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產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢

【培訓(xùn)對象】
區(qū)域政府、大型房地產(chǎn)機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及運營商等決策者、管理者、經(jīng)營者。

【培訓(xùn)方式】
理論講演+案例剖析+經(jīng)驗分享+互動討論+問題解答

【培訓(xùn)思路】
本次培訓(xùn)內(nèi)容以“雄安新區(qū)”這個大背景為切入點，通過產(chǎn)城融合的提出、社會治理進步與產(chǎn)城融合相互關(guān)系的闡述，條分縷析、逐層深入，總結(jié)提煉出未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機遇、挑戰(zhàn)和應(yīng)對方向。相關(guān)案例分散到各個板塊的內(nèi)容當中，采取理論+案例的架構(gòu)進行整體培訓(xùn)內(nèi)容的設(shè)計。

【解決什么】
未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機遇和挑戰(zhàn)，在于產(chǎn)業(yè)和人居。產(chǎn)城融合和產(chǎn)能疏解成為解決中國城市病的一劑良藥。
未來園區(qū)，要注重創(chuàng)新驅(qū)動和增強人的流動性。本次培訓(xùn)以雄安思維為引子，重點提出“創(chuàng)新性總部經(jīng)濟（泛總部經(jīng)濟）”“產(chǎn)能疏解與特色園區(qū)五位一體解決方案”，為未來園區(qū)產(chǎn)業(yè)和人居和諧共生提供了較好的戰(zhàn)略視角和探索路徑。

【收獲什么】
□ 明晰思路，用創(chuàng)新驅(qū)動的雄安思維引領(lǐng)未來園區(qū)發(fā)展；
□ 以人為本，增強人的流動性是未來園區(qū)發(fā)展的根本和關(guān)鍵所在；
□ 把握趨勢，變趨勢為優(yōu)勢，獲得趨勢性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝。

【課程背景】
當下的我們就像一群在瓷磚上奔跑的螞蟻，大部分人都是在原地打轉(zhuǎn)，看似都在尋找機會或者機會就在眼前，但是根本就沒有找到抓手，絞盡腦汁勉強堅持到最后，也依然只能是頭破血流。
對于未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)，尤其是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展而言--所有沒有經(jīng)過設(shè)計的產(chǎn)業(yè)都是苦干加蠻干，得到的只能是勞力加資源變現(xiàn)， 沒有紅利。沒有經(jīng)過設(shè)計的產(chǎn)業(yè)，是發(fā)展不起來的產(chǎn)業(yè)。沒有經(jīng)過策劃的產(chǎn)業(yè)，是無法獲得高質(zhì)量發(fā)展機會和產(chǎn)生價值增值的產(chǎn)業(yè)。
未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“革命”，不能像瓷磚上的螞蟻一樣迷茫躊躇， 停滯不前，而是應(yīng)該站在更高遠的地方，“不畏浮云遮望眼”，理清思路，形成整體規(guī)劃，聚集人氣，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)這波機會的土壤上，以星星之火，燎廣袤之原。
天時，地利，人和，未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“革命”定可成功矣！

【課程大綱】
一、引言
本部分站在雄安千年大計，國家大事的戰(zhàn)略高度，倡導(dǎo)用雄安思維去看待未來園區(qū)的發(fā)展。學(xué)好雄安思維，用足雄安思維，將是未來園區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵所在。
1、雄安周年：圓您千年夢想
1） 一歲伊始，千年承傳
2） 三縣合一，雄圖初現(xiàn)
3） 一帶一路，機遇之神
4） 熊大熊二，未來之城
2、雄安思維：給您一顆奔騰的芯
1） 戰(zhàn)略性進入
2） 新經(jīng)濟宣言
3） 人的現(xiàn)代化
4） 雄安新物種
3、未來園區(qū)：產(chǎn)城融合的機遇與挑戰(zhàn)
1） 未來園區(qū)：創(chuàng)新驅(qū)動，產(chǎn)城融合
2） 園區(qū)形態(tài)：分布式、散落式、生態(tài)式、園林式，綠色園區(qū)
3） 產(chǎn)城融合：一區(qū)多園，一園多點，產(chǎn)業(yè)運營，虛擬成園
4） 學(xué)好雄安思維，用足雄安思維（例：富煌鋼構(gòu)） 二、產(chǎn)城融合的提出
中國的所有問題，都可以歸結(jié)為經(jīng)濟問題；而中國的經(jīng)濟問題， 究其根源，其實就是產(chǎn)能過剩、過度投資，本質(zhì)上是一個產(chǎn)業(yè)問題。在構(gòu)建統(tǒng)一大市場，爭取國際話語權(quán)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，產(chǎn)城融合至關(guān)重要。
1、迎接產(chǎn)城融合這個時代
1） 關(guān)乎中國的未來
□ 經(jīng)濟新常態(tài)，供給側(cè)改革
□ 跨越中等收入陷阱，中產(chǎn)階級消費
□ 雙提升戰(zhàn)略
2） 治理中國城市病
□ 攤大餅現(xiàn)象
□ 由堵到疏
□ 城市擁擠，成本高企，環(huán)境嚴峻，公共品質(zhì)量大打折扣3）國家產(chǎn)城融合示范區(qū)的提出
2、舊城改造與城市更新
1） 城市交通、高鐵
2） 地下設(shè)施、海綿城市
3） 萬科熱帶雨林計劃
3、新城新區(qū)與產(chǎn)業(yè)填空
1） 城市綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體
2） 長陽模式-投融資規(guī)劃；佛山新城-中歐城鎮(zhèn)化示范
3） 華夏幸福固安模式
4、開發(fā)區(qū)與城市形態(tài)
1） 產(chǎn)--迎接各種創(chuàng)新，對準未來需求
2） 城--適應(yīng)這種需求，承載這種需求
三、產(chǎn)城融合技術(shù)與社會治理進步
以“積極抓住趨勢性紅利”為核心，跟蹤社會發(fā)展趨勢，努力尋找、把握受政策推動、技術(shù)進步、需求升級、景氣上升等因素帶來的發(fā)展機會，靈活配置資源，分享趨勢性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝。
1、技術(shù)進步帶來趨勢性紅利
1） 社會治理進步極大推動了產(chǎn)城融合技術(shù)的形成
2） 獲取趨勢性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝
2、項目策劃與產(chǎn)業(yè)設(shè)計
1）項目策劃
□ 頂層的頂層，做好設(shè)計
□ 高端的高端，做好運作
□ 前期的前期，做好策劃
□ 領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)，做好政績
□ 用戶的用戶，做好體驗2）產(chǎn)業(yè)設(shè)計
□ 產(chǎn)業(yè)入口設(shè)計
□ 產(chǎn)業(yè)引流設(shè)計
□ 產(chǎn)業(yè)運營設(shè)計
3、聯(lián)合申報與政策團購
1） 引天上之水，一鍵智能申報
2） 聯(lián)合申報，資源共享
3） 國家資金使用報告/國家資源利用報告
4、招商引智與智慧招商
1） 用產(chǎn)業(yè)思維做園區(qū)招商
2） 龍頭企業(yè)招商、服務(wù)平臺招商
3） 策劃招商、活動招商
四、未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機遇與挑戰(zhàn)
未來園區(qū)要形成產(chǎn)城融合典范，就必須依托創(chuàng)新驅(qū)動，增強人的流動性，從城往鄉(xiāng)逐級建立疏解體系，把握次序和節(jié)奏，形成無序到有序，讓有序產(chǎn)生美感的發(fā)展體系。通過城市功能疏解-產(chǎn)城融合- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略落地，回歸到人，實現(xiàn)人的現(xiàn)代化。
1、產(chǎn)能疏解與特色園區(qū)
1） 產(chǎn)能疏解與特色小鎮(zhèn)（消費聚集）
2） 產(chǎn)能疏解與田園綜合體（產(chǎn)業(yè)聚集）
3） 產(chǎn)能疏解與美麗鄉(xiāng)村（財富尋根）
2、智庫建設(shè)與智庫運營
1）智庫建設(shè)綱領(lǐng)
□ 引天上之水
□ 智庫建設(shè)，智慧引領(lǐng)；辦好活動，聚集能量
□ 建立三級學(xué)習體制
□ 四規(guī)合一
□ 五HUI 系統(tǒng)2）智庫運營手段
□ 一講三會
3、全聚齊，全帶走
1） 六大生態(tài)
2） 創(chuàng)新驅(qū)動與高質(zhì)量發(fā)展
3） 增強人的流動性與人的現(xiàn)代化
4） 八道門

產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢