùn)

課程目標(biāo):
1、從政府推動城市片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進(jìn)行片區(qū)綜合開發(fā)的動因和利潤點(diǎn)，尋找社會投資參與城市經(jīng)營的推動力和制約要素
2、學(xué)習(xí)投資項(xiàng)目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、模式、操作流程等內(nèi)容，掌握片區(qū)開發(fā)的重難點(diǎn)；
3、了解投資片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的全周期流程及構(gòu)成要素，學(xué)習(xí)前期流程報(bào)批報(bào)建的要求及重難點(diǎn)；
4、學(xué)習(xí)新型城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念和技術(shù)手段，了解未來城市建設(shè)的新趨勢；低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設(shè)中的應(yīng)用
5、學(xué)習(xí)新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的類型、動力機(jī)制、構(gòu)成要素、選址要求、產(chǎn)業(yè)和資源要素導(dǎo)入要求等，學(xué)會片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的投資策略及投資決策判斷的方法。
6、學(xué)習(xí)新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)策略：產(chǎn)城規(guī)劃技巧、產(chǎn)城ip、樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)引入、人氣營造、配套設(shè)施建設(shè)等一系列方法與技巧
7、學(xué)習(xí)城市綜合開發(fā)中公建項(xiàng)目的籌劃及成本空間：公建籌劃、選址，公建成本管控的重難點(diǎn)。
8、學(xué)習(xí)城市運(yùn)營的技巧和方法，重點(diǎn)以新城商業(yè)綜合體為例，掌握新城項(xiàng)目運(yùn)營的技巧與方法。

課程大綱:
1、投資項(xiàng)目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、操作模式及重難點(diǎn)剖析額
當(dāng)前片區(qū)開發(fā)的政策背景和動因
片區(qū)開發(fā)的定義與內(nèi)涵
片區(qū)開發(fā)的模式及操作流程
片區(qū)開發(fā)的重難點(diǎn)剖析
大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的使命及機(jī)會

2、片區(qū)開發(fā)全生命周期主要流程及前期工作要求
片區(qū)開發(fā)全生命周期流程
規(guī)劃前沿及新型城鎮(zhèn)化要求
政府規(guī)劃管控及應(yīng)對策略
片區(qū)開發(fā)前期工程流程及報(bào)批報(bào)建要點(diǎn)

3、產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)投資策略及實(shí)踐探索
產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目類型及驅(qū)動力研究
產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目選址及市場機(jī)會判斷
產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目投策策劃與評價(jià)要素
產(chǎn)城綜合開發(fā)項(xiàng)目投資測算及決策分析
案例研究

4、產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策略及操作實(shí)務(wù)
產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目定位研究
產(chǎn)城ip打造
產(chǎn)城核心功能規(guī)劃設(shè)計(jì)
產(chǎn)城樣板區(qū)打造技巧
產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略
產(chǎn)城人氣導(dǎo)入策略
產(chǎn)城環(huán)境打造及配套設(shè)施建設(shè)
案例研究

5、城市更新規(guī)劃策略及操作實(shí)務(wù)
城市更新背景及政策依據(jù)
城市更新項(xiàng)目策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)策略與操作實(shí)務(wù)
城市更新主要流程及操作重點(diǎn)
案例研究

6、城市片區(qū)開發(fā)中公建管控策略及操作實(shí)務(wù)
公建項(xiàng)目策劃及投資估算
公建項(xiàng)目選址及前期流程
片區(qū)開發(fā)成本管控策略

7、片區(qū)開發(fā)中的城市運(yùn)營——以商業(yè)運(yùn)營為例
自驅(qū)型商業(yè)特點(diǎn)及構(gòu)成要求
文旅商業(yè)特色塑造及人氣導(dǎo)流
文商旅綜合體投資策略及開發(fā)模式
文旅綜合體運(yùn)營案例分析

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