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    房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    
    課程背景：
    隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趁成熟，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈和大數(shù)據(jù)利用的不斷深化，房地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的匯總與分析，越來(lái)越顯示出它的重要性。因此，房地產(chǎn)行業(yè)如何進(jìn)一步明確匯總財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的意義，優(yōu)化匯總財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的方法，提高財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的匯總與分析水平，是房地產(chǎn)行業(yè)面臨的一大課題。

    課程收益：
    一、提高對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總的重要性與必要性的認(rèn)識(shí)；
    二、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總的方法；
    三、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的計(jì)算方法；
    四、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)指標(biāo)的分析方法；
    五、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析內(nèi)容與方法；
    六、提升相關(guān)實(shí)務(wù)操作能力。
    
    授課對(duì)象：財(cái)務(wù)人員和相關(guān)中高層、崗位
    授課方式：故事案例導(dǎo)入、講授、案例分析、課間活動(dòng)、討論提問、互動(dòng)點(diǎn)評(píng)、課程總結(jié)
    
    課程內(nèi)容：
    第一講  房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總一覽
    一、房地產(chǎn)行業(yè)純財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總一覽
    二、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總一覽
    
    第二講  房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總的方法
    一、同行業(yè)同類型企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    二、企業(yè)歷史可比財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    三、以開發(fā)項(xiàng)目為單位本期財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    四、以開發(fā)項(xiàng)目為單位歷史可比財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    五、國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)可比財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    
    第三講  房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的計(jì)算公式與意義
    一、項(xiàng)目總投入的計(jì)算公式與意義
    二、項(xiàng)目銷售收入的計(jì)算公式與意義
    三、留存資產(chǎn)凈現(xiàn)值的計(jì)算公式與意義
    四、單方售價(jià)的計(jì)算公式與意義
    五、可租售單方成本的計(jì)算公式與意義
    六、項(xiàng)目投資的計(jì)算公式與意義
    七、所得稅后利潤(rùn)的計(jì)算公式與意義
    八、股權(quán)倍數(shù)的計(jì)算公式與意義
    九、投資收益率的計(jì)算公式與意義
    十、稅后凈利率的計(jì)算公式與意義
    十一、自有資金內(nèi)部收益率的計(jì)算公式與意義
    
    第四講  房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
    一、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)特點(diǎn)
    （一）大量預(yù)收賬款導(dǎo)致短期負(fù)債劇增，影響了對(duì)企業(yè)償債能力的判斷
    （二）開發(fā)成本準(zhǔn)確計(jì)量和分?jǐn)傠y度較大，影響了對(duì)企業(yè)真實(shí)資產(chǎn)總量的判斷
    （三）期間費(fèi)用全部計(jì)入當(dāng)期損益，影響了對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的判斷
    二、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
    （一）貨幣資金分析
    （二）應(yīng)收賬款分析
    （三）其它應(yīng)收款分析
    （四）存貨分析
    （五）固定資產(chǎn)分析
    （六）短期借款分析
    （七）其它應(yīng)付款分析
    （八）預(yù)收賬款分析
    （九）資本公積分析
    三、房地產(chǎn)企業(yè)損益主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
    （一）營(yíng)業(yè)收入分析
    （二）營(yíng)業(yè)成本分析
    （三）稅金及附加分析
    （四）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)分析
    （五）期間費(fèi)用分析
    （六）營(yíng)業(yè)外收入分析
    
    第五講  房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析
    一、房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的意義及主要方法
    二、房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的主要內(nèi)容
    三、房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的局限性
    四、房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法的完善策略
    
    第六講  房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)指標(biāo)分析
    一、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)指標(biāo)的含義
    二、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)指標(biāo)的分類
    （一）按照指標(biāo)變動(dòng)和房地產(chǎn)基準(zhǔn)波的先后關(guān)系分
    （二）按照指標(biāo)所反映的內(nèi)容分
    三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)指標(biāo)影響因素
    四、數(shù)據(jù)分析
    
    第七講  案例分析
        案例  某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總分析
    
    第八講  互動(dòng)與答疑
    
    房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)匯總