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<p>最近由于銀行的經(jīng)營性貸款利率持續(xù)下降，基本上都在3.5%到3.8%左右。而個人住房的房貸利率，首套房的利率大都在4.5%左右，二套房的利率都在5%以上。分享個故事，能不能用經(jīng)營性的貸款去置換住房貸款，因為有中介機構(gòu)可以幫忙
客戶大金額辦卡，如何簽協(xié)議呢？客戶在門店里辦卡，要不要簽協(xié)議？客戶辦卡必須要簽協(xié)議，客戶的協(xié)議有五點， 第一個，協(xié)議的期限必須要明確，辦卡它的有效期是多少。 第二個，他買的是什么卡，這個卡里面包含哪些服務(wù)，哪些項目，以及有哪些贈
很多老板到現(xiàn)在都不知道公司的錢，是不能隨便拿的，那為什么不能夠隨便從公司拿錢呢？因為公司的錢不等于個人的錢。所有的公司都有一個不記名的大股東，那這個大股東就是國家，只要有收入就要交增值稅，那稅率是13%。只要有利潤就要交企業(yè)所得稅，那稅率是
建工集團在資金運用上有個特點，他們很少都用銀行貸款。即使在房地產(chǎn)發(fā)展很好的時候，他們賬上也永遠留著有開發(fā)全周期的充裕資金。我們都知道，資本杠桿是房地產(chǎn)行業(yè)的特點，向銀行借款，大量拿地進行開發(fā)，快速銷售，現(xiàn)金回流，再擴寬融資渠道，用于新一輪的
人工智能存在和發(fā)展的目的就是要提高人類社會的勞動生產(chǎn)率，因此在一部分工作崗位上人工智能發(fā)揮特長超過人類是一種必然的趨勢，替代人類去工作從而一部分人類社會的工作崗位消失也非常的正常。一部分工作崗位的消失不等于全球真的就會有15%的勞動力因
法定代表人一定要注意這兩個點，否則很可能帶來巨大的危害。首先如果找別人做法定代表人，這個人盡量不要是你的小股東。很多企業(yè)就是小股東做法定代表人，讓小股東做法定代表人不是增加他的權(quán)利嗎？增加他跟你叫板的籌碼，所以盡量不要讓小股東當法定代表人，
朋友公司掛名監(jiān)事有沒有風(fēng)險？首先要了解一下監(jiān)事他到底做什么呢？監(jiān)事其實就是監(jiān)察人，負責(zé)監(jiān)察公司的財務(wù)情況，公司管理人員的職務(wù)執(zhí)行情況，以及公司其他章程里面約定的監(jiān)察職責(zé)。那掛名監(jiān)事有沒有風(fēng)險呢？有一定的風(fēng)險，但是風(fēng)險比較小，風(fēng)險在于什么地方
來講一個比較棘手的問題，一個企業(yè)的財務(wù)主管，特別是小企業(yè)當中，經(jīng)常會碰到總經(jīng)理或者私人老板，提出一些類似要打擦邊球的問題。那如何來應(yīng)對這樣的問題呢？我給大家推薦一個叫OCA模型。O代表Options就是選擇權(quán)。C就是Comparisons對
作為HR有沒有因為很多的勞動仲裁用工風(fēng)險而苦惱呢？我們HR與其與其去學(xué)習(xí)很多仲裁相關(guān)的案例，不如我們把風(fēng)險做在前面。啥意思呢？就是我們要學(xué)會知道企業(yè)有什么樣的風(fēng)險，從而我們?nèi)ソ档惋L(fēng)險規(guī)避風(fēng)險。如果不能規(guī)避風(fēng)險，我們就做好員工關(guān)系，做好員工關(guān)
集團化是一個大問題，有很多時候你企業(yè)如果不具備集團化的條件，不要盲目的去搞集團化。你集團化就會設(shè)置很多個新的主體，每一個實體就是一個班子，每一個實體都是廠供銷，每一個實體的人才物是一堆，你如果全部合在一個主體，你還能定得牢。你全國各地到處都
企業(yè)的內(nèi)控與全面風(fēng)險管理體系。國家對上市公司，提出了需要構(gòu)建企業(yè)的內(nèi)控和全面風(fēng)險管理體系的要求。內(nèi)控和全面風(fēng)險管理體系對于大型公司，它實際上是企業(yè)管理體系當中的一個很小的體系。對于內(nèi)控和全面風(fēng)險管理體系，主要做以下幾個方面的解讀. 第
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很多時候我們經(jīng)常認為信用研究做的就是風(fēng)險識別，就是我要知道誰有風(fēng)險，誰沒有風(fēng)險，其實不是這樣，這只是信用研究最基礎(chǔ)的部分。其次是風(fēng)險計量，就是一個產(chǎn)品，它到底冒了多大的風(fēng)險才賺了這個錢，這個你能不能計量出來，公司知不知道，大部分公司是不知道
打著投資的名義割韭菜的錢真的非常多，分享一下如何一眼識別哪些公司是皮包公司或者甲方的投資公司。 第一個，可以去查一下公司的歷史對外投資。如果沒有歷史對外投資，或者投資的公司數(shù)量在個位數(shù)的，基本上都是騙子公司。 第二個，可以去看一
我們在將采購成本全面管理做一次總結(jié)，總結(jié)到最后一個就是采購風(fēng)險，何為采購風(fēng)險呢？就從采購需求到最后采購交易完成所可能出現(xiàn)的傷害，我們都把它叫采購風(fēng)險，歸類為七個風(fēng)險。 1、意外風(fēng)險 2、質(zhì)量風(fēng)險 3、技術(shù)風(fēng)險 4、驗
小企業(yè)現(xiàn)在很多都不是單一用工形式，包括合伙制。那越是多種用工形式，風(fēng)險防控是首要問題。很多企業(yè)他用工不是單一的用工形式，既有勞務(wù)工，也有非全日制的用工，也有全日制的用工。過去我們可以所有的東西都在老板的腦子里裝著，但是今天不行，今天我們要有
視頻主要講述合伙開公司時的用工風(fēng)險及防控要點。 一、合伙開公司的用工風(fēng)險。 1. 兩人合伙，如一人坐班領(lǐng)工資，另一人只出資不坐班。公司經(jīng)營不善時，坐班合伙人可能因事實勞動關(guān)系要求賠償。 2. 接手他人公
如何降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，最好的辦法就是不要創(chuàng)業(yè)。我這里指的是不要從零開始創(chuàng)業(yè)，因為只要創(chuàng)業(yè)就一定會有風(fēng)險，所以要學(xué)會風(fēng)險管控。尤其是首次創(chuàng)業(yè)的小白，我建議你選擇加盟創(chuàng)業(yè)，站在巨人的肩膀上，創(chuàng)業(yè)會讓你少踩很多的坑。要知道，試錯的成本是很高的，成熟的
很多老板喜歡做幕后的控制人，那么幕后控制人風(fēng)險有哪些？舉例，我持有一家公司80%的股權(quán)，但是我不是自己持有，我找一個我的朋友來持有，我在這個公司不寫名，但是我讓我的朋友持有80%的股權(quán)，但是我對他不放心，我要跟他簽一個股權(quán)大資協(xié)議，假如有一
為什么不建議個人同時控制多家公司？因為個人直接去控制三到四家公司，或者更多的公司有五大弊病。 一，有的公司盈利，有的公司虧損，那么盈利的公司就得交企業(yè)所得稅，虧損的公司當然不能交，當然盈虧持平的公司也不用交稅，但是這里你的稅就交多了，
公司出現(xiàn)經(jīng)營虧損，是轉(zhuǎn)讓好還是注銷好，那這要依據(jù)于企業(yè)自身的情況的，因為企業(yè)注銷和轉(zhuǎn)讓都有一定的優(yōu)點和缺點，不能一概而論。 第一個，來看公司轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點。公司轉(zhuǎn)讓就是把公司的法人股東存在工商、稅務(wù)、銀行等信息變更給需要購買的人，那原公
公司不經(jīng)營了，不注銷會有哪些后果？ 第一，會被吊銷執(zhí)照。進行行政處罰，超過六個月還未開業(yè)，或者是開業(yè)后停業(yè)超過六個月以上的，并且公司成立后，無正當理由公司登記機關(guān)有理由吊銷營業(yè)執(zhí)照。 第二，公司會被工商局加入黑名單。工商部門會將
<p>企業(yè)的有兩大戰(zhàn)略，<br /> 1、一種戰(zhàn)略是爬樓梯的戰(zhàn)略，坐電梯的是資本運營的這樣一個戰(zhàn)略。<br /> 2、一種戰(zhàn)略是上電梯的戰(zhàn)略。爬樓梯的戰(zhàn)略是產(chǎn)品運營的這樣戰(zhàn)略，<br /> 但
公司印章很重要，公司印章的風(fēng)險管理要記住六脈神劍。 1、減少公司的印章除了公財名發(fā)票專用章以外，合同章、部門章等一律減除，越多越亂。 2、印章要做特殊印記，比如人工做一些細微的劃痕，不易被識別的。 3、印章使用要做到有申請
靈活用工存在法律風(fēng)險，選擇時需甄別。 一、交錢問題。若平臺或企業(yè)要求交錢加盟，可能有問題，從收錢與否可甄別是被 “割韭菜” 還是協(xié)同者。 二、意愿問題。應(yīng)是基于自身意愿選擇，而非被他人綁架。
想做股權(quán)激勵，但是不知道怎么做。首先在掌控企業(yè)的控制權(quán)風(fēng)險，這是企業(yè)經(jīng)營的一個非常重要的事情。幾個建議， 第一個，在創(chuàng)業(yè)期不要隨意的進行股權(quán)激勵，將股份進行沒有資金的稀釋。因為在這個階段，整個體系系統(tǒng)股權(quán)的原則都不清楚，去進行沒有資金
股東實際上不需要對公司承擔太大的責(zé)任，股東是公司的投資人是出資人，只需要對我的出資款承擔責(zé)任，這個就是公司的注冊資本金。比如1000萬，哪怕公司負債100個億了，也只需要搭進去1000萬，這個就是公司再大的負債都跟我沒關(guān)系，只需要對我的出資
看企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，在企業(yè)的經(jīng)營過程中，我們常常會遇到各種風(fēng)險，然而我們不能僅僅根據(jù)股票的波動性來判斷風(fēng)險的大小。查理·芒格的見解為我們提供了一個全新的視角，企業(yè)風(fēng)險主要來自于兩個方面：一是可能面臨血本無歸的境地，二是回報不足。這
<p>近期與一朋友聊天，得知其最近因一個錯誤決策錯失4000萬元，具體情況如下：</p> <p>朋友設(shè)立A公司，投資江西某縣核心地區(qū)建設(shè)一商務(wù)樓，總投資7000萬，銀行借款6000萬元。商務(wù)樓建成后，租
最近總有人叫我加盟分公司，說掛靠和轉(zhuǎn)包是違法的，只有分公司合法，還能自主經(jīng)營，獨立核算。從表面詞匯上看，的確這個解釋是對的，但是其實掛靠和轉(zhuǎn)包是一回事兒，只是站在這個承包人和發(fā)包人的角度稱呼不同而已。從操作風(fēng)險上來看，其實是加盟分公司的風(fēng)險