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建設(shè)工程施工合同司法解釋

一、培訓(xùn)內(nèi)容
（一）簽約階段的法律風(fēng)險防范
1.合同主體履約能力審查
2.合同價款支付審查
3.清單漏項風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款審查
4.工期質(zhì)量條款審查
5.結(jié)算條款審查
6.索賠條款審查
7.獨立保函審查
8.EPC模式業(yè)主前期基礎(chǔ)資料風(fēng)險條款

（二）履約階段的法律風(fēng)險防范
1.簽證索賠管理
（1）簽證的主要情形
（2）索賠的主要情形
（3）簽證索賠的管理和風(fēng)險控制
2.證據(jù)意識培養(yǎng)和證據(jù)能力管理
（1）證據(jù)管理意識和能力提高
（2）證據(jù)的主要分類
（3）業(yè)主不予簽證或不予簽收索賠資料時的證據(jù)管理
3.司法解釋二未能涉及的優(yōu)先受償權(quán)問題的風(fēng)險管理
（1）顯名代理的掛靠人是否有權(quán)主張優(yōu)先權(quán)
（2）工程總承包模式下承包商是否有權(quán)主張優(yōu)先權(quán)
（3）停窩工損失是否在優(yōu)先受償權(quán)范圍內(nèi)
（4）未竣工工程優(yōu)先受償權(quán)對續(xù)建承包人權(quán)利的影響
（5）如何認定優(yōu)先權(quán)保護期限“應(yīng)付之日”
（6）優(yōu)先權(quán)對特定人的放棄法律后果如何認定
（7）優(yōu)先權(quán)能否通過發(fā)函主張

（三）建設(shè)工程施工合同糾紛案件的新特點及其發(fā)展趨勢
1.保障建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的司法責(zé)任
2.工程建設(shè)組織模式、管理模式發(fā)展變化是司法面臨新問題
3.上位法律依據(jù)不足，法律行政法規(guī)與規(guī)章、規(guī)范性文件沖突加劇
4．案件裁判不統(tǒng)一的問題日益突出
5.多部司法解釋對于建設(shè)工程施工合同案件審理的直接影響

（四）建設(shè)工程施工合同效力及相關(guān)問題
1.收到中標通知書后未簽訂書面合同的責(zé)任
2.中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定
3.背離中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定
4.中標合同實質(zhì)性內(nèi)容變更的例外情形
5.違法建筑施工合同的處理
6.合同無效的賠償責(zé)任

（五）合同履行相關(guān)問題
1.實際開工日期的認定
2.工期順延的認定
3.質(zhì)量保證金相關(guān)問題
4.備案合同與招投標文件不一致時工程價款的結(jié)算
5．自主招標相關(guān)問題
6.合作開發(fā)房地產(chǎn)各方對于工程價款債務(wù)責(zé)任承擔
7.多份無效合同的結(jié)算

（六）建設(shè)工程造價鑒定
1.訴訟前就工程價款結(jié)算達成合意的效力
2.訴訟前共同委托造價咨詢的效力
3.二審程序中的鑒定
4.法院委托鑒定中司法權(quán)的行使
5.鑒定意見的審核認定原則

（七）實際施工人的相關(guān)問題
1.實際施工人的權(quán)利救濟途徑
2.借用情形下實際施工人的權(quán)利救濟

（八）建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
1.優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
2.裝飾裝修合同承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使
3.優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍
4.優(yōu)先受償權(quán)的行使條件
5.優(yōu)先權(quán)的保護期間
6.優(yōu)先受償權(quán)的預(yù)先放棄效力
7.優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的順位

二、師資簡介
1.本次培訓(xùn)班特邀請司法解釋二起草人，原全國人民最高法院法官李琪。
2. 本次培訓(xùn)班特邀請中建政研特聘專家，上海市建緯律師事務(wù)所高級合伙人、建設(shè)工程部主任韓如波律師。
三、培訓(xùn)對象
行業(yè)協(xié)會有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員；相關(guān)律所及造價咨詢公司負責(zé)人；工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢等）總經(jīng)理、法律顧問、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項目管理、市場開發(fā)、商務(wù)談判、招標投標、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的人員等。

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